在埃尔兰根，城市内部发展的传统手段，如对棕地的改造，已基本用尽。因此，巴伐利亚州的资助项目 "市内发展潜力调查 "将重点放在那些因其现有用途而具有较高利用率潜力的市内区域。其中尤其包括地面停车场和/或单层商业建筑。此外，还对其他同样适合开发的潜在区域进行了内部调查。

在低矮的商业建筑上加层和盖楼

商业建筑过去和现在通常都是单层建筑。然而，现在有很多例子表明，多层建筑不仅可以用于办公，还可以用于贸易或制造业等。操作流程依然有保障，甚至可以从中受益。

在以前未开发的区域新建建筑

埃尔兰根市有大量的地面停车场。由于其所处的位置，它们特别适合在保留停车位的同时进行开发甚至过度建设。在重新设计区域和调整其用途时，都会考虑到所需的停车位。除了大型项目（如大型停车场计划）外，面积约 500 平方米或更大的停车位也适用于此目的。

拆除和更换建筑

在许多情况下，单层建筑的结构设计并不适合后续扩建。与昂贵的改造相比，拆除后再新建可能是更经济的解决方案。除了更高的密度和更好地利用地块面积外，通常还能实现更多优势（如适应新的要求和能源标准）。

业主的优势

• 更好（更高收益）地利用您的房产

作为房产使用者的优势

• 您或您的租户可以在既定地点实现可能的扩张计划

所有人的优势

• 提供额外的居住和商业空间
• 减少土地消耗
• 利用现有基础设施

我们很乐意与您一起研究您房产的开发可能性！如果您有兴趣更好地利用您的房产，或希望利用我们的咨询服务，请联系古热尔女士（电话：09131/86-1357，电子邮件：stadtplanung@stadt.erlangen.de）。