مشروع بناء بدون إجراء؛ معلومات

يمكن تشييد بعض مشاريع البناء (الأصغر) دون إذن تخطيط ولا تتطلب تنفيذ إجراء الإعفاء من الترخيص.

يتحمل مالك المبنى مسؤولية ضمان امتثال المشروع لهذه اللوائح وجميع لوائح القانون العام الأخرى. للحصول على التفاصيل، يُرجى الاتصال بالسلطة المحلية أو هيئة الإشراف على البناء الأدنى.

في 1 يناير 2025، تم إدخال تعديلات على قانون البناء البافاري، بما في ذلك في المادة 57، التسهيلات المتعلقة بالحرية الإجرائية للمشاريع التالية

• تحويلات الدور العلوي مع بناء نوافذ ناتئة
• تحويلات الغرف العلوية دون بناء نوافذ ناتئة
• تغييرات الاستخدام (يرجى تحديد الاستخدام الحالي والاستخدام الجديد)
• أعمال الترميم
• التركيبات المؤقتة للهاتف المحمول

• مالك المبنى ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني
  يمكنك تقديم هذه المعلومات بشكل غير رسمي إلى السلطة المشرفة على المبنى.

إذا كان المشروع يقع في نصب تذكاري فردي أو في محيط نصب تذكاري فردي أو داخل مجموعة نصب تذكاريّة، فمن الضروري الحصول على تصريح بموجب قانون حماية النصب التذكاري وفقًا للمادة 6 من قانون حماية النصب التذكاري البافاري (BayDSchG) قبل بدء العمل(denkmalschutz@stadt.erlangen.de).

يُرجى ملاحظة المزيد:

1. على الرغم من الحرية الإجرائية، يجب الالتزام بالمتطلبات القانونية الموضوعية لقانون البناء البافاري.
2. يجب الاحتفاظ بالوثائق والأدلة التخطيطية المناسبة، ولا سيما فيما يتعلق بالحماية من الحرائق والاستقرار والامتثال لقانون طاقة البناء (GEG)، وإذا أمكن، يجب الاحتفاظ بترخيص المبنى المدرج في القائمة وتقديمها عند الطلب.
3. يجب التحقق مما إذا كان طلب تصريف العقار ضرورياً بشكل مستقل عن الحرية الإجرائية(grundstuecksentwaesserung@stadt.erlangen.de).
4. نحتفظ بالحق في التحقق من الامتثال لهذه المتطلبات كجزء من عمليات التفتيش على المباني.
5. قد يؤدي عدم تقديم الأدلة المطلوبة إلى وقف البناء أو حظر الاستخدام.
6. نوصيك بإبلاغ جيرانك المباشرين بمشروع البناء المخطط له من أجل تجنب النزاعات المحتملة في مرحلة مبكرة.

يجب إخطار مفتشية البناء بهذه المشاريع في شكل نصي قبل 14 يومًا من بدء البناء/الاستخدام.