البناء؛ الإخطار بالإزالة

الإخطار بالإزالة ليس طلبًا. ما عليك سوى إبلاغ السلطات المختصة بالإزالة الوشيكة.

يجب الإخطار بالإزالة الكاملة للمنشأة فقط. تعتبر الإزالة الجزئية للمنشأة تعديلاً للمنشأة وقد تتطلب إذن تخطيط.

يجب أن يمنح الإخطار بالإزالة السلطة الإشرافية على المبنى الأدنى والسلطة المحلية وقتًا كافيًا للتحقق مما إذا كان يجب طلب أي تدابير قبل الإزالة. إذا لزم الأمر، يجب أن يشرف مهندس إنشائي مؤهل على الإزالة.

عواقب عدم الإخطار

إذا أخفقت عن عمد أو إهمال في الإبلاغ عن إزالة التركيب قبل شهر واحد من إزالته، فإنك ترتكب مخالفة إدارية. قد يتم تغريمك بغرامة تصل إلى 500,000 يورو على هذه المخالفة.

لا يتعين عليك الإبلاغ عن إزالة منشأة ما إلا إذا كان هناك التزام بالقيام بذلك.

لا يوجد مثل هذا الالتزام بالنسبة للتركيبات المعفاة من الإجراءات. كما أنه لا يوجد أي التزام بالنسبة للمباني القائمة بذاتها في فئتي المباني 1 و3 أو المنشآت الأخرى التي ليست مبانٍ بارتفاع 10 أمتار كحد أقصى.

التقديم الكتابي

• أرسل استمارة "الإخطار بالإزالة" المعبأة خطيًا إلى البلدية المسؤولة والسلطة المشرفة على المبنى المسؤولة (مكاتب المقاطعات والمدن المستقلة وبلدات المقاطعات الكبيرة وبعض البلديات الكبيرة).
• لا يكفي الإخطار الشفهي.
• لن تتلقى تأكيداً بالاستلام.
• ستقوم السلطة المحلية بعد ذلك بالتحقق مما إذا كانت ترغب في اتخاذ خطوات بموجب قانون التخطيط لمنع الإزالة. ستتحقق سلطة الإشراف على البناء الأدنى مما إذا كانت بحاجة إلى اتخاذ خطوات بموجب لوائح البناء.

التقديم الرقمي

لا يمكن حتى الآن تقديم إخطار الإزالة رقميًا في جميع أنحاء بافاريا. عند تحديد الموقع، يتم عرض رابط الإجراء عبر الإنترنت إذا كان متاحًا بالفعل.

• يمكن الإبلاغ عن التخلص رقميًا باستخدام المساعد عبر الإنترنت. يتم استبدال استمارة "الإبلاغ عن التخلص" المقررة بالاستعلامات في المساعد عبر الإنترنت. يتم استبدال التوقيعات بالمصادقة باستخدام حساب المستخدم "BayernID" أو "حساب شركتي".

• يتم تحميل المرفقات إلى المساعد عبر الإنترنت في شكل إلكتروني (ملفات بصيغة PDF). يتم إرسال الإخطار أولاً إلى سلطة الإشراف على المبنى الأدنى، والتي تقوم بإرساله على الفور إلى البلدية المسؤولة.

بالإضافة إلى إخطار الإزالة، يجب عليك إخطار السلطة المشرفة على المبنى ببدء أعمال الإزالة قبل أسبوع واحد من بدء أعمال الإزالة باستخدام النموذج أو مساعد إخطار بدء البناء عبر الإنترنت. يرجى ملاحظة أنه في بعض الحالات يجب أن يشرف مهندس إنشائي مؤهل على الإزالة.

لا يجوز لك إزالة النصب التذكارية إلا إذا كنت قد حصلت على تصريح بذلك بموجب قانون حماية النصب التذكارية. يجب أن تتقدم بطلب للحصول على ذلك (بشكل مستقل عن الإخطار بالإزالة) لدى السلطة الأدنى المسؤولة عن حماية الآثار.

• إثبات الثبات
  إذا كنت ترغب في إزالة مبنى غير متصل بمبنى غير قابل للإزالة، يجب أن يقوم مهندس إنشائي مؤهل بتقييم وتقديم دليل بالقدر المطلوب على أن المبنى أو المباني التي يرتبط بها المبنى المراد إزالته مستقرة أثناء وبعد الإزالة. لا ينطبق ذلك إذا كان المبنى المراد إزالته متصلاً بمبنى غير خاضع لإجراء.