План розвитку № F 450

Процедура розробки плану забудови має на меті підготувати майбутній розвиток комерційних площ та закріпити його відповідно до містобудівного законодавства, щоб задовольнити нагальний попит на комерційно придатні площі в міській місцевості. Фактичне призначення комерційних площ, які планується розвивати під офіси, виробничі та переробні підприємства, а також ремісничі підприємства, має бути підтримане, а позитивне "формування адреси" сприятиме виключенню певних видів комерційного використання, таких як розважальні центри, ігрові зали, а також використання, де виконання сексуальних дій є операційною характеристикою.

Крім того, міська концепція розвитку роздрібної торгівлі (SEHK) міста Ерланген, прийнята міською радою 31 березня 2011 року, має бути послідовно реалізована шляхом виключення підприємств роздрібної торгівлі з асортиментом товарів, характерним для торгових центрів.

На околиці міста на півночі (LSG Rittersbachtal) і на заході буде створена зелена зона, що забезпечить сумісний перехід від забудованих територій до відкритої сільської місцевості.

У рамках процесу планування міського землекористування необхідно також визначити рівень шуму на території проектування та пов'язаний з ним транспортний рух у сусідніх житлових районах на південь від території проектування в районі Фрауенаурах, а також передбачити відповідні заходи для безпечного співіснування комерційної та житлової забудови в процесі планування.

Розвиток нової комерційної зони пов'язаний зі збільшенням автомобільного руху; відповідно, необхідно розробити ефективні зв'язки запланованого розвитку дорожнього руху на території планування з існуючою дорожньою інфраструктурою.