第 469 号开发计划--自 2022 年 1 月 13 日起具有法律约束力

a) 根据《德国建筑法》（BauGB）第 44（5）条：

如果开发计划造成了《德国建筑法》第 39 条至第 42 条规定的财产损失，有权获得赔偿的人可以要求赔偿。他们可以通过向有责任支付赔偿金的一方提出书面申请来确定赔偿要求的到期日（参见《德国民法典》第 44 条第 1 款和第 2 款）。

如果在发生《德国民法典》第 39 至 42 条规定的金钱损失的日历年结束后三年内仍未到期，则赔偿要求失效。

b) 根据《德国民法典》第 215 条第 2 款：

下列情况与本发展计划的实施无关

1. 违反《德国民法典》第 214 条第 1 款第 1 句第 1 至 3 项所规定的程序和形式规定、
2. 违反《德国联邦建筑条例》第 214 (2) 条关于发展规划与土地使用规划之间关系的规定，以及
3. 根据《德国民法典》第 214 条第 3 款第 2 句的规定，在平衡过程中存在的缺陷、

如果在第 469 号发展规划和第 10 次土地利用规划修改章程公布后一年内，未以书面形式向埃尔兰根市城市规划和交通局提出申诉，并说明违反规定的理由。

如果根据《德国民法典》第 214 (2a) 条的规定出现错误，也应如此。

(不包含规划内容的完整复制品，与前述公告无关）。

位于海斯林（Häusling）北部边缘的这块土地目前用于农业用途，将被改造成住宅建筑用地，以创造居住空间。该规划区将确保现有建筑区向北扩展。

为了制定一个兼容的概念，在与项目开发商协商后，起草了一份开发建议书，该建议书构成了开发计划的基础。

第 469 号开发计划--Häusling Nord--为半独立式和独立式住宅的开发奠定了法律规划基础。未来，村庄边缘的一片绿地将把规划区向北封闭。该区域将与西面的 Haundorfer 街和东面的 Reitersberg 街相连。规划区南部已有住宅楼，因此新规划将与现有结构相协调。

一方面，科斯巴赫（Kosbach）区的 545 号地块被划入了开发计划的覆盖范围，以便在那里建立一个雨水蓄水池，收集新开发区的地表径流，然后排入南面的宾巴赫（Bimbach）河，而不会造成任何损害。另一方面，科斯巴赫（Kosbach）区 557 号地块的一部分被划入申请区域，作为 CEF（持续生态功能）措施的外部补偿区。