Wichtiger Hinweis
第 341 号开发计划的第 1 个封面
Stand: 04.03.2025
- Hofmannstraße -
为第 341 号开发计划--霍夫曼街(Hofmannstraße)--准备第一份封面页,其中包含绿地综合规划 和公众信息
在 2023 年 1 月 17 日的公开会议上,埃尔兰根市环境、交通和规划委员会决定为霍夫曼街(Hofmannstraße)和莫扎特街(Mozartstraße)之间的土地制定第 341 1D 号开发计划。
根据《德国建筑法》(BauGB)第 2 条第 1 款第 2 句的规定,制定该规划的决定按照当地惯例进行了公示。
申请区域如下图所示。该图基于 2025 年 1 月的房地产地籍摘录
第 341 号开发计划--Hofmannstraße--的第一张封面图是根据《建筑法》第 13a 条的规定,采用加速程序绘制的。根据《德国建筑标准》第 13a 条第 2 款第 1 项和《德国建筑标准》第 13 条第 3 款第 1 句,不需要进行《德国建筑标准》第 2 条第 4 款规定的环境评估、《德国建筑标准》第 2a 条规定的环境报告、《德国建筑标准》第 3 条第 2 款第 2 句规定的关于现有环境信息类型的信息以及《德国建筑标准》第 10 条第 4 款规定的简要声明;不适用《德国建筑标准》第 4c 条规定的重大环境影响监测。
从 2025 年 1 月 31 日至 2025 年 2 月 28 日(含),公众可通过互联网了解规划的总体目标和宗旨以及主要影响。
此外,公众还有机会在埃尔兰根市城市规划和交通办公室(Gebbertstraße 1 号,三楼)的开放时间内(周一至周五,9:00 - 12:00)获得相关信息。如需在此时间段之外获取信息以及咨询,可与 Fritsch 先生事先预约(电话:09131 86-1348,电子邮件:stephan.fritsch@stadt.erlangen.de)。
霍夫曼大街 26 号和莫扎特大街 31 号之间的地块将主要用于住宅用途。规划区内目前有一栋办公楼。事先对现有建筑进行了全面分析,结果表明将其改建为住宅用途是不可行的。拆除现有建筑后,该区域将进行城市发展重组。
为了在市中心位置的背景下制定一个兼容的概念,并直接
为了在市中心位置和直接毗邻列入保护名录的圣博尼法兹教堂的背景下制定一个兼容的概念,我们邀请了一家建筑设计公司、一家结构工程设计公司和一家行政管理公司。
项目开发商与行政部门一起,为未来的开发项目组织了一次结构工程设计竞赛。
项目开发商组织了一次关于未来开发的建筑设计和结构工程设计竞赛。评审团于 2022 年 9 月 28 日召开会议
评审委员会于 2022 年 9 月 28 日举行会议。
外部专家有投票权。一等奖由以下公司的参赛作品获得
埃尔兰根的 ssparchitekten 建筑事务所获得一等奖。获得一等奖的设计成为第 341 号发展计划第一张封面的基础。
该规划的目的是在底层区域创造一个住宅和非破坏性商业的混合用途。
商业用途。目前具有法律约束力的第 341 号开发计划规定
该地块上的混合用途区高度错落有致,从一层到最多五层不等,GRZ 为 0.6,GFZ 为 1.2。对
第 341 号发展规划的修正案,为该物业的开发提供必要的建筑权,并以适当的密度开发该地块。
根据市中心的地理位置,并考虑到该地块的建筑密度和高度,对该地块进行适当的开发。
市中心的位置,并考虑到土地的经济使用。
发展计划初稿也将在演示期间在市政厅大厅展出,并可在http://www.erlangen.de/stadtplanung上在线查看。
如果您希望就目前正在制定的城市土地使用规划提交一份声明,作为公众参与程序的一部分,我们将按照相应的程序处理您的声明。
埃尔兰根市政府(地址:Rathausplatz 1, 91052 Erlangen,电子邮件:poststelle@stadt.erlangen.de,电话:09131 86-0)负责处理您的数据。
根据《德国建筑法》的规定,您在公众参与过程中提供的数据将由埃尔兰根市仅在城市土地使用规划的范围内进行处理。
处理的法律依据是《德国数据保护法》第 6(1)(e)条和《巴伐利亚数据保护法》第 4(1)条。
您可以在www.erlangen.de/datenschutzhinweise-bauleitplanverfahren网站上进一步了解您的数据处理情况以及您在数据处理方面的权利。此外,您也可以从通知中指定的负责人处获得相关信息。
Galerie
1D 341 初稿
1D 341 解释性说明初稿
附录 1 - DAS 的专长 历史研究 Hofmannstr.
附件 2 - 树木专业知识
附件 3 - 关于物种保护法和相关性评估的声明
附件 4 - 霍夫曼大街开发计划的措施构想
附录 5 - 噪音研究
附件 6 - 用于岩土工程和定向废物评估的 Sinus BGU
附录 7 - 用于定向废物评估的窦 BGU
附件 8--下层土壤保护局的窦状声明
附件 9 - 窦性 BGU - 补充信函
附录 10 - 关于地源热泵利用的 Sinus 声明
附件 11--绿色组织的树木数量计划
附件 12 - Sinus 关于邻近物业雨水渗透/地下水修复的声明
1D 341 初稿
1D 341 解释性说明初稿
附录 1 - DAS 的专长 历史研究 Hofmannstr.
附件 2 - 树木专业知识
附件 3 - 关于物种保护法和相关性评估的声明
附件 4 - 霍夫曼大街开发计划的措施构想
附录 5 - 噪音研究
附件 6 - 用于岩土工程和定向废物评估的 Sinus BGU
附录 7 - 用于定向废物评估的窦 BGU
附件 8--下层土壤保护局的窦状声明
附件 9 - 窦性 BGU - 补充信函
附录 10 - 关于地源热泵利用的 Sinus 声明
附件 11--绿色组织的树木数量计划
附件 12 - Sinus 关于邻近物业雨水渗透/地下水修复的声明
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