مشروع التشييد؛ الإخطار ببدء التشييد

الإخطار ببدء البناء ليس طلبًا. أنت تحتاج فقط إلى إبلاغ سلطة الإشراف على البناء الدنيا بقرب بدء البناء.

الهدف من الإخطار ببدء البناء هو إعطاء السلطة الإشرافية على البناء السفلى وقتًا كافيًا لإعداد تدابير مراقبة البناء والتحقق مما إذا كانت فترة صلاحية رخصة البناء قد انتهت.

عواقب عدم الإخطار

إذا أخفقت عن عمد أو إهمال في الإخطار ببدء البناء قبل أسبوع واحد على الأقل من بدء البناء، فإنك ترتكب مخالفة إدارية. يمكن أن يتم تغريمك غرامة تصل إلى 500,000 يورو على هذه المخالفة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لسلطة الإشراف على البناء الأدنى أن تأمر بإيقاف أعمال البناء.

يجب عليك الإخطار ببدء البناء إذا:

• بدأت في تنفيذ مشروع بناء يتطلب ترخيصاً,
• استأنفت أعمال البناء بعد انقطاع دام أكثر من 6 أشهر أو
• قمت بإزالة منشأة خاضعة للإخطار.

ينطبق هذا أيضًا على المشروع المشمول بتصريح بناء جزئي وعلى المشاريع التي لا تتطلب تصريحًا.

التقديم الكتابي

• أرسل استمارة "إخطار بدء البناء" المعبأة والموقعة مع المرفقات المطلوبة إلى سلطة الإشراف على المباني الأدنى (مكاتب المقاطعات والمدن المستقلة وبلدات المقاطعات الكبيرة وبعض البلديات الكبيرة).
• الإخطار الشفهي غير كافٍ.
• لن تتلقى تأكيدًا بالاستلام.
• ستتحقق سلطة الإشراف على البناء الأدنى بعد ذلك مما إذا كانت فترة صلاحية رخصة البناء لم تنته بعد. ويمكنها أيضًا إعداد تدابير الإشراف على البناء إذا لزم الأمر.

التقديم الرقمي

لا يمكن حتى الآن تقديم إخطارات بدء أعمال البناء رقميًا في جميع أنحاء بافاريا. عند تحديد موقع ما، يتم عرض رابط الإجراء عبر الإنترنت إذا كان متاحًا بالفعل.

• يمكن الإخطار ببدء أعمال البناء رقميًا إلى هيئة الإشراف على البناء الأدنى باستخدام المساعد عبر الإنترنت.
• يتم استبدال النماذج المحددة مسبقًا "الإخطار ببدء البناء" و (إذا لزم الأمر) "تعيين المهندس الإنشائي المسؤول عن البناء" بالاستعلامات في المساعد عبر الإنترنت.
• يتم استبدال التوقيعات بالمصادقة باستخدام حساب المستخدم "BayernID" أو "حساب شركتي".
• يتم تحميل المرفقات المتبقية في شكل إلكتروني (ملفات بصيغة PDF) في المساعد عبر الإنترنت.

يجب عليك الإخطار ببدء البناء قبل أسبوع واحد على الأقل من بدء العمل.

• إن أمكن، شهادة الاستقرار I (انظر "النماذج")
  تعتمد الضرورة على المشروع.
• شهادة الحماية من الحريق I، إن أمكن (انظر "النماذج")
  

  تعتمد الضرورة على المشروع.

• في حالة الانطباق، إعلان استيفاء كتالوج المعايير (انظر النموذج تحت "النماذج")
  

  تعتمد الضرورة على المشروع.

  إذا تم تقديم طلب البناء رقميًا، يمكن للمهندس الإنشائي أيضًا تقديم الإقرار رقميًا باستخدام المساعد عبر الإنترنت (انظر خدمة "مشروع البناء؛ تقديم إقرار الامتثال لدليل المعايير عبر الإنترنت" تحت "موضوعات ذات صلة").

• إن أمكن، تعيين الشخص المسؤول عن أعمال البناء (انظر النموذج تحت "النماذج")
  

  تعتمد الضرورة على المشروع.

  إذا تم تقديم طلب البناء رقميًا، يمكن للمهندس الإنشائي أيضًا تقديم الإقرار رقميًا باستخدام المساعد عبر الإنترنت (انظر خدمة "مشروع البناء؛ تقديم إقرار الامتثال لدليل المعايير عبر الإنترنت" تحت "موضوعات ذات صلة").