Індекс орендної плати 2025-2027

Індекс орендної плати на 2025-2027 роки був опублікований 1 жовтня 2025 року. Він доступний у вигляді онлайн-індексу орендної плати з автоматичним розрахунком місцевої порівняльної орендної плати та у вигляді брошури для друку (завантажити у форматі PDF). Ви також можете замовити друковані копії за номінальну плату 3 євро за копію (плюс поштові витрати).

В індексі орендної плати на 2025-2027 роки місце розташування квартири визначається інакше, ніж у попередніх виданнях. Хоча онлайн-індекс орендної плати продовжує розраховувати все автоматично, вам також знадобиться список адрес для визначення характеристик місцезнаходження для брошури з індексом орендної плати. Ви також можете розрахувати особливості місцезнаходження за допомогою додатку "Визначити особливості місцезнаходження".

Індекс орендної плати 2023 можна завантажити далі на цій сторінці ("Чи можу я також отримати попередні видання індексу орендної плати Ерлангена?"). Там же можна отримати доступ до індексу орендної плати за 2023 рік в режимі онлайн.

Онлайн-індекс орендної плати 2025-2027 *

Визначте характеристики місця розташування *

Індекс орендної плати на 2025-2027 роки у форматі PDF для завантаження

Індекс орендної плати 2025-2027 Список адрес для визначення особливостей розташування у форматі PDF для завантаження *

Замовити друковану копію індексу орендної плати

* Примітка: На жаль, в одній з характеристик локації була допущена помилка (відстань до найближчого супермаркету понад 1 000 метрів). Ця помилка була виправлена 7.11.2025. Це впливає на індекс орендної плати онлайн, додаток "Визначити особливості локації" та список адрес для особливостей локації. Приносимо свої вибачення.

Сервіс для вас

Індекс орендної плати надає вам огляд локальних порівняльних цін на оренду квартир та приватних будинків в Ерлангені. Інформація полегшує сторонам орендних угод прийняття рішень щодо орендної плати і має на меті максимально запобігти виникненню суперечок та судових розглядів. Таким чином, вона сприяє об'єктивному обговоренню орендної плати.

Індекс орендної плати можна використовувати для визначення місцевої порівняльної орендної плати. Він не використовується для встановлення цін. Місцева порівняльна орендна плата включає лише чисту орендну плату за холод в євро за квадратний метр. "Операційні або допоміжні витрати" не включаються. Базова чиста орендна плата розраховується як функція житлової площі. Вплив типу, обстановки, стану та розташування квартир і будинків на одну сім'ю враховується при визначенні місцевої порівняльної орендної плати з відсотковими надбавками та знижками.

Наукове підґрунтя

Індекс орендної плати був підготовлений відповідно до визнаних наукових принципів і затверджений як кваліфікований індекс орендної плати міською радою Ерлангена на засіданні 28 жовтня 2023 року. Він замінює попередній індекс орендної плати 2021 року, що діяв з цієї дати.

Індекс орендної плати в Ерлангені 2021 року було складено на основі репрезентативного емпіричного дослідження в період з січня по травень 2021 року на основі нових договорів та підвищення орендної плати за останні шість років (з лютого 2015 року по січень 2021 року включно). Відповідно до положень Цивільного кодексу Німеччини (BGB), ці результати були оновлені за допомогою нового опитування домогосподарств-орендарів у період з січня по травень 2023 року. Індекс орендної плати за 2023 рік дійсний до його оновлення у 2025 році.

Інформація для орендарів та орендодавців

Протягом багатьох років Міністерство юстиції Баварії видає компактну брошуру, яка дає відповіді на багато запитань щодо права оренди житла. Вона доступна безкоштовно як у друкованому вигляді, так і у вигляді PDF-файлу для завантаження: Поради орендарям та орендодавцям

Юридична допустимість підвищення орендної плати

Індекс орендної плати не дає жодних висновків щодо юридичної прийнятності запиту на підвищення орендної плати (існуюча орендна плата) або юридичної прийнятності рівня орендної плати для повторної здачі в оренду (граничний розмір орендної плати).

У вас виникли запитання щодо індексу орендної плати?

Будь ласка, зв'яжіться з нами! Тут ви знайдете наші контактні дані та години роботи.