Внутрішній розвиток міста 2.0

В Ерлангені традиційні інструменти розвитку міста, такі як ревіталізація занедбаних територій, значною мірою вичерпали себе. З цієї причини баварська програма фінансування "Дослідження потенціалу розвитку міста" зосередилася на територіях у центрі міста, які мають потенціал для більш ефективного використання через їхнє нинішнє використання. Це, зокрема, наземні автостоянки та/або одноповерхові комерційні будівлі. Цей напрямок був доповнений внутрішнім дослідженням інших потенційних територій, які також придатні для розвитку.

Надбудова поверхів і надбудова над низькими комерційними будівлями

Комерційні будівлі часто будувалися і будуються одноповерховими. Однак зараз є хороші приклади того, як багатоповерхові будівлі можуть функціонувати не тільки для офісного використання, але й, наприклад, у торгівлі або обробній промисловості. Операційні процеси залишаються гарантованими і можуть навіть виграти від них.

Нове будівництво на раніше незабудованих територіях

У місті Ерланген є велика кількість наземних автостоянок. Завдяки своєму розташуванню вони особливо придатні для забудови або навіть надбудови зі збереженням парковок. Необхідні місця для паркування враховуються при переплануванні територій і, можливо, адаптації їхнього використання. Окрім великомасштабних проектів, таких як плани великої автостоянки, для цієї мети підходять також об'єкти паркування площею від 500 м² і більше.

Знесення та будівництво на місці

У багатьох випадках одноповерхові будівлі конструктивно не призначені для подальшого розширення. Замість дорогої модернізації, знесення і подальше нове будівництво може бути більш економічним рішенням. Окрім вищої щільності та кращого використання площі ділянки, часто можна отримати й інші переваги (наприклад, адаптація до нових вимог, енергетичних стандартів).

Переваги для вас як власника

• Краще (більш прибуткове) використання Вашої нерухомості

Переваги для вас як користувача нерухомості

• Ви або ваш орендар можете реалізувати можливі плани розширення у встановленому місці

Переваги для всіх

• Забезпечення додаткової житлової та комерційної площі
• Зменшення споживання землі
• Використання існуючої інфраструктури

Ми будемо раді розглянути можливості розвитку Вашої нерухомості разом з Вами! Якщо ви зацікавлені у більш ефективному використанні вашої нерухомості або хочете скористатися нашими консультаційними послугами, будь ласка, зв'яжіться з пані Гугель (тел.: 09131/86-1357, ел. пошта: innenentwicklung@stadt.erlangen.de).