1-й титульний аркуш для плану розвитку № 412

a) Відповідно до § 44 (5) Німецького будівельного кодексу (BauGB):

Якщо покривний лист спричинив фінансові збитки, зазначені в розділах 39-42 BauGB, особа, яка має право на відшкодування, може вимагати відшкодування. Вона може встановити термін дії вимоги, звернувшись із письмовою заявою до сторони, яка зобов'язана виплатити компенсацію (див. абзаци 1 і 2 § 44 BauGB).

Вимога про відшкодування втрачає силу, якщо вона не була пред'явлена протягом трьох років після закінчення календарного року, в якому виникла матеріальна шкода, зазначена в розділах 39-42 BauGB.

б) Відповідно до § 215 абз. 2 BauGB:

Для створення цього титульного аркуша не має значення наступне

2. порушення процесуальних та формальних норм, зазначених у § 214 абз. 1 речення 1 пп. 1 - 3 BauGB,
4. порушення положень про взаємозв'язок між планом забудови та планом землекористування, що є релевантним відповідно до абзацу 2 § 214 BauGB, а також
6. будь-які недоліки в процесі збалансування відповідно до речення 2 абзацу 3 § 214 BauGB,

якщо вони не були заявлені в письмовій формі до Управління міського планування та мобільності міста Ерланген протягом одного року з моменту опублікування статуту із зазначенням фактів, що обґрунтовують порушення.

(не містять повного відтворення змісту плану і не залежать від попереднього повідомлення)

Просторові рамки цього титульного аркуша включають ділянку G5 у будівельній зоні 412, яка, згідно з маркетинговою концепцією, призначена для продажу будівельному консорціуму. Будівельна спільнота подала заявку на придбання цієї ділянки. Дуже добре розроблена концепція житлового проекту була позитивно оцінена адміністрацією, в результаті чого будівельна спільнота отримала ділянку і було підписано опціонну угоду.

Однак концепція забудови вимагала внесення змін до існуючого плану забудови № 412 в деяких частинах. Проект передбачає будівництво двох багатоквартирних будинків загальною кількістю від 24 до 26 квартир та одноповерхової громадської будівлі з терасою на даху між двома житловими будинками. Доступ до будівель здійснюється через альтанки. І альтанки, і громадська будівля розташовані за межами ділянок під забудову, передбачених планом забудови № 412.

Метою було уможливити реалізацію концепції спільноти забудовників на 1-му титульному аркуші плану забудови № 412. Основні особливості планування та якість міської забудови залишилися незмінними.
Планувальні положення юридично обов'язкового плану забудови № 412 залишаються чинними, оскільки вони не суперечать текстовим положенням цього титульного аркуша.