مكتب الإشراف على المباني - قبول الخطة المركزية - قبول الخطة المركزية

تحتاج عمومًا إلى إذن تخطيط لإقامة منشأة أو تعديلها أو تغيير استخدامها. ولا يلزم الحصول على إذن تخطيط إلا في حالات استثنائية.

يمكنك الحصول على توضيح بعض الأسئلة المتعلقة بجواز مشروعك عن طريق قرار أولي قبل التقدم بطلب للحصول على إذن تخطيط. وهذا له تأثير ملزم على إجراءات إذن التخطيط اللاحقة.

تحتاج بشكل عام إلى إذن تخطيط لتشييد أو تعديل مبنى أو تغيير استخدامه. في ظل ظروف معينة، قد يُعفى مشروع البناء الخاص بك من شرط الحصول على تصريح.

يجب تقديم إخطار مسبق ببدء استخدام هيكل المبنى. لا ينطبق ذلك على المشاريع التي لا تتطلب ترخيصًا.

يجب عليك الإخطار ببدء أعمال البناء مسبقًا. وينطبق ذلك على بدء تنفيذ المشاريع التي تتطلب ترخيصًا واستئناف أعمال البناء بعد انقطاع دام أكثر من 6 أشهر.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء جزئي إذا كنت قد قدمت طلب بناء ولكنك لم تحصل بعد على تصريح بناء. يتيح لك ذلك الحصول على تصريح مسبق لمراحل البناء الفردية.

إذا كان مشروعك غير الإجرائي يتوافق مع استثناء منصوص عليه في خطة التنمية، يمكنك التقدم بطلب للحصول على استثناء.

إذا كان مشروعك غير الإجرائي يتعارض مع أحكام خطة التنمية، يمكنك التقدم بطلب للحصول على إعفاء بموجب شروط معينة.

إذا كان مشروعك، الذي لا يتطلب إجراءً أو ترخيصًا، يتعارض مع لوائح البناء الأخرى، يمكنك التقدم بطلب للحصول على انحراف.

إذا كان مشروعك غير الإجرائي يتعارض مع إحدى لوائح البناء المحلية، يمكنك التقدم بطلب للحصول على انحراف.

يمكنك الحصول على إذن تخطيط أو إذن تخطيط جزئي أو قرار مبدئي إذا كان ذلك ضروريًا.

يجب تقديم طلب منفصل للموافقة على نظام الصرف الصحي للعقار بالإضافة إلى تشييد المبنى كجزء من إجراءات ترخيص البناء أو في إجراءات الإعفاء من الموافقة، خاصةً بالنسبة لمشاريع البناء الجديدة وللتغييرات الكبيرة في أنظمة الصرف القائمة.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على شهادة إتمام مع مخطط التقسيم الفرعي.

رابط نموذج الطلب

يمكنك التقدم بطلب للحصول على نظام إعلاني.

رابط استمارة التقديم

يمكن منح المنح من قبل مكتب الدولة للحفاظ على المعالم التاريخية لتدابير الحفاظ على المعالم المعمارية والأثرية وكذلك الآثار المنقولة.

غالباً ما يطرح التعامل مع النصب التذكارية أسئلة صعبة على المتضررين. وتُعد تقديم المشورة لأصحاب النصب الت ذكارية من أهم مهام سلطات الآثار.

يمكن لسلطات حماية الآثار الأدنى درجة أن تصدر أمراً إدارياً يلزم مالكي الآثار بتنفيذ تدابير حفظ معينة. كما يمكنها أيضاً تنفيذ هذه التدابير بنفسها وتحميل تكاليف ذلك على المالكين كلياً أو جزئياً.

إذا كنت ترغب في تنفيذ تدابير على الآثار المعمارية أو الأرضية أو في محيط هذه الآثار، فستحتاج في كثير من الحالات إلى تصريح وفقًا لقانون حماية الآثار الألماني (DSchG).

يمكن إقامة بعض مشاريع البناء (الأصغر) دون إذن تخطيط.

يمكن التقدم بطلب للحصول على منح من صندوق التعويضات للتدابير المتعلقة بالآثار وفقًا لقانون حماية الآثار البافارية.

يمكن الاطلاع على ملفات المباني من إجراءات فحص المباني الجارية أو الملفات الإجرائية المكتملة (المؤرشفة) من قبل الأشخاص المخولين بتلقي المعلومات. وأرشيف المدينة مسؤول عن ذلك.

في البلديات التي أصدرت قانونًا خاصًا بسوء الاستخدام، لا يجوز استخدام المساحات السكنية لأغراض أخرى غير الأغراض السكنية إلا بتصريح رسمي. التطبيق.

تحتاج بشكل عام إلى رخصة حفر لإجراء حفريات. ولا ينطبق ذلك على الحفريات الصغيرة على وجه الخصوص.

يجب الإخطار ببدء الحفر مسبقًا. وينطبق ذلك على بدء تنفيذ المشاريع التي تتطلب ترخيصًا وكذلك استمرار التنفيذ بعد انقطاع دام أكثر من 6 أشهر.

إذا كان مشروع الحفر الخاص بك يقع ضمن نطاق خطة التطوير التي تحتوي على لوائح تنظيمية بشأن جواز وموقع وحجم الحفر، فقد لا يتطلب الأمر الحصول على تصريح.

يتحمل العميل الجديد بموجب هذا الالتزام بالوفاء بجميع متطلبات القانون العام فيما يتعلق بمشروع البناء المذكور أعلاه.
الرابط: إخطار بتغيير العميل

يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح حفر جزئي إذا كنت قد قدمت طلب حفر ولكنك لم تحصل بعد على تصريح حفر. وهذا يسمح لك بالحصول على تصريح لأجزاء فردية من المشروع مقدماً.

يمكنك الحصول على توضيح بعض الأسئلة المتعلقة بجواز مشروعك من خلال قرار أولي قبل التقدم بطلب للحصول على ترخيص التنقيب. وهذا ملزم لإجراءات ترخيص التنقيب اللاحقة.