Wichtiger Hinweis
第 181 号发展计划的第 7 个封面
Stand: 28.02.2025
- 南斯图本罗
根据《德国建筑规范》(BauGB)第 2 (1) 条第 2 句公布决议草案,并根据《德国建筑规范》第 3 (1) 条,自 2025 年 2 月 28 日起至 2025 年 3 月 31 日(含),尽早让公众参与进来
为第 181 号开发计划--Stubenloh-Süd--编制第 7 份封面图,其中包括综合绿地规划和 早期公众参与
埃尔兰根市环境、交通和规划委员会在 2023 年 12 月 12 日的公开会议上决定
在 2023 年 12 月 12 日的公开会议上,埃尔兰根市环境、交通和规划委员会决定根据《德国建筑法》(BauGB)的规定,为第 181 号开发计划--Stubenloh-Süd--制定第 7 份封面图,其中包括 Nürnberger Straße、Werner-von-Siemens-Straße、Hofmannstraße、Hartmannstraße 和 Schenkstraße 地区的综合绿化结构规划。
根据《德国建筑法规》第 2 条第 1 款第 2 句的规定,现按照当地习俗公布制定该规划的决定。
申请的空间范围如下图所示。该图基于 2025 年 2 月的不动产地籍摘录。
根据《德国建筑法》(BauGB 第 3 (1) 条)的规定,将尽早进行公众参与。规划的目标和宗旨将提交给公众,公众将有机会对其进行评论和讨论。
从 2025 年 2 月 28 日至 2025 年 3 月 31 日(含 3 月 31 日),将在互联网上向公众公布发展规划的初稿以及包括环境报告在内的解释性说明。
公众可在公布期间提交意见。意见应以电子方式发送至bauleitplanung@stadt.erlangen.de。如有需要,也可通过其他方式提交意见。
可提供以下类型的环境信息
土壤专业知识、物种保护专业知识、排放控制专业知识、交通专业知识、鞣制研究
除在互联网上公布外,还将于 2025 年 2 月 28 日至 2025 年 3 月 31 日(含当日),在城市规划与交通办公室(Gebbertstraße 1 号大街,三楼)的开放时间(周一至周五,9:00-12:00)内,公开展示包括环境报告在内的解释性说明在内的发展规划初稿。届时将有机会发表意见和进行讨论。
Joffroy 先生可在此期间外接受检查,并可通过事先预约提供信息和建议(电话:09131 / 86 -1371 或电子邮件:stefan.joffroy@stadt.erlangen.de)。
2025 年 3 月19 日(星期三) 18:00 将在市档案馆 一楼阅览室(地址:Luitpoldstraße 45, 91052 Erlangen)向感兴趣的市民介绍发展规划草案初稿。可乘电梯到达活动室。
西门子公司在 Werner-von Siemens-Strasse 街附近的厂区搬迁到西门子园区的同时,也关闭和销售了那里现有的商业地产。开发商收购了 "西门子街"(Elefantentreppe、Glaspalast "蓝色塔楼"、Bingelhaus、赌场和多层停车场),占地约 35,000 平方米,共有五栋建筑,目的是打造一个包括住宅和办公空间在内的高品质城市中心区开发项目。
开发商与行政部门协商后,举办了一次结构工程设计竞赛,其中包括未来新开发项目的创意部分。
根据现行的建筑法,一等奖是不可能实现的。为了确保城市的有序发展,并为建设规划提供法律依据,第 181 号开发计划的第 7 个封面图正在编制中。
考虑到城市零售概念和游乐场概念,将在一等奖的基础上开发一个城市多功能街区。为了在东部地区继续允许以住宅为主的用途和不具有本质破坏性的商业企业,这些地区被纳入了申请范围,仅对用途类型进行了调整。其他规定,如使用范围和可建设用地面积,在这一区域将不作调整。
因此,规划的目的是创建一个充满活力的市内街区,按照短距离城市的原则,以创新和经济的形式提供生活和工作空间,并追求可持续建设的目标。
具体目标是
- 满足不同人群对所需生活空间的需求
- 为非破坏性商业创造空间
- 建立社会和文化设施区
- 将 "红场 "进一步发展成为绿色广场
- 提升开放空间和相关集约使用/住宿质量
- 落实海绵城市和对水敏感的城市发展原则
演示期间,发展计划初稿也在市政厅大厅展出。
如果您希望就目前正在制定的土地使用计划提交声明,作为公众参与程序的一部分,我们将按照相应的程序处理您的声明。
埃尔兰根市政府(地址:Rathausplatz 1, 91052 Erlangen,电子邮件:poststelle@stadt.erlangen.de,电话:09131 86-0)负责处理您的数据。
根据《德国建筑法》的规定,您在公众参与过程中提供的数据将由埃尔兰根市仅在城市土地使用规划的范围内进行处理。
处理的法律依据是《德国数据保护法》第 6(1)(e)条和《巴伐利亚数据保护法》第 4(1)条。
您可以在www.erlangen.de/datenschutzhinweise-bauleitplanverfahren网站上进一步了解您的数据处理情况以及您在数据处理方面的权利。此外,您也可以从通知中指定的负责人处获得相关信息。
Galerie
7D 181 初稿
7D 181 解释性说明初稿
01- 树木数量
02-1 户外设施总体规划
02-2 户外设施规划 Big-L + 绿色广场
02-3 开放空间规划 Elefantentreppe + 绿色广场
02-4 户外设施规划 Zenkerareal
02-5 户外设施平面图 屋顶区域概览图
03- 岩土工程报告 土壤专业知识
04- 关于特殊物种保护评估的自然保护信息
05- 交通分析
06- 噪声排放分析
07- 晒黑研究
08- 对计划发展全方位零售商的影响分析
现有环境说明
7D 181 初稿
7D 181 解释性说明初稿
01- 树木数量
02-1 户外设施总体规划
02-2 户外设施规划 Big-L + 绿色广场
02-3 开放空间规划 Elefantentreppe + 绿色广场
02-4 户外设施规划 Zenkerareal
02-5 户外设施平面图 屋顶区域概览图
03- 岩土工程报告 土壤专业知识
04- 关于特殊物种保护评估的自然保护信息
05- 交通分析
06- 噪声排放分析
07- 晒黑研究
08- 对计划发展全方位零售商的影响分析
现有环境说明
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