内部发展2.0

在埃尔兰根，城市内部发展的传统手段——例如闲置用地再开发——已基本用尽。 因此，在巴伐利亚州“城市内部发展潜力调查”资助计划的框架下，研究人员将目光投向了市中心区域中那些因当前用途而具有更高开发潜力的地块。其中尤其包括地面停车场和/或单层商业建筑。 此外，还通过内部调查补充了其他同样适合开发的潜在用地。

低层商业建筑的加层与扩建

商业建筑过去和现在往往都是单层结构。但如今已有许多成功案例表明，多层建筑不仅适用于办公用途，在手工业或制造业等领域同样能够发挥作用。企业的日常运营不仅得以保障，甚至还能从中受益。

在未开发地块上新建建筑

埃尔兰根市区内存在大量地面停车场。鉴于其地理位置，这些场地特别适合在保留停车位的前提下进行新建或加层开发。在对场地进行重新规划及可能调整用途时，将充分考虑所需停车位的需求。 除了大型项目（如大型停车场的规划）外，面积约500平方米及以上的停车场也适合进行此类改造。

拆除与重建

在许多情况下，单层建筑在结构上并不适合后期加层。与其进行耗资巨大的加固改造，拆除后重建往往是更经济的解决方案。 除了提高密度和更好地利用地块面积外，通常还能实现其他优势（例如：适应新要求、满足能源标准等）。

作为业主，您将享有的优势

• 更有效地（更高回报率）利用您的土地

作为土地使用者的您将享有的优势

• 您或您的租户可在现有地点实现潜在的扩建计划

对所有人的好处

• 提供额外的居住空间和商业用地
• 减少土地消耗
• 利用现有基础设施

我们很乐意与您共同探讨您地块的开发潜力！ 如果您希望更充分地利用您的地块，或有意使用我们的咨询服务，欢迎联系古格尔女士（电话：09131/86-1357，电子邮箱：stadtplanung@stadt.erlangen.de）。