مشروع بناء؛ الإخطار ببدء الاستخدام

الإخطار ببدء الاستخدام ليس طلبًا. ما عليك سوى إبلاغ سلطة الإشراف على المبنى الأدنى ببدء الاستخدام الوشيك.

يهدف الإخطار ببدء الاستخدام إلى منح السلطة الإشرافية على المبنى الأدنى وقتًا كافيًا للتحقق من متطلبات الاستخدام إذا لزم الأمر.

عواقب عدم الإخطار

إذا أخفقت عمدًا أو إهمالاً في الإخطار ببدء الاستخدام قبل أسبوعين على الأقل، فإنك ترتكب مخالفة إدارية. قد يتم تغريمك بغرامة تصل إلى 500,000 يورو على هذه المخالفة.

يجب عليك الإخطار ببدء استخدام هيكل المبنى إذا كان قد تم تشييده على أساس تصريح بناء أو إعفاء من الموافقة. وينطبق هذا أيضًا إذا كان تصريح البناء أو الإعفاء من الموافقة ينطوي فقط على تغيير الاستخدام أو إذا كان تصريح البناء يعتبر ممنوحًا بسبب الطبيعة الوهمية للموافقة.

لا يتعين عليك الإخطار ببدء الاستخدام للمشاريع المعفاة من الإجراءات أو المشاريع التي لا تتطلب إذن تخطيط بسبب أولوية إجراءات الترخيص الأخرى.

التقديم الكتابي

• أرسل نموذج "الإخطار ببدء الاستخدام" المعبأ والموقع مع المرفقات المطلوبة إلى السلطة الإشرافية الأدنى على المباني (مكاتب المقاطعات والمدن المستقلة وبلدات المقاطعات الكبيرة وبعض البلديات الكبيرة).
• لا يكفي الإخطار الشفهي.
• لن تتلقى تأكيدًا بالاستلام.
• ستقوم سلطة الإشراف على المبنى الأدنى بعد ذلك بالتحقق مما إذا كان قد تم استيفاء متطلبات الاستخدام.

التقديم الرقمي

لا يمكن حتى الآن تقديم إخطار بدء الاستخدام رقميًا في جميع أنحاء بافاريا. عند تحديد موقع ما، يتم عرض رابط الإجراء عبر الإنترنت إذا كان متاحًا بالفعل.

• يمكن تقديم الاستخدام رقميًا إلى سلطة الإشراف على المباني الأدنى باستخدام المساعد عبر الإنترنت.
• يتم استبدال النموذج المحدد "إخطار بدء الاستخدام" بالاستعلامات في المساعد عبر الإنترنت.
• يتم استبدال التوقيعات بالمصادقة باستخدام حساب المستخدم "BayernID" أو "حساب شركتي".
• يتم تحميل المرفقات إلى المساعد عبر الإنترنت في شكل إلكتروني (ملفات بصيغة PDF).

• إن أمكن، شهادة الاستقرار II (انظر النموذج تحت عنوان "النماذج")
  مطلوب فقط للمباني في فئتي المباني 4 و5.
• شهادة الحماية من الحرائق II، إن أمكن (انظر "النماذج")
  مطلوب فقط للمباني الخاصة والمرائب المتوسطة والكبيرة الحجم والمباني من فئة المباني 5، ما لم يتم اختبار شهادة الحماية من الحرائق من قبل سلطات البناء.
• شهادة الحماية من الحرائق، إن وجدت
  فقط إذا لم يتم اختباره من قبل سلطات المبنى.
• إذا لزم الأمر، تأكيد من قبل مفتش معتمد بأن البناء يتوافق مع شهادة الحماية من الحرائق
  مطلوب فقط للمباني في فئة المباني 4، باستثناء المباني الخاصة والمرائب المتوسطة والكبيرة الحجم.