مشروع بناء؛ إخطار ببدء الاستخدام

لا يُعتبر الإخطار ببدء الاستخدام طلبًا. ما عليك سوى إخطار سلطة الإشراف على البناء الأدنى ببدء الاستخدام الوشيك.

ويهدف الإخطار ببدء الاستخدام إلى إتاحة الوقت الكافي للسلطة الإشرافية على البناء الأدنى للتحقق من شروط الصلاحية للاستخدام، إذا لزم الأمر.

عواقب عدم الإخطار

إذا لم تقم بالإبلاغ عن بدء الاستخدام، سواء عن عمد أو إهمال، قبل أسبوعين على الأقل من تاريخ البدء، فإنك ترتكب مخالفة إدارية. وقد يتعرض في هذه الحالة لغرامة مالية تصل إلى 500,000 يورو.

يجب عليك الإبلاغ عن بدء استخدام أي منشأة إنشائية إذا تم تشييدها بموجب ترخيص بناء أو دون الحاجة إلى ترخيص. وينطبق هذا أيضًا إذا كان ترخيص البناء أو الإعفاء من الترخيص يقتصر على مجرد تغيير في الاستخدام، أو إذا اعتُبر ترخيص البناء مُمنحًا بحكم الافتراض القانوني.

ولا يتعين عليك الإبلاغ عن بدء الاستخدام في حالة المشاريع التي لا تخضع لإجراءات رسمية، وكذلك المشاريع التي لا تتطلب ترخيص بناء بسبب أولوية إجراءات ترخيص أخرى.

التقديم الكتابي

• يرجى تقديم نموذج «إخطار بدء الاستخدام» بعد ملئه وتوقيعه، مصحوبًا بالمرفقات المطلوبة، إلى سلطة الإشراف على البناء الأدنى (مكاتب المحافظات، والمدن المستقلة، والمدن الكبرى في المقاطعات، وبعض البلديات الكبيرة).
• لا يكفي الإبلاغ شفوياً.
• لن تتلقى إقرارًا باستلام الطلب.
• ثم تقوم سلطة الإشراف على البناء الدنيا، عند الاقتضاء، بالتحقق من استيفاء شروط الصلاحية للاستخدام.

التقديم الرقمي

لا يُتاح حاليًا تقديم «إخطار بدء الاستخدام» رقميًّا في جميع أنحاء ولاية بافاريا. عند اختيار الموقع، سيظهر الرابط الخاص بالإجراء عبر الإنترنت، إذا كان متاحًا بالفعل.

• يمكن الإبلاغ عن بدء الاستخدام رقميًا لدى سلطة الإشراف على البناء الدنيا باستخدام المساعد الإلكتروني.
• يتم استبدال النموذج المحدد «إخطار بدء الاستخدام» بالأسئلة المطروحة في المساعد الإلكتروني.
• يتم استبدال التوقيعات بالمصادقة عبر حساب المستخدم «BayernID» أو «حساب شركتي».
• يتم تحميل المرفقات في المساعد الإلكتروني في شكل إلكتروني (ملفات بتنسيق PDF).

• شهادة الاستقرار II، إن لزم الأمر (للاطلاع على النموذج، انظر قسم «النماذج»)
  لا يُشترط ذلك إلا في المباني من الفئتين 4 و5.
• شهادة الحماية من الحرائق من المستوى الثاني، إن لزم الأمر (انظر النموذج تحت عنوان «النماذج»)
  لا يُشترط ذلك إلا في حالة الإنشاءات الخاصة، والمرائب المتوسطة والكبيرة، وكذلك المباني من الفئة 5، ما لم يتم فحص شهادة الحماية من الحرائق من قبل هيئة الإشراف على البناء.
• شهادة الامتثال لمعايير السلامة من الحرائق، إن لزم الأمر
  إلا إذا لم يخضع لفحص من قبل هيئة الإشراف على البناء.
• عند الاقتضاء، تأكيد من جهة مخولة بإصدار الشهادات بأن تنفيذ أعمال البناء يتوافق مع شهادة الحماية من الحرائق
  لا يُشترط ذلك إلا في المباني من الفئة 4، باستثناء المباني الخاصة والمرائب المتوسطة والكبيرة.