Розвиток внутрішніх територій 2.0

У Ерлангені класичні інструменти внутрішнього розвитку, такі як ревіталізація занедбаних територій, вже значною мірою вичерпані. Тому в рамках баварської програми підтримки «Визначення потенціалу внутрішнього розвитку» було звернено увагу на ділянки в межах міста, які, з огляду на їхнє поточне використання, мають потенціал для більш ефективного використання. До них, зокрема, належать наземні паркувальні майданчики та/або одноповерхові комерційні будівлі. Ці ділянки були доповнені результатами внутрішнього обстеження інших ділянок з потенціалом, які також придатні для забудови.

Збільшення висоти та надбудова низьких комерційних будівель

Комерційні будівлі часто будувалися і продовжують будуватися одноповерховими. Однак на сьогоднішній день існують вдалі приклади того, як багатоповерхові будівлі можуть ефективно функціонувати не тільки для офісних потреб, а й, наприклад, у ремісничій або виробничій галузі. Робочі процеси залишаються забезпеченими і навіть можуть від цього виграти.

Нове будівництво на раніше незабудованих ділянках

У межах міста Ерланген є велика кількість наземних паркувальних майданчиків. Завдяки своєму розташуванню вони особливо підходять для забудови або надбудови з збереженням паркувальних місць. При розробці нової концепції використання ділянок та можливій адаптації їхнього призначення враховуються необхідні паркувальні місця. Окрім великих проєктів, таких як планування великої автостоянки, для цього також підходять автостоянки площею від приблизно 500 м².

Знесення та будівництво нової споруди

У багатьох випадках одноповерхові будівлі з точки зору статики не розраховані на подальше надбудовування. Замість дорогого посилення конструкцій більш економічним рішенням може бути знесення та подальше нове будівництво. Окрім більшої щільності забудови та кращого використання площі ділянки, часто можна отримати й інші переваги (наприклад, адаптація до нових вимог, енергетичних стандартів).

Переваги для вас як власника

• Краще (прибутковіше) використання вашої земельної ділянки

Переваги для вас як користувача земельної ділянки

• Ви або ваш орендар можете реалізувати можливі плани розширення на вже існуючому місці

Переваги для всіх

• Надання додаткового житлового та комерційного простору
• Зменшення споживання земельних ресурсів
• Використання наявної інфраструктури

Ми з радістю розглянемо разом з вами можливості розвитку вашої ділянки! Якщо Ви зацікавлені в більш ефективному використанні Вашої земельної ділянки або бажаєте скористатися нашими консультаційними послугами, звертайтеся до пані Гугель (телефон: 09131/86-1357, електронна пошта: stadtplanung@stadt.erlangen.de).