مشروع بناء لا يتطلب إجراءات إدارية؛ معلومات

يمكن تنفيذ بعض مشاريع البناء (الصغيرة) دون الحصول على ترخيص بناء، كما أنها لا تتطلب إجراء إجراءات الإعفاء من الترخيص.

يتحمل مالك العقار مسؤولية ضمان توافق المشروع مع هذه اللوائح وجميع اللوائح الأخرى الخاضعة للقانون العام. لمزيد من التفاصيل، يرجى الاتصال بالبلدية أو بالسلطة الإشرافية الدنيا على البناء.

اعتبارًا من 1 يناير 2025، أُدرجت تعديلات على قانون البناء البافاري، بما في ذلك في المادة 57، لتوفير تسهيلات فيما يتعلق بحرية الإجراءات للمشاريع التالية:

• توسعات الطابق العلوي مع إنشاء نوافذ سقفية
• توسعات الطابق العلوي دون إنشاء نوافذ سقفية
• تغييرات الاستخدام (يرجى تحديد الاستخدام الحالي والاستخدام الجديد)
• أعمال الإصلاح
• محطات الاتصالات المتنقلة المؤقتة

• صاحب المشروع، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني
  يمكنكم تقديم هذه البيانات بشكل غير رسمي إلى هيئة الإشراف على البناء.

إذا كان المشروع يقع، على سبيل المثال، في مبنى تاريخي منفرد، أو بالقرب من مبنى تاريخي منفرد، أو داخل مجموعة من المعالم التاريخية، فإنه من الضروري الحصول على ترخيص بموجب قانون حماية المعالم التاريخية وفقًا للمادة 6 من قانون حماية المعالم التاريخية البافاري (BayDSchG) (denkmalschutz@stadt.erlangen.de).

يرجى ملاحظة ما يلي أيضًا:

1. على الرغم من حرية الإجراءات، يجب الالتزام التام بالمتطلبات الموضوعية لقانون البناء البافاري.
2. يجب الاحتفاظ بوثائق المخططات والأدلة ذات الصلة، لا سيما فيما يتعلق بالوقاية من الحرائق، والاستقرار الهيكلي، والامتثال لقانون الطاقة في المباني (GEG)، وكذلك التصريح بموجب قانون حماية الآثار إن لزم الأمر، وتقديمها عند الطلب.
3. يجب التحقق بشكل مستقل من ضرورة تقديم طلب لتصريف مياه الأراضي، بغض النظر عن حرية الإجراءات (grundstuecksentwaesserung@stadt.erlangen.de).
4. نحتفظ بحقنا في التحقق من الامتثال لهذه المتطلبات في إطار عمليات مراقبة البناء.
5. وفي حالة عدم تقديم المستندات المطلوبة، قد يتم إيقاف أعمال البناء أو حظر الاستخدام.
6. نوصيكم بإبلاغ جيرانكم المباشرين بالمشروع الإنشائي المخطط له، لتجنب أي نزاعات محتملة في وقت مبكر.

يجب الإبلاغ عن هذه المشاريع كتابةً إلى مصلحة الإشراف على البناء قبل 14 يومًا من بدء البناء أو بدء الاستخدام.