1-й титульний аркуш для плану розвитку № 330

a) Відповідно до § 44 (5) Німецького будівельного кодексу (BauGB):

Якщо покривний лист спричинив фінансові збитки, зазначені в розділах 39-42 BauGB, особа, яка має право на відшкодування, може вимагати відшкодування. Вона може встановити строк вимоги, звернувшись із письмовою заявою до сторони, яка зобов'язана виплатити компенсацію (див. абзаци 1 і 2 § 44 BauGB).

Вимога про відшкодування втрачає силу, якщо вона не була пред'явлена протягом трьох років після закінчення календарного року, в якому виникла матеріальна шкода, зазначена в розділах 39-42 BauGB.

б) Відповідно до § 215 абз. 2 BauGB:

Для складання цього титульного аркуша не має значення наступне

1. порушення процесуальних та формальних приписів, зазначених в абзацах 1-3 речення 1 § 214 абз. 1 BauGB, що є суттєвим відповідно до § 214 абз. 1 речення 1 BauGB,
2. порушення положень про взаємозв'язок між планом забудови та планом землекористування, що є релевантним відповідно до § 214 абз. 2 BauGB, а також
3. будь-які недоліки в процесі збалансування відповідно до речення 2 абзацу 3 § 214 BauGB,

якщо вони не були заявлені в письмовій формі до Управління міського планування та мобільності міста Ерланген протягом одного року з моменту опублікування статуту 1-го титульного аркуша до плану забудови № 330 із зазначенням фактів, що обґрунтовують порушення.

Це стосується, відповідно, помилок згідно з § 214 абз. 2а BauGB.

Ділянка планування розташована в безпосередній близькості від вулиці Вернер-фон-Зіменс-Штрассе, а отже

є близькою до центру міста. Раніше вона використовувалася виключно в комерційних цілях

і деякий час був занедбаний. Для того, щоб уможливити подальше використання об'єкту, були створені правові вимоги до планування щільної забудови, яка характеризується комерційним використанням на першому поверсі та житловим використанням на верхніх поверхах.

Територія плану охоплює сферу дії попереднього юридично обов'язкового плану забудови № 330 "Герстенбергштрассе" міста Ерланген. Згідно з цим планом було визначено основну територію відповідно до § 7

BauNVO з 3-4-поверховою забудовою та прилеглими транспортними зонами.

Поправка до плану розвитку № 330 створила необхідні права на будівництво для розвитку

багатофункціонального мікрорайону в центрі міста, а також відповідної щільності та висотності забудови.

Таким чином, 1-й титульний аркуш плану забудови № 330 - Південна Зібольдштрассе - для території між вулицями Зібольдштрассе, Бетховенштрассе, Герстенбергштрассе та Моцартштрассе є відповідним заходом, що сприяє забезпеченню житлових потреб населення, створенню та підтримці соціально стабільних житлових структур, а також, як внутрішній розвиток, економному використанню земельних ділянок.