Wichtiger Hinweis
1-й титульний аркуш для плану розвитку № 341
Stand: 18.08.2025
- Хофманнштрассе -
Підготовка 1-го титульного аркуша для плану забудови № 341 - Хофманнштрассе - з інтегрованим планом зелених насаджень та інформуванням громадськості
На відкритому засіданні 17 січня 2023 року Комітет з питань довкілля, транспорту та планування міста Ерланген прийняв рішення про розробку плану забудови № 341 1D Гофманнштрассе - для земельної ділянки між вулицями Гофманнштрассе та Моцартштрассе.
Відповідно до абзацу 2 (1) речення 2 розділу 2 Німецького будівельного кодексу (BauGB), рішення про розробку плану було оприлюднене відповідно до місцевої практики.
Територія застосування показана на плані ділянки нижче. Карта базується на витягу з кадастру нерухомості від січня 2025 року
1-й титульний аркуш плану забудови № 341 - Хофманнштрассе - розробляється відповідно до § 13a BauGB за прискореною процедурою. Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 13a BauGB у поєднанні з абз. 3 ч. 1 ст. 13 BauGB не вимагається проведення екологічної оцінки відповідно до абз. 2 ч. 4 ст. 2 BauGB, екологічного звіту відповідно до ст. 2a BauGB, інформації відповідно до абз. 2 ч. 2 ст. 3 BauGB про види наявної екологічної інформації та зведеної декларації відповідно до абз. 4 ст. 10 BauGB; моніторинг значних впливів на навколишнє середовище відповідно до абз. 4c BauGB також не застосовується.
Громадськість була поінформована про загальні цілі та завдання, а також основні наслідки планування в Інтернеті з 31 січня 2025 року до 28 лютого 2025 року включно.
Крім того, була надана можливість отримати інформацію в Управлінні міського планування та мобільності міста Ерланген (Геббертштрассе, 1, 3-й поверх) в робочі години (з понеділка по п'ятницю, з 9:00 до 12:00). У неробочий час, а також для отримання інформації та консультацій пан Фріч доступний за попереднім записом (тел. 09131 86-1348, ел. пошта: stephan.fritsch@stadt.erlangen.de).
Ділянка між вулицями Хофманнштрассе 26 та Моцартштрассе 31 буде використовуватися переважно для житлових цілей. Наразі на цій ділянці розташована офісна будівля. Існуюча будівля була попередньо всебічно проаналізована, в результаті чого було встановлено, що її переобладнання під житло є недоцільним. Після знесення існуючої будівлі територія має бути реорганізована з точки зору містобудівного розвитку.
Для того, щоб розробити сумісну концепцію на тлі розташування в центрі міста і безпосереднього сусідства з церквою, внесеною до списку
Боніфація, що входить до списку пам'яток архітектури, було запрошено архітектурне бюро, а також
Боніфація, спільно з адміністрацією, було організовано запрошений архітектурно-інженерний конкурс на реалізацію майбутньої забудови.
розробником проекту було організовано конкурс структурної інженерії для майбутньої забудови. До складу журі, яке засідало 28.09.2022 р.
представники розробника проекту, а також члени парламентських груп і зовнішні
зовнішні експерти мали право голосу. Першу премію отримала конкурсна робота
архітектурної фірми ssparchitekten, Ерланген, отримала першу премію. Проект, що отримав першу премію, є основою для першого титульного аркуша плану розвитку № 341.
Метою цього плану є створення змішаного використання житлової та
комерційного використання в зоні першого поверху. Чинний юридично обов'язковий план забудови № 341 встановлює
зону змішаної забудови на цій ділянці з висотністю від одного до максимум п'яти повних поверхів, з коефіцієнтом GRZ 0,6 та GFZ 1,2. Внесення змін до
плану забудови № 341, необхідні права на будівництво для забудови об'єкта з щільністю та висотністю забудови відповідно до
щільності та висотності забудови відповідно до розташування в центрі міста, беручи до уваги розташування в центрі міста, беручи до уваги
розташування в центрі міста, з урахуванням економного використання землі.
Попередній проект плану розвитку також виставлений у фойє ратуші під час презентації та доступний для перегляду в Інтернеті на сайтіhttp://www.erlangen.de/stadtplanung.
Якщо ви бажаєте подати заяву щодо міського плану землекористування, який наразі розробляється в рамках процесу громадської участі, ми опрацюємо вашу заяву за відповідною процедурою.
Відповідальним за обробку ваших даних є місто Ерланген, Ратхаусплац 1, 91052 Ерланген, e-mail: poststelle@stadt.erlangen.de, тел. 09131 86-0.
Дані, які ви надаєте в рамках участі громадськості відповідно до положень Німецького будівельного кодексу, будуть оброблятися містом Ерланген виключно в контексті міського планування землекористування.
Правовою основою для обробки є стаття 6(1)(e) GDPR у поєднанні зі статтею 4(1) Баварського закону про захист даних (BayDSG).
Додаткову інформацію про обробку ваших даних та ваші права щодо обробки ваших даних в Інтернеті ви можете знайти на сайті www.erlangen.de/datenschutzhinweise-bauleitplanverfahren. Крім того, ви також можете отримати цю інформацію від відповідальної особи, зазначеної в повідомленні.
Galerie
1D 341 Ескізний проект
Додаток 2 - Експертиза дерев
Додаток 5 - Дослідження шуму
1D 341 Ескізний проект
Додаток 2 - Експертиза дерев
Додаток 5 - Дослідження шуму
Містобудівний районний центр
Anschrift
Öffnungszeiten
Індивідуальні зустрічі також можуть бути організовані на місці в неробочий час. Зв'яжіться з нами за телефоном, електронною поштою або через контактну форму.