План розвитку № 438 - юридично обов'язковий з 17/06/2022

a) Відповідно до § 44 (5) Німецького будівельного кодексу (BauGB):

Якщо в результаті реалізації плану забудови виникли майнові збитки, зазначені в розділах 39-42 BauGB, особа, яка має право на відшкодування, може вимагати компенсації. Вона може призначити дату закінчення строку вимоги, звернувшись із письмовою заявою до сторони, яка зобов'язана виплатити компенсацію (див. абзаци 1 і 2 § 44 BauGB).

Вимога про відшкодування втрачає силу, якщо вона не була пред'явлена протягом трьох років після закінчення календарного року, в якому виникла матеріальна шкода, зазначена в розділах 39-42 BauGB.

б) Відповідно до § 215 абз. 2 BauGB:

При реалізації цього плану розвитку втрачають актуальність наступні обставини

1. порушення процедурних та формальних приписів, зазначених в абзацах 1-3 речення 1 § 214 абз. 1 BauGB, які є суттєвими відповідно до § 214 абз. 1 речення 1 BauGB,
2. порушення положень про взаємозв'язок між планом забудови та планом землекористування, що є релевантним відповідно до § 214 абз. 2 BauGB, а також
3. будь-які недоліки в процесі балансування відповідно до речення 2 § 214 абз. 3 BauGB,

якщо вони не були заявлені в письмовій формі до Управління міського планування та мобільності міста Ерланген протягом одного року з моменту опублікування статуту із зазначенням фактів, що обґрунтовують порушення.

(не містять повного відтворення змісту плану і не залежать від попереднього повідомлення)

Протягом наступних двох десятиліть компанія Siemens планує створити на місці свого нинішнього розташування на південь від вулиці Пауль-Госсен-Штрассе перспективний та інноваційний кампус. Відповідно, місце розташування Siemens має бути модернізоване за допомогою високоякісної

концепції, що відповідає вищезазначеним вимогам щодо використання, дизайну, транспортного сполучення та природи/ландшафту. На відміну від раніше закритої території Siemens, новий кампус Siemens буде відкритим для громадськості та проникним.

Забудова запланованої території відбуватиметься поетапно, з урахуванням всеохоплюючого майстер-плану, з просторово визначеними модулями, які розроблятимуться один за одним. З набуттям чинності у грудні 2016 року двох планів забудови № 435 - Модуль 1 кампусу Siemens - та № 436 - Модуль 2 кампусу Siemens - створено правову основу для перших двох етапів будівництва. Модуль 1 вже повністю експлуатується, а Модуль 2 знаходиться в середині будівництва. Затвердження плану забудови № 438 - Модуль 8 кампусу Siemens - з інтегрованим планом озеленення створить правову основу для реалізації наступної фази будівництва.

У Модулі 8 заплановані офісні, дослідницькі та лабораторні будівлі, які будуть вбудовані в ортогональну мережу озеленених і відкритих просторів відповідно до загальної концепції планування кампусу Siemens. На перших поверхах невеликі магазини та заклади громадського харчування надаватимуть широкий спектр послуг, оживлятимуть район та створюватимуть високу якість проживання, в першу чергу орієнтуючись на зелені осі. Існуючий лісовий масив на півночі та кишеньковий парк на південному сході будуть інтегровані в систему зелених і відкритих просторів. Основою для зеленого проектування стане статут проектування відкритих просторів міста Ерланген, який, серед іншого, має на меті забезпечити та сприяти належному озелененню ділянок під забудову. План забудови забезпечує необхідний дорожній доступ до забудови через вулицю Хаммербахерштрассе та уможливлює транспортне сполучення через вулиці Фрайслебенштрассе та Шуккертштрассе з вулицею Гюнтера-Щаровського на заході.