مشروع بناء؛ الإخطار ببدء أعمال البناء

لا يُعد الإبلاغ عن موعد بدء البناء طلبًا. ما عليك سوى إخطار سلطة الإشراف على البناء الأدنى ببدء البناء الوشيك.

ويهدف الإخطار ببدء البناء إلى إتاحة الوقت الكافي للسلطة الإشرافية الدنيا على البناء لإعداد إجراءات مراقبة البناء والتحقق مما إذا كانت مدة صلاحية رخصة البناء قد انتهت أم لا.

عواقب عدم الإخطار

إذا لم تقم بالإبلاغ عن بدء البناء، سواء عن عمد أو إهمال، قبل أسبوع على الأقل من بدء البناء، فإنك ترتكب مخالفة إدارية. وقد تُفرض عليك غرامة مالية تصل إلى 500,000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، يجوز للسلطة الإشرافية الدنيا على البناء أن تأمر بوقف أعمال البناء.

يجب عليك الإبلاغ عن بدء أعمال البناء في الحالات التالية:

• بدأت في تنفيذ مشروع بناء يخضع للترخيص،
• إذا استأنفت أعمال البناء بعد توقف دام أكثر من 6 أشهر، أو
• إذا كنت تقوم بإزالة منشأة خاضعة لالتزام الإبلاغ.

وينطبق هذا أيضًا على المشاريع التي تشملها رخصة بناء جزئية، وكذلك على المشاريع المعفاة من الحصول على ترخيص.

التقديم الكتابي

• يرجى تقديم نموذج «إخطار بدء البناء» بعد ملئه وتوقيعه، مصحوبًا بالمرفقات المطلوبة، إلى سلطة الإشراف على البناء الأدنى (مكاتب المحافظات، والمدن المستقلة، والمدن الكبرى في المقاطعات، وبعض البلديات الكبيرة).
• لا يكفي الإخطار الشفوي.
• لن تتلقى أي إقرار باستلام الطلب.
• تقوم سلطة الإشراف على البناء الدنيا بعد ذلك بالتحقق مما إذا كانت مدة صلاحية رخصة البناء لم تنتهِ بعد. كما يمكنها، عند الضرورة، اتخاذ التدابير اللازمة لمراقبة أعمال البناء.

التقديم الرقمي

لا يزال التقديم الرقمي لإخطارات بدء البناء غير متاح حاليًا في جميع أنحاء ولاية بافاريا. عند اختيار موقع ما، سيظهر الرابط الخاص بالإجراء عبر الإنترنت، إذا كان متاحًا بالفعل.

• يمكن الإبلاغ عن بدء البناء رقميًّا لدى سلطة الإشراف على البناء الدنيا باستخدام المساعد الإلكتروني.
• يتم استبدال النماذج المحددة «إخطار بدء البناء» و(عند الضرورة) «تحديد المهندس الإنشائي المسؤول عن تنفيذ البناء» بالأسئلة الواردة في المساعد الإلكتروني.
• يتم استبدال التوقيعات بالمصادقة عبر حساب المستخدم «BayernID» أو «حساب شركتي».
• يتم تحميل المرفقات المتبقية في المساعد الإلكتروني في شكل إلكتروني (ملفات بتنسيق PDF).

يجب عليكم الإبلاغ عن موعد بدء البناء قبل أسبوع على الأقل من بدء الأعمال.

• شهادة الاستقرار I، إن لزم الأمر (للاطلاع على النموذج، انظر قسم "النماذج")
  يعتمد ذلك على المشروع.
• شهادة الحماية من الحرائق I (انظر "النماذج" للاطلاع على النموذج) إذا لزم الأمر
  

  يعتمد ذلك على المشروع.

• عند الاقتضاء، إقرار بالوفاء بمعايير القائمة (انظر النموذج تحت عنوان «النماذج»)
  

  يعتمد هذا الشرط على طبيعة المشروع.

  إذا تم تقديم طلب البناء رقميًا، فيمكن لمهندس الهياكل الإنشائية تقديم الإقرار رقميًا أيضًا باستخدام المساعد الإلكتروني (انظر الخدمة «مشروع البناء؛ تقديم الإقرار الخاص بالوفاء بقائمة المعايير عبر الإنترنت» تحت عنوان «مواضيع ذات صلة»).

• تحديد المسؤول عن تنفيذ أعمال البناء، إذا لزم الأمر (انظر النموذج تحت عنوان «النماذج»)
  

  يعتمد هذا الشرط على طبيعة المشروع.

  إذا تم تقديم طلب البناء رقميًا، فيمكن لمهندس الهياكل الإنشائية تقديم الإقرار رقميًا أيضًا باستخدام المساعد الإلكتروني (انظر الخدمة «مشروع البناء؛ التقديم الإلكتروني للإقرار بالوفاء بقائمة المعايير» تحت عنوان «مواضيع ذات صلة»).