Wichtiger Hinweis
2-й титульний аркуш для плану розвитку № E 232
Stand: 03.07.2024
- Південний Ахорнвег -
Юридично обов'язковий з 03.11.2022
Оголошення про прийняття 2-го титульного аркуша плану забудови № E 232 - Зюдліхер-Ахорнвег - з інтегрованим планом зелених насаджень та 11-ї поправки до плану землекористування з інтегрованим ландшафтним планом 2003 року
29 вересня 2022 року міська рада міста Ерланген прийняла 2-й титульний аркуш плану забудови № E 232 - Зюдліхер-Ахорнвег - на місці колишнього тенісного корту на Ахорнвег та південної під'їзної дороги до ділянки забудови, ділянки № 1065 та частини ділянки № 190, обидві в районі Ельтерсдорф, як статут відповідно до § 10 (1) Будівельного кодексу Німеччини (BauGB).
Титульний лист був створений за прискореною процедурою відповідно до § 13а (2) BauGB.
План землекористування 2003 року з інтегрованим ландшафтним планом був адаптований до вищезгаданого титульного аркуша шляхом виправлення відповідно до § 13а (2) № 2 BauGB.
Титульний аркуш з обґрунтуванням, стандарти DIN, згадані в положеннях плану забудови та інших нормативних документах, а також 11-та поправка до плану землекористування доступні для ознайомлення в Управлінні міського планування та мобільності м. Ерланген (Геббертштрассе, 1, 3-й поверх) у робочі години.
Інформацію про зміст титульного аркуша можна отримати в кабінеті № 309 у пані Кернер, тел. 86-1340, а про коригування плану землекористування - в кабінеті № 338 у пані Кутцбергер, тел. 86-1389.
З цим повідомленням набуває чинності 2-й титульний аркуш плану забудови № E 232 - Südlicher Ahornweg - відповідно до абзацу 3 § 10 BauGB. Одночасно набуває чинності 11-та поправка до плану землекористування з інтегрованим ландшафтним планом 2003 року для підрайону - Південний Арнвег - відповідно до абзацу 2 § 6 (5) BauGB.
Після цього повідомлення публікуються передбачені законом повідомлення відповідно до § 44 (5) та 215 (2) BauGB.
a) Відповідно до § 44 (5) Німецького будівельного кодексу (BauGB):
Якщо покривний лист спричинив фінансові збитки, зазначені в розділах 39-42 BauGB, особа, яка має право на відшкодування, може вимагати відшкодування. Вона може встановити термін дії вимоги, звернувшись із письмовою заявою до сторони, яка зобов'язана виплатити компенсацію (див. абзаци 1 і 2 § 44 BauGB).
Вимога про відшкодування втрачає силу, якщо вона не була пред'явлена протягом трьох років після закінчення календарного року, в якому виникла матеріальна шкода, зазначена в розділах 39-42 BauGB.
б) Відповідно до § 215 абз. 2 BauGB:
Для складання цього титульного аркуша не має значення наступне
- порушення процесуальних та формальних приписів, зазначених в абзацах 1-3 речення 1 § 214 абз. 1 BauGB, що є суттєвим відповідно до § 214 абз. 1 речення 1 BauGB,
- порушення положень про взаємозв'язок між планом забудови та планом землекористування, що є релевантним відповідно до § 214 абз. 2 BauGB, а також
- будь-які недоліки в процесі збалансування відповідно до речення 2 абзацу 3 § 214 BauGB,
якщо вони не були заявлені в письмовій формі до Управління міського планування та мобільності міста Ерланген протягом одного року з моменту опублікування положень 2-го титульного аркуша плану забудови № E 232 та 11-ї поправки до плану землекористування із зазначенням фактів, що обґрунтовують порушення.
Це стосується, відповідно, помилок згідно з § 214 абз. 2а BauGB.
(не містять повного відтворення змісту плану і не залежать від попереднього оголошення)
Земельна ділянка, розташована на північний захід від розв'язки автомагістралі Фюрт/Ерланген, ділянка № 1065, район Ельтерсдорф, раніше використовувалася як тенісний комплекс з відкритими кортами та критим тенісним залом. Однак деякий час тому це використання було припинено, а ділянка була придбана забудовником. У процесі подальшого використання об'єкта планується адаптувати будівельне законодавство до сучасних вимог, у тому числі щодо створення житлового простору.
Метою планування є будівництво багатоквартирного будинку та щільних груп будинків, які мають бути реалізовані у вигляді трьох розташованих у шаховому порядку структур різної висоти з пласкими дахами. На півдні для майбутніх мешканців буде створено невелику площу.
Ділянка планування знаходиться в межах юридично обов'язкового плану розвитку № E 232 "Вайденвег" міста Ерланген. Цей план визначає зону змішаного використання на вищезазначеній території відповідно до розділу 6 BauNVO з одноповерховою забудовою та зоною дорожнього руху з громадськими місцями для паркування на південному під'їзді до ділянки.
Поправка до плану забудови № E 232 надала право на будівництво житлових приміщень з відповідною щільністю та висотою.
На цьому тлі 2-й титульний аркуш плану забудови № E 232 - Südlicher Ahornweg - на місці колишнього тенісного центру є доречним заходом, який допоможе задовольнити житлові потреби населення. Внутрішній розвиток забезпечує економне використання землі.
Galerie
Документи
Департамент містобудування
Anschrift
Öffnungszeiten
Також можна домовитися про індивідуальні зустрічі.