مشروع بناء؛ الإخطار ببدء البناء

لا يُعتبر الإبلاغ عن موعد بدء البناء طلبًا. ما عليك سوى إخطار سلطة الإشراف على البناء الأدنى ببدء البناء الوشيك.

ويهدف الإخطار ببدء البناء إلى إتاحة الوقت الكافي للسلطة الإشرافية على البناء الأدنى لإعداد إجراءات مراقبة البناء والتحقق مما إذا كانت مدة صلاحية رخصة البناء قد انتهت أم لا.

عواقب عدم الإخطار

إذا لم تقم بالإبلاغ عن بدء البناء، سواء عن عمد أو إهمال، قبل أسبوع على الأقل من بدء البناء، فإنك ترتكب مخالفة إدارية. وقد تُفرض عليك غرامة مالية تصل إلى 500,000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، يجوز للسلطة الإشرافية الدنيا على البناء أن تأمر بوقف أعمال البناء.

يجب عليك الإبلاغ عن بدء أعمال البناء في الحالات التالية:

• بدأت في تنفيذ مشروع بناء يخضع للترخيص،
• إذا استأنفت أعمال البناء بعد توقف دام أكثر من 6 أشهر، أو
• إذا كنت تقوم بإزالة منشأة خاضعة للإبلاغ.

وينطبق هذا أيضًا على المشاريع التي تشملها رخصة بناء جزئية، وكذلك على المشاريع المعفاة من الحصول على ترخيص.

التقديم الكتابي

• يرجى تقديم نموذج «إخطار بدء البناء» بعد استكماله وتوقيعه، مصحوبًا بالمرفقات المطلوبة، إلى سلطة الإشراف على البناء الأدنى (مكاتب المحافظات، والمدن المستقلة، والمدن الكبرى في المقاطعات، وبعض البلديات الكبيرة).
• لا يكفي الإخطار الشفوي.
• لن تتلقى أي إقرار باستلام الطلب.
• تقوم سلطة الإشراف على البناء الدنيا بعد ذلك بالتحقق مما إذا كانت مدة صلاحية رخصة البناء لم تنتهِ بعد. كما يمكنها، عند الضرورة، اتخاذ التدابير اللازمة لمراقبة أعمال البناء.

التقديم الرقمي

لا يُتاح حاليًا تقديم إخطارات بدء البناء رقميًّا في جميع أنحاء ولاية بافاريا. عند اختيار الموقع، سيظهر الرابط الخاص بالإجراء عبر الإنترنت، إذا كان متاحًا بالفعل.

• يمكن الإبلاغ عن بدء البناء رقميًّا لدى سلطة الإشراف على البناء الدنيا باستخدام المساعد الإلكتروني.
• يتم استبدال النماذج المحددة «إخطار بدء البناء» و(عند الضرورة) «تحديد المهندس المسؤول عن تصميم الهيكل الحامل لتنفيذ البناء» بالاستفسارات الواردة في المساعد الإلكتروني.
• يتم استبدال التوقيعات بالمصادقة عبر حساب المستخدم «BayernID» أو «حساب شركتي».
• يتم تحميل المرفقات المتبقية في المساعد الإلكتروني في شكل إلكتروني (ملفات بتنسيق PDF).

يجب عليكم الإبلاغ عن موعد بدء البناء قبل أسبوع على الأقل من بدء الأعمال.

• شهادة الاستقرار I (إذا لزم الأمر) (انظر النموذج تحت عنوان «النماذج»)
  يعتمد ذلك على المشروع.
• شهادة الحماية من الحرائق I، إن لزم الأمر (انظر النموذج تحت عنوان «النماذج»)
  

  يعتمد ذلك على طبيعة المشروع.

• عند الاقتضاء، إقرار بالوفاء بمعايير القائمة (انظر النموذج تحت عنوان «النماذج»)
  

  يعتمد ذلك على طبيعة المشروع.

  إذا تم تقديم طلب البناء رقميًا، فيمكن لمهندس الهياكل الإنشائية تقديم الإقرار رقميًا أيضًا باستخدام أداة مساعدة عبر الإنترنت، شريطة أن تكون هذه الأداة متاحة ضمن «الإجراءات عبر الإنترنت».

• تحديد المسؤول عن تنفيذ أعمال البناء، إذا لزم الأمر (انظر النموذج تحت عنوان «النماذج»)
  

  يعتمد ذلك على طبيعة المشروع.

  إذا تم تقديم طلب البناء رقميًا، فإن الإقرار يكون مضمنًا في المساعد الإلكتروني.