4-й титульний аркуш для плану розвитку № 310

a) Відповідно до § 44 (5) Німецького будівельного кодексу (BauGB):

Якщо покривний лист спричинив фінансові збитки, зазначені в розділах 39-42 BauGB, особа, яка має право на відшкодування, може вимагати відшкодування. Вона може встановити строк вимоги, звернувшись із письмовою заявою до сторони, яка зобов'язана виплатити компенсацію (див. абзаци 1 і 2 § 44 BauGB).

Вимога про відшкодування втрачає силу, якщо вона не була пред'явлена протягом трьох років після закінчення календарного року, в якому виникла матеріальна шкода, зазначена в §§ 39 - 42 BauGB.

б) Відповідно до § 215 абз. 2 BauGB:

Для створення цього титульного аркуша не має значення наступне

2. порушення процесуальних та формальних норм, зазначених у § 214 абз. 1 речення 1 пп. 1 - 3 BauGB,
4. порушення положень про взаємозв'язок між планом забудови та планом землекористування, що є релевантним відповідно до абзацу 2 § 214 BauGB, а також
6. будь-які недоліки в процесі балансування відповідно до речення 2 абзацу 3 § 214 BauGB,

якщо вони не були заявлені в письмовій формі до Управління міського планування та мобільності міста Ерланген протягом одного року з моменту опублікування статуту із зазначенням фактів, що обґрунтовують порушення.

(не містять повного відтворення змісту плану і не залежать від попереднього повідомлення)

Підставою для розробки 4-го титульного аркуша до плану забудови № 310 став той факт, що існуючий план забудови № 310 не відповідає сучасним вимогам та обставинам:
Протестантська парафія Ерланген-Альтштадт має у своєму розпорядженні парафіяльний зал та дитячий садок з яслами на території плану. Коли у 1956 році було збудовано будинок на Хаагштрассе, 2, верхні поверхи також були дозволені для житлового використання як студентський гуртожиток. У юридично обов'язковому плані забудови № 310 від 1974 року ця територія визначена як зона громадського користування. Однак житлове використання не було враховане і було визначено як дозволене.

Наразі місто Ерланген отримало будівельну заявку на будівництво двох квартир та офісу на горищі будівлі за адресою Хаагштрассе, 2.
Будівельне законодавство буде адаптовано за допомогою цього титульного аркуша і, таким чином, дозволить житлове використання з першого поверху і вище як виняток.
4-й титульний аркуш плану забудови № 310 також імплементує зобов'язання щодо сонячного будівництва.
Основні особливості планування та якість міської забудови залишаються незмінними.