Neue Entwicklungsperspektiven für Altstadtmarkt

Neue Quartiere für Wohnen und Gewerbe

Die Schwarz Gruppe hat die Altstadtmarktpassage erworben und plant, den Einzelhandel auf die nördlich des Kulturzentrums E-Werk gelegenen städtischen Grundstücke zu verlagern. An der Stelle der Altstadtmarktpassage und des bisherigen Kauflands können anschließend neue Quartiere mit Wohnen und Gewerbe entstehen. Eine entsprechende Machbarkeitsstudie wurde dem Umwelt-, Verkehrs- und Planungsausschuss des Stadtrats vorgestellt.

Neues Parkhaus

Die vom Architekturbüro Kubus360 in Abstimmung mit der Stadtverwaltung erstellte Machbarkeitsstudie zeigt ein städtebauliches Konzept für die grundsätzliche Neuordnung des Quartiers. Dort, wo sich heute das Kaufland-Parkhaus und der städtische Parkplatz Altstadt Nord befinden, soll das neue Kaufland mit ebenerdiger Verkaufsfläche und darüber ein Parkhaus mit über 500 Stellplätzen entstehen.

Mit der Verlagerung des Einzelhandels in den Norden können die Altstadtmarktpassage und das bisherige Kaufland-Gebäude mit Wohn- und Gewerbenutzung völlig neugestaltet werden. Der Abriss der Brücke über die Westliche Stadtmauerstraße ermöglicht eine attraktive Fußwegverbindung zum Hauptbahnhof, ohne den bislang als unsicher empfundenen Bereich unter der Brücke. Der heutige Parkplatz Altstadt Ost soll in eine öffentliche Grün- und Freifläche mit neuen Bäumen umgestaltet werden.

Grünfläche auf dem Fuchsengarten

Die im Zuge der Entwicklung entfallenden öffentlichen Parkplätze werden vollständig durch das neue Parkhaus ersetzt. Die Baumreihe entlang der Grundstücksgrenze zur Deutschen Bahn soll erhalten und erweitert werden. Mit dem Neubau im Norden ist der Verlust von etwa 50 teils wertvollen Bäumen verbunden. Dennoch überwiegen in der Gesamtschau die Chancen, die sich durch die Entwicklung für das Quartier und die gesamte Altstadt ergeben.

Chance für Altstadt

Oberbürgermeister Florian Janik betont: „Die Entwicklung des Quartiers bietet eine große Chance, unsere schöne Altstadt zu stärken. Ich habe mich viele Jahre intensiv für eine Entwicklung des Areals eingesetzt. Daher freue ich mich sehr, dass wir mit der Schwarz Gruppe nun einen verlässlichen Partner haben, der mit uns die Vision einer lebendigen Innenstadt teilt.“

Als nächsten Schritt bereiten die Schwarz Gruppe in Abstimmung mit der Stadt ein Wettbewerbsverfahren mit mehreren Planungsteams, um ein überzeugendes Gesamtkonzept für das Quartier zu erarbeiten. Das Ergebnis soll die Grundlage für das anschließende Bebauungsplanverfahren bieten.

Die Altstadtmarktpassage (Foto: Pressestelle cz)