Wichtiger Hinweis
5-й титульний аркуш до плану розвитку № 402
Stand: 09.12.2024
- Місцевий торговий центр Odenwaldallee - юридично обов'язковий з 27.06.2024
Оголошення про прийняття 5-го титульного аркуша плану забудови № 402 - Місцевий торговий центр Оденвальдале - з інтегрованим планом озеленення
15 травня 2024 року міська рада міста Ерланген прийняла 5-й титульний аркуш плану забудови № 402 "Місцевий торговий центр Оденвальдале" для території між вулицею Оденвальдале на півночі, євангелічно-лютеранською церквою Мартіна Лютера на сході, Бюхенбахер Анлаге на півдні та католицькою парафією Здорових Апостолів на заході як статут відповідно до § 10 (1) Німецького будівельного кодексу (BauGB).
План забудови з пояснювальною запискою та підсумковою декларацією, а також стандарти DIN та інші нормативні документи, згадані в положеннях плану забудови, доступні для ознайомлення в Управлінні містобудування та мобільності Ерлангена (Геббертштрассе, 1, 3-й поверх) у звичайні робочі години.
За запитом інформацію про його зміст надасть пан Фріч у кабінеті № 305, тел. 86-1348.
З цим повідомленням набуває чинності 5-й титульний аркуш плану забудови № 402 "Місцевий торговий центр на Оденвальдаллеє" відповідно до абзацу 3 § 10 BauGB.
Після цього повідомлення публікуються передбачені законом повідомлення відповідно до абз. 5 ст. 44 та абз. 2 ст. 215 BauGB.
a) Відповідно до § 44 (5) Німецького будівельного кодексу (BauGB):
Якщо в результаті реалізації плану забудови виникли майнові збитки, зазначені в розділах 39-42 BauGB, особа, яка має право на відшкодування, може вимагати компенсації. Вона може встановити строк для пред'явлення вимоги, звернувшись із письмовою заявою до сторони, яка зобов'язана виплатити компенсацію (див. абзаци 1 і 2 § 44 BauGB).
Вимога про відшкодування втрачає силу, якщо вона не була пред'явлена протягом трьох років після закінчення календарного року, в якому виникла матеріальна шкода, зазначена в §§ 39 - 42 BauGB.
б) Відповідно до § 215 абз. 2 BauGB:
При реалізації цього плану розвитку втрачають актуальність наступні обставини
- порушення процедурних та формальних приписів, зазначених в абзацах 1-3 речення 1 § 214 абз. 1 BauGB, які є суттєвими відповідно до § 214 абз. 1 речення 1 BauGB,
- порушення положень про взаємозв'язок між планом забудови та планом землекористування, що є релевантним відповідно до § 214 абз. 2 BauGB, а також
- будь-які недоліки в процесі балансування відповідно до речення 2 § 214 абз. 3 BauGB,
якщо вони не були заявлені в письмовій формі до Управління міського планування та мобільності міста Ерланген протягом одного року з моменту опублікування статуту із зазначенням фактів, що обґрунтовують порушення.
Існуючий місцевий торговий центр на вулиці Оденвальдалле, в якому наразі розміщується філія банку Sparkasse, супермаркет, ресторан та кілька малих підприємств, наразі характеризується застарілим комплексом будівель і більше не відповідає сучасним вимогам. Ділянка була придбана інвестором у 2018 році. Існуючі будівлі мають бути замінені сучасною, якісною новою будівлею. Для розробки сумісної містобудівної концепції було проведено містобудівний конкурс.
Концепція передбачає житлово-комерційну будівлю з місцевим супермаркетом, малим бізнесом та послугами. Квартири також будуть побудовані у висотних точкових будівлях. З одного боку, це має на меті забезпечити місцеву пропозицію для району Бюхенбах-Норд, а з іншого - надати гостро необхідну житлову площу в межах міської території. Юридично обов'язковий план забудови № 402 - Форхгаймерштрассе - не дозволяє заплановану забудову, тому 5-й титульний аркуш розробляється з метою створення необхідних правових вимог до планування.
Galerie
Департамент містобудування
Anschrift
Öffnungszeiten
Також можна домовитися про індивідуальні зустрічі.