1.D до пов'язаного з проектом бізнес-плану № 383 та 4.D до бізнес-плану № 317

a) Відповідно до § 44 (5) Німецького будівельного кодексу (BauGB):

Якщо в результаті реалізації плану забудови виникли майнові збитки, зазначені в розділах 39-42 BauGB, особа, яка має право на відшкодування, може вимагати компенсації. Вона може призначити дату закінчення строку вимоги, звернувшись із письмовою заявою до сторони, яка зобов'язана виплатити компенсацію (див. абзаци 1 і 2 § 44 BauGB).

Вимога про відшкодування втрачає силу, якщо вона не була пред'явлена протягом трьох років після закінчення календарного року, в якому виникла матеріальна шкода, зазначена в розділах 39-42 BauGB.

б) Відповідно до § 215 абз. 2 BauGB:

При реалізації цього плану розвитку втрачають актуальність наступні обставини

1. порушення процедурних та формальних приписів, зазначених в абзацах 1-3 речення 1 § 214 абз. 1 BauGB, які є суттєвими відповідно до § 214 абз. 1 речення 1 BauGB,
2. порушення положень про взаємозв'язок між планом забудови та планом землекористування, що є релевантним відповідно до § 214 абз. 2 BauGB, а також
3. будь-які недоліки в процесі балансування відповідно до речення 2 § 214 абз. 3 BauGB,

якщо вони не були заявлені в письмовій формі до Управління міського планування та мобільності міста Ерланген протягом одного року з моменту опублікування статуту із зазначенням фактів, що обґрунтовують порушення.

Створення 1-го титульного аркуша для пов'язаного з проектом плану забудови № 383 та 4-го титульного аркуша для плану забудови № 317 слугує для контролю за чинним будівельним законодавством, щоб уможливити сильніше поєднання в центрі міста Ерланген і водночас забезпечити вимоги щодо збереження територій визначених основних районів та центральної ділової зони.

центральний діловий район.

У зв'язку з цим до плану забудови № 383 та плану забудови № 317 вносяться зміни, згідно з якими житлове використання дозволяється, як виняток, починаючи з 2-го поверху і вище. Внесення змін до планів забудови є доопрацюванням чинного будівельного законодавства. Таким чином, положення про виняткову допустимість житлового використання, починаючи з 2-го поверху і вище, є лише незначною зміною, оскільки воно горизонтально структурує або обмежує виняткову допустимість житлового використання. Це не ставить під загрозу модель міського розвитку. Цілі зміцнення існуючої структури використання та забезпечення сумісності різних видів використання один з одним, як зазначено в існуючих планах розвитку № 383 та № 317, підтримуються та посилюються шляхом передбачуваного структурування.

Крім того, 1-й титульний аркуш плану забудови № 383, пов'язаного з проектом, створює правову основу для нової забудови об'єктів на Нюрнбергерштрассе, 21 і 23 (ділянки № 1025 і 1026, район Ерланген).

Крім того, титульні листи реалізують концепцію розважального центру міста Ерланген та зобов'язання щодо будівництва сонячних будівель.