تصريف المياه من الأراضي؛ اختبار الكفاءة المائية

وكأي منشأة أخرى، تخضع قنوات الصرف الصحي أيضًا لعملية تقادم طبيعية. ولذلك، من الضروري فحص حالة القناة على فترات زمنية محددة. وتؤثر أنابيب الصرف الصحي غير المحكمة الإغلاق على البيئة: فقد يؤدي تسرب مياه الصرف الصحي إلى تلوث التربة والمياه الجوفية.

يجب فحص جميع أجزاء نظام تصريف المياه الخاص بالعقار (الأنابيب، والآبار، وأجهزة الفصل، وما إلى ذلك) المتصلة بشبكة الصرف الصحي العامة، والممددة تحت الأرض أو تحت المباني. وينطبق الأمر نفسه على قنوات التوصيل الخاصة بالمباني الموجودة على الأراضي العامة، وكذلك على نقطة التوصيل بشبكة الصرف الصحي العامة.

يرجى الاستعانة بمخططات تصريف المياه الخاصة بالقطعة المعتمدة الموجودة في ملفات البناء الخاصة بكم، والحصول على نظرة عامة على نظام التصريف الخاص بكم قبل إجراء الفحص. ويمكن الحصول على عروض أسعار من الشركات المتخصصة بالاستناد إلى هذه المخططات. وفي حالة عدم توفر هذه المخططات، يمكن عادةً طلب نسخة (ممسوحة ضوئيًا) منها من أرشيف مدينة إرلانغن. كما يُنصح بتحديد مواقع غرف الفحص وفتحات التنظيف داخل المبنى مسبقًا وتأمين إمكانية الوصول إليها.

يجب تكليف شركات متخصصة بإجراء الفحص. وينبغي أن تكون هذه الشركات:

• إما أن تكون حاصلة على علامة الجودة «D» في مجال إنشاء شبكات الصرف الصحي لنطاق الاختبار المعني، أو

• أن تكون حاصلة على شهادة سارية المفعول تثبت كفاءتها في إجراء اختبارات الكفاءة وفقًا لمعايير DWA (الرابطة الألمانية
لإدارة المياه والصرف الصحي والنفايات) أو

• شهادة سارية المفعول تثبت اكتساب الكفاءة الفنية لإجراء اختبارات الكفاءة في مجال السدّ الصادرة عن V.D.R.K. (اتحاد
شركات تكنولوجيا الأنابيب والمجاري)

يمكنك العثور على المقاولين المؤهلين تقنيًّا هنا: قائمة المقاولين المتخصصين. وللأسف، لا يمكن الاعتراف بالشركات التي لا تمتلك شهادة الكفاءة الفنية. تحذير: لا تنخرط في صفقات البيع من الباب إلى الباب، بل اطلب دائمًا عرضًا مكتوبًا من شركات متخصصة ذات سمعة طيبة.

بعد إجراء تنظيف أولي عن طريق الشطف بالضغط العالي، يتم الفحص باستخدام الكاميرا. وعادةً ما تكون نقطة انطلاق الفحص هي فتحة التفتيش الموجودة في العقار. ولا يكون الفحص بالضغط (ملء بالماء) ضروريًا بشكل أساسي إلا إذا لم يتم إجراء فحص بالضغط أثناء إنشاء المنشأة أو إذا اعتُبر الفحص بالكاميرا غير كافٍ للتأكد من عدم وجود تسرب.

وفي بعض الحالات الفردية، قد يكون من الضروري تجهيز فتحات تنظيف أو بئر فحص لاحقًا حتى يتسنى إجراء الفحص. يرجى ملاحظة أنه في حالة إجراء تغييرات جوهرية على نظام الصرف الصحي (مثل تغيير مسار الأنابيب، أو تركيب فتحة فحص، وما إلى ذلك)، يجب الحصول على ترخيص تقني للصرف الصحي من مكتب الإشراف على البناء بمدينة إرلانغن في الوقت المناسب قبل بدء الأعمال الإنشائية.

يمكن فحص محكمة إغلاق أنابيب الصرف الصحي في كامل منطقة الصرف الصحي الخاصة عن طريق وضع فقاعات مانعة للتسرب فوق غرف الفحص أو فتحات التنظيف.
عند إجراء اختبار ضغط الماء، يجب أن يصل مستوى سائل الاختبار إلى مستوى الارتداد على الأقل (التعريف: ارتفاع الشارع عند نقطة التوصيل بالشبكة العامة). بعد مرور 15 دقيقة من ملء المياه (فترة الاستقرار)، يجب ألا يزيد فقدان المياه خلال الـ 15 دقيقة التالية (فترة الاختبار) عن 0,2 لتر/م² من المساحة الداخلية المبللة للأنابيب والفتحات.
عند اختبار غرف التفتيش الفردية، يجب ألا يزيد معدل فقدان الماء خلال 15 دقيقة عن 0,4 لتر/م² من المساحة الداخلية المبللة للغرفة. في إجراء الاختبار باستخدام ضغط الهواء، تُغلق أطراف الأنابيب ويُضغط على المجاري بضغط اختباري مماثل لمستوى ضغط الماء عند الملء. يعتبر الاختبار ناجحًا إذا تم الالتزام بقيم انخفاض الضغط المسموح بها.
في حالة تعذر إجراء اختبار لمنشأة تصريف المياه الخاصة بالعقار بسبب عدم وجود غرف فحص، يجب تركيب فتحة تنظيف أو غرفة فحص لاحقًا. يرجى ملاحظة أنه في حالة إجراء تعديلات جوهرية على نظام الصرف الصحي (مثل تغيير مسار الأنابيب، أو تركيب بئر فحص، إلخ)، يجب الحصول على ترخيص تقني للصرف الصحي من مكتب الإشراف على البناء بمدينة إرلانغن في الوقت المناسب قبل بدء الأعمال الإنشائية.
وإذا تم بالفعل اكتشاف تلف في المجاري خلال فحص مسبق باستخدام الكاميرا، فيمكن الاستغناء عن اختبار الضغط. وفي هذه الحالة، يجب الشروع في إجراءات الإصلاح على الفور.

هناك الآن مجموعة كاملة من خيارات الإصلاح التي تتيح استعادة إحكام إغلاق القناة دون الحاجة إلى حفر الأنبوب (مثل التجديد باستخدام طريقة التبطين بالخرطوم). أما بالنسبة للأنابيب القديمة الموجودة تحت لوح الأساس، فيجب تقييم ما إذا كان من الممكن إيقاف تشغيلها أو إعادة مدها. وفي هذه الحالة، يجب الاستفسار عن متطلبات الحصول على الترخيص لكل حالة على حدة من مكتب الإشراف على البناء في مدينة إرلانغن. وعند الانتهاء من أعمال الإصلاح، يتم إجراء فحص جديد للحالة وفحص السدادة.

يجب تقديم نتيجة الفحص كاملة في الموعد المحدد، مصحوبة بمحضر الفحص وخطة الصرف مع ذكر جميع أجزاء المنشأة التي خضعت للفحص. كما يجب تقديم نتيجة الفحص في حالة حدوث أضرار.

يُعتبر اختبار الكفاءة المائية الذي أُجري عند إنشاء نظام تصريف المياه الخاص بالعقار دليلاً أولياً على الكفاءة المائية. وإذا لم يتم اختبار نظام تصريف المياه الخاص بالعقار عند إنشائه، فيجب إجراء الاختبار على الفور.
وتتوقف فترات الفحص على نوع مياه الصرف المُصرف وموقع العقار:

بالنسبة لمياه الصرف المنزلية، ينطبق ما يلي:

• كان يجب تقديم الدليل لأول مرة في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2015، ثم بشكل دوري كل 20 عامًا عن طريق الفحص بالكاميرا.
• تسري نتائج الفحوصات (اختبار الضغط) التي أُجريت على المباني الجديدة باستخدام قناة توصيل موجودة مسبقًا لمدة 20 عامًا.
• تسري نتائج الفحوصات (اختبار الضغط) التي أجريت على المباني الجديدة المزودة بقناة توصيل حديثة الإنشاء لمدة 30 عامًا لمرة واحدة.

تسري نتائج الاختبارات (اختبار الضغط) التي أُجريت على المباني الجديدة/المباني القائمة في منطقة حماية المياه لمدة 5 سنوات. في حالة الاستثناءات، يجب إجراء اختبار الضغط كل 10 سنوات. يمكن تقديم طلب لتمديد فترة الاختبار عند إجراء أعمال ترميم/تجديد للخط.

ملاحظة مهمة:

يرجى مراعاة موعد الفحص الساري على عقارك. إذا لم يتم الوفاء بواجب الفحص، فإن ذلك يشكل مخالفة إدارية يعاقب عليها بغرامة مالية وفقًا لقانون الصرف الصحي (EWS).

وفقًا للمادة 12، الفقرة 1، البند 2 من لائحة الصرف الصحي (EWS) ، كان يتعين فحص القنوات والمنشآت المستخدمة لتصريف مياه الصرف الصحي المنزلية التي لا تحمل شهادة مانعة للتسرب لأول مرة بحلول 31 ديسمبر 2015. ويجب على مالك العقار أن يتولى إجراء فحص الحالة. وبالنسبة لالتزام الفحص في منطقة حماية المياه في إرلانغن الغربية، يسري أيضًا قانون مناطق حماية المياه.

لا تخضع في البداية أنابيب مياه الأمطار، المرتبطة بقناة عامة لمياه الأمطار ضمن نظام الصرف المنفصل، وأنابيب الصرف الصحي الخاصة بالتركيبات المنزلية الموجودة داخل المبنى (أنابيب التوصيل الخاصة بالأجهزة الصحية، وأنابيب التصريف، وأنابيب التجميع الظاهرة) لأي التزام بفحص دوري. يجب إخضاع أنابيب مياه الأمطار الموجودة أسفل لوح الأساس لفحص بصري لأسباب تتعلق بتقنيات البناء.

لا يُسمح مطلقًا بتصريف المياه الخارجية. ففي حالة حدوث انسداد في شبكة الصرف الصحي، قد تؤدي مياه الصرف الصحي إلى تلويث التربة والمجاري المائية. ولذلك، يجب فصل شبكات الصرف الموجودة.

وفي حال ثبتت ضرورة وجود نظام تصريف، يجب التنسيق مع مكتب الإشراف على البناء بمدينة إرلانغن، قسم تصريف مياه الأراضي، بشأن الإجراءات اللاحقة.

وينطبق واجب الفحص أيضًا على القنوات المشتركة (مثل تلك الموجودة في مجمعات المرائب والمنازل المتجاورة). ويجب على مالكي العقارات التوصل إلى اتفاق فيما بينهم، وفقًا لأحكام القانون الخاص، بشأن حصص التكاليف التي يتحملها كل فرد. ولأسباب اقتصادية، قد يكون من المنطقي أن يتعاون عدة مالكي عقارات معًا ويكلفوا جهة معينة بإجراء الفحص بشكل مشترك. وينبغي أن يتم إصدار تكليف إجراء الفحص لمجاري الصرف المشتركة من قبل ممثل عن جمعية الملاك.

يجب الإبلاغ عن أي استخدام لشبكة الصرف الصحي العامة أثناء إجراء أعمال الفحص أو الإصلاح، كما يجب التنسيق مع هيئة الصرف الصحي بمدينة إرلانغن. هاتف: 09131/ 86 3215

يتعين على كل مالك أن يحرص بنفسه على أن تكون ممتلكاته في حالة جيدة وأن تظل كذلك. وتُعد شبكة تصريف المياه الخاصة بالمبنى أحد الأصول التي يجب الحفاظ عليها. ولا توجد أي مساعدات أو إعانات مقدمة من البلدية أو الولاية.

إذا كانت لديكم أي أسئلة بشأن اختبار الكفاءة المائية، أو أي طلب، أو بشأن أعمال الإصلاح، فلا تترددوا في الاتصال بمكتب الإشراف على البناء. بيانات الاتصال:

• البريد الإلكتروني: grundstuecksentwaesserung@stadt.erlangen.de؛ الهاتف: 09131/ 86 1017 أو
• البريد الإلكتروني: wasserschutzgebiet-gea@stadt.erlangen.de؛ الهاتف: 09131/ 86 1122.