第 402 号发展计划第 5 封面

a) 根据《德国建筑法》（BauGB）第 44（5）条：

如果开发计划造成了《德国建筑法》第 39 条至第 42 条规定的财产损失，有权获得赔偿的人可以要求赔偿。他们可以通过向有责任支付赔偿金的一方提出书面申请来确定赔偿要求的到期日（参见《德国民法典》第 44 条第 1 款和第 2 款）。

如果在发生《德国民法典》第 39 条至第 42 条规定的金钱损失的日历年结束后三年内仍未提出赔偿要求，则赔偿要求失效。

b) 根据《德国民法典》第 215 条第 2 款：

下列情况与本发展计划的实施无关

1. 违反《德国民法典》第 214 条第 1 款第 1 句第 1 至 3 项所规定的程序和形式规定、
2. 违反《德国联邦建筑条例》第 214 (2) 条关于发展规划与土地使用规划之间关系的规定，以及
3. 根据《德国民法典》第 214 条第 3 款第 2 句的规定，在平衡过程中存在的缺陷、

如果在法规公布后一年内未以书面形式向埃尔兰根市城市规划和交通局提出申诉，并说明违规事实。

位于 Odenwaldallee 的现有当地购物中心目前拥有一家 Sparkasse 分店、一家超市、一家餐厅和几家小型企业，其建筑群已经过时，不再符合当前的要求。该地块于 2018 年被一位投资者收购。现有建筑将被一座现代化、高质量的新建筑所取代。为制定兼容的城市规划概念，举办了一次城市规划竞赛。

该概念设想建造一座商住楼，内设当地超市、小型企业和服务设施。高层建筑中还将建造公寓。这一方面是为了确保布亨巴赫-北部地区的本地供应，另一方面也是为了在城区内提供急需的居住空间。具有法律约束力的第 402 号发展规划--Forchheimer 大街--不允许计划中的发展，因此，根据建筑规划法，第 5 张封面的创建将创造必要的条件。