Wichtiger Hinweis
План розвитку № 467
Stand: 06.10.2025
- Розширення південного кампусу університету на схід - юридично обов'язкове з 17 липня 2025 року
Оголошення про прийняття плану розвитку № 467 - Розширення південного кампусу університету на схід - з інтегрованим планом озеленення
27 березня 2025 року міська рада міста Ерланген прийняла план розвитку № 467 - Розширення південного кампусу університету на схід - для території між вулицями Курт-Шумахер-штрассе та Ніколаус-Фібігер-штрассе, на південь від Штаудтштрассе, як статут відповідно до § 10 (1) Німецького будівельного кодексу (BauGB).
План забудови з пояснювальною запискою та зведеною декларацією, а також стандарти DIN та інші нормативні документи, згадані в положеннях плану забудови, доступні для ознайомлення в Управлінні міського планування та мобільності м. Ерланген (Геббертштрассе, 1, 3-й поверх) у робочі години (понеділок - п'ятниця з 9:00 до 12:00).
За запитом інформацію про зміст плану розвитку можна отримати у пані Кьорнер, тел. 86-1340, в кабінеті № 309.
З цим повідомленням план розвитку № 467 - Розширення Юні-Зюдгеленде Ост - набуває чинності відповідно до § 10 абз. 3 BauGB.
Після цього повідомлення публікуються передбачені законом повідомлення відповідно до § 44 абз. 5 та 215 абз. 2 BauGB.
a) Відповідно до § 44 (5) Німецького будівельного кодексу (BauGB):
Якщо в результаті реалізації плану забудови виникли майнові збитки, зазначені в розділах 39-42 BauGB, особа, яка має право на відшкодування, може вимагати компенсації. Вона може призначити термін для пред'явлення вимоги, звернувшись із письмовою заявою до сторони, яка зобов'язана виплатити компенсацію (див. абзаци 1 і 2 § 44 BauGB).
Вимога про відшкодування втрачає силу, якщо вона не була пред'явлена протягом трьох років після закінчення календарного року, в якому виникла матеріальна шкода, зазначена в §§ 39 - 42 BauGB.
б) Відповідно до § 215 абз. 2 BauGB:
При реалізації цього плану розвитку не беруться до уваги наступні випадки
- порушення процедурних та формальних приписів, зазначених в абзацах 1-3 речення 1 § 214 абз. 1 BauGB, які є суттєвими відповідно до § 214 абз. 1 речення 1 BauGB,
- порушення положень про взаємозв'язок між планом забудови та планом землекористування, що є релевантним відповідно до § 214 абз. 2 BauGB, а також
- будь-які недоліки в процесі балансування відповідно до речення 2 § 214 абз. 3 BauGB,
якщо вони не були заявлені в письмовій формі до Управління міського планування та мобільності міста Ерланген протягом одного року з моменту опублікування статуту із зазначенням фактів, що обґрунтовують порушення.
План розвитку № 467 - Розширення південного кампусу університету на схід - спрямований на зміцнення та подальший розвиток університетського містечка в Ерлангені. У попередні роки FAU розробив концепцію розвитку всього південного кампусу університету під назвою "Masterplan Südgelände" ("Генеральний план Південного кампусу"). Цей генеральний план був представлений міській раді та затверджений нею 28 квітня 2022 року. На додаток до ущільнення вже забудованої території, терміново потрібні додаткові зони розширення. Створення нових прав на будівництво за планом розвитку № 467 дозволить розширити територію інженерного факультету на південному майданчику Ерлангена. На території, охопленій планом розвитку № 467, заплановані лабораторії (в тому числі високопродуктивні лабораторії - так звані "надпотужні лабораторії"), майстерні, науково-дослідні інститути, офіси тощо. У південній частині плану розвитку буде побудований Північнонімецький центр вищої освіти, включаючи адміністративну будівлю та передавальну станцію Erlanger Stadtwerke для використання відпрацьованого тепла з дата-центру.
До території, охопленої планом розвитку № 467, вже можна дістатися через існуючу вулицю Ніколауса-Фібіґера-Штрассе. Наразі ця вулиця має пішохідну доріжку лише на західній стороні. Пішохідна доріжка з рядами дерев також буде побудована на східній стороні Ніколауса-Фібігер-штрассе, щоб з'єднати майбутні пішохідні зони. Зв'язок з мережею громадського транспорту вже забезпечується двома автобусними зупинками, які обслуговуються різними автобусними лініями. Прямий доступ з сусідньої вулиці Курта Шумахера на сході не планується. Ділянки нової забудови будуть відокремлені від вулиці Курта Шумахера лісосмугами та зеленими зонами. Ні лісисті береги Рьотельгеймграбен на півночі, ні захищений лишайниково-сосновий ліс на півдні не будуть порушені.
Закріплення зелених зон у центрі планувальної зони відповідно до закону про планування забудови структурує дві ділянки під забудову SO 1 і SO 2. Крім того, зелені зони слугують каналами холодного повітря та шляхами до сусіднього лісу Себальдер Райхсвальд на сході. Таким чином, існуючі зв'язки з сусіднім ландшафтом будуть збережені. На північній ділянці будівництва (SO 1) також прокладені додаткові повітропроводи для холодного повітря. Вони утворюють "зелені пальці" між запланованими будівлями і слугують для зв'язку будівельних конструкцій з ландшафтом. Крім того, негативний кліматичний вплив майбутньої забудови на навколишню територію може бути мінімізований.
План забудови № 467 створює необхідні правові умови для реалізації концепції генерального плану на цій території.
Galerie
План розвитку № 467
План розвитку № 467 - Підсумкова декларація
20a. Внесення змін до плану землекористування 2003 року
- Розширення південного кампусу - Затверджено з 17.07.2025
План розвитку № 467
План розвитку № 467 - Підсумкова декларація
20a. Внесення змін до плану землекористування 2003 року
- Розширення південного кампусу - Затверджено з 17.07.2025
Північно-східний містобудівний район
Anschrift
Öffnungszeiten
Індивідуальні зустрічі також можуть бути організовані на місці в неробочий час. Зв'яжіться з нами за телефоном, електронною поштою або через контактну форму.