مكتب الإشراف على البناء - قسم استلام المخططات المركزي

بشكل عام، تحتاج إلى ترخيص بناء لإنشاء منشأة أو تعديلها أو تغيير الغرض من استخدامها. ولا يُستثنى من ذلك إلا في حالات استثنائية لا يتطلب فيها الأمر الحصول على ترخيص بناء.

يمكنك الحصول على إجابة مسبقة بشأن بعض الأسئلة المتعلقة بمدى مقبولية مشروعك قبل تقديم طلب البناء. ويكون لهذا القرار تأثير ملزم في إجراءات الحصول على رخصة البناء لاحقًا.

بشكل عام، تحتاج إلى ترخيص بناء لإنشاء منشأة أو تعديلها أو تغيير الغرض من استخدامها. وفي ظل شروط معينة، يمكن إعفاء مشروع البناء الخاص بك من شرط الحصول على الترخيص.

يجب عليكم الإبلاغ مسبقًا عن بدء استخدام أي منشأة معمارية. ولا ينطبق هذا على المشاريع التي لا تتطلب إجراءات.

يجب عليكم الإبلاغ مسبقًا عن موعد بدء البناء. وينطبق هذا على بدء تنفيذ المشاريع التي تتطلب ترخيصًا، وكذلك على استئناف أعمال البناء بعد توقف دام أكثر من 6 أشهر.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على ترخيص بناء جزئي إذا كنت قد قدمت طلب بناء، ولكنك لم تحصل بعد على ترخيص البناء. وهذا يتيح لك الحصول مسبقًا على تراخيص لمراحل بناء فردية.

إذا كان مشروعكم الذي لا يخضع لإجراءات رسمية يتوافق مع أحد الاستثناءات المنصوص عليها في خطة التخطيط العمراني، فيمكنكم التقدم بطلب للحصول على استثناء.

إذا كان مشروعكم الذي لا يخضع لإجراءات رسمية يتعارض مع أحكام خطة التخطيط العمراني، فيمكنكم التقدم بطلب للحصول على إعفاء في ظل شروط معينة.

إذا كان مشروعكم، الذي لا يخضع لإجراءات إدارية أو معفى من الحصول على ترخيص، يتعارض مع أحكام قانون البناء الأخرى، فيمكنكم التقدم بطلب للحصول على استثناء.

إذا كان مشروعكم الذي لا يخضع لإجراءات رسمية يتعارض مع أحد لوائح البناء المحلية، فيمكنكم التقدم بطلب للحصول على استثناء منها.

يمكنك تمديد رخصة البناء أو رخصة البناء الجزئية أو القرار المبدئي، إذا لزم الأمر.

في إطار إجراءات الحصول على ترخيص البناء أو إجراءات الإعفاء من الترخيص، يجب تقديم طلب منفصل للحصول على ترخيص نظام تصريف المياه الخاص بالقطعة الأرضية، بالإضافة إلى ترخيص البناء، لا سيما في مشاريع البناء الجديدة وفي حالة إجراء تعديلات جوهرية على أنظمة تصريف المياه القائمة.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على شهادة إتمام البناء مصحوبة بمخطط التوزيع.

رابط نموذج الطلب

يمكنك تقديم طلب للحصول على منشأة إعلانية.

رابط نموذج الطلب

يمكن للمكتب الإقليمي لحماية الآثار تقديم منح مالية لدعم إجراءات الحفاظ على الآثار المعمارية والأثرية الأرضية، فضلاً عن الآثار المنقولة.

غالبًا ما يطرح التعامل مع المعالم الأثرية أسئلة صعبة على المعنيين. وتعد تقديم المشورة لمالكي المعالم الأثرية من أهم مهام الجهات المعنية بالحفاظ على المعالم الأثرية.

يمكن للسلطات المحلية المعنية بحماية الآثار أن تصدر قرارًا إداريًا يلزم مالكي الآثار باتخاذ إجراءات صيانة معينة. كما يمكنها تنفيذ هذه الإجراءات بنفسها وإلزام المالكين بتحمل تكاليفها كليًّا أو جزئيًّا.

إذا كنت ترغب في تنفيذ أعمال في المعالم الأثرية المعمارية أو الأثرية الأرضية أو بالقرب منها، فستحتاج في كثير من الحالات إلى الحصول على تصاريح بموجب قانون حماية المعالم الأثرية (DSchG).

يمكن تنفيذ بعض مشاريع البناء (الصغيرة) دون الحصول على ترخيص بناء.

يمكن التقدم بطلب للحصول على منح من صندوق التعويضات، بموجب قانون حماية الآثار البافاري، من أجل تنفيذ أعمال صيانة على الآثار.

يمكن للأشخاص المخولين بالحصول على المعلومات الاطلاع على ملفات البناء الخاصة بالإجراءات الجارية المتعلقة بالإشراف على البناء أو ملفات الإجراءات المنتهية (المحفوظة في الأرشيف). وتقع مسؤولية ذلك على عاتق أرشيف المدينة.

في البلديات التي أصدرت لائحة تتعلق بتغيير الغرض من العقارات، لا يجوز تخصيص المساكن لأغراض غير سكنية إلا بموافقة السلطات المختصة. طلب.

بشكل عام، تحتاج إلى الحصول على ترخيص حفر لإجراء أي أعمال حفر. ويُستثنى من ذلك على وجه الخصوص أعمال الحفر الصغيرة.

يجب عليكم الإبلاغ مسبقًا عن موعد بدء الحفر. وينطبق هذا على بدء تنفيذ المشاريع التي تتطلب ترخيصًا، وكذلك على استئناف التنفيذ بعد توقف دام أكثر من 6 أشهر.

إذا كان مشروع الحفر الخاص بكم يقع ضمن نطاق خطة التخطيط العمراني التي تتضمن لوائح بشأن جواز الحفر وموقعه وحجمه، فقد لا يتطلب الحصول على ترخيص.

يتعهد المالك/المالكة الجديد/الجديدة بموجب هذا بالالتزام بالوفاء بجميع المتطلبات القانونية العامة المتعلقة بمشروع البناء المذكور.
رابط: إعلان تغيير المالك

يمكنك التقدم بطلب للحصول على ترخيص حفر جزئي إذا كنت قد قدمت طلب حفر، ولكنك لم تحصل بعد على ترخيص الحفر. وهذا يتيح لك الحصول مسبقًا على ترخيص لأجزاء معينة من المشروع.

يمكنك، قبل تقديم طلب الحصول على ترخيص الحفر، توضيح بعض المسائل المتعلقة بمشروعية مشروعك من خلال الحصول على قرار مبدئي. ويكون لهذا القرار أثر ملزم في إجراءات منح ترخيص الحفر اللاحقة.