مشروع بناء لا يتطلب إجراءات إدارية؛ معلومات

يمكن تنفيذ بعض مشاريع البناء (الصغيرة) دون الحصول على ترخيص بناء، كما أنها لا تتطلب إجراء إجراءات الإعفاء من الترخيص.

يتحمل مالك العقار مسؤولية ضمان توافق المشروع مع هذه اللوائح وجميع اللوائح الأخرى الخاضعة للقانون العام. لمزيد من التفاصيل، يرجى الاتصال بالبلدية أو بالسلطة الإشرافية الدنيا على البناء.

اعتبارًا من 1 يناير 2025، أُدرجت تعديلات على قانون البناء البافاري، بما في ذلك في المادة 57، والتي تنص على تسهيلات فيما يتعلق بحرية الإجراءات للمشاريع التالية:

• توسعات الطابق العلوي مع إنشاء نوافذ سقفية
• توسعات الطابق العلوي دون إنشاء نوافذ سقفية
• تغييرات الاستخدام (يرجى تحديد الاستخدام الحالي والاستخدام الجديد)
• أعمال الإصلاح
• محطات الاتصالات المتنقلة المؤقتة

• صاحب المشروع، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني
  يمكنكم تقديم هذه البيانات بشكل غير رسمي إلى هيئة الإشراف على البناء.

إذا كان المشروع يقع، على سبيل المثال، في مبنى تاريخي منفرد، أو بالقرب من مبنى تاريخي منفرد، أو ضمن مجموعة من المباني التاريخية، فيجب الحصول قبل بدء الأعمال على ترخيص بموجب قانون حماية الآثار وفقًا للمادة 6 من قانون حماية الآثار البافاري (BayDSchG) (denkmalschutz@stadt.erlangen.de).

يرجى ملاحظة ما يلي أيضًا:

1. على الرغم من حرية الإجراءات، يجب الالتزام التام بالمتطلبات الموضوعية لقانون البناء البافاري.
2. يجب الاحتفاظ بالوثائق والمستندات الدالة ذات الصلة، لا سيما تلك المتعلقة بالوقاية من الحرائق، والاستقرار الهيكلي، والامتثال لقانون الطاقة في المباني (GEG)، وكذلك التصريح بموجب قانون حماية المعالم الأثرية إن لزم الأمر، وتقديمها عند الطلب.
3. يجب التحقق بشكل مستقل من ضرورة تقديم طلب لتصريف مياه الأرض، بغض النظر عن حرية الإجراءات (grundstuecksentwaesserung@stadt.erlangen.de).
4. نحتفظ بحقنا في التحقق من الامتثال لهذه المتطلبات في إطار عمليات مراقبة البناء.
5. في حالة عدم تقديم المستندات المطلوبة، قد يتم إيقاف أعمال البناء أو حظر الاستخدام.
6. نوصيكم بإبلاغ جيرانكم المباشرين بالمشروع الإنشائي المخطط له، لتجنب أي نزاعات محتملة في وقت مبكر.

يجب الإبلاغ عن هذه المشاريع كتابةً إلى مكتب الإشراف على البناء قبل 14 يومًا من بدء البناء أو بدء الاستخدام.