مشروع بناء؛ طلب انحراف معزول عن لوائح البناء المحلية

في ظل ظروف معينة، يمكنك تقديم طلب للخروج عن لوائح البناء المحلية لمشروعك. عادةً ما يتم التعامل مع الانحراف عن لوائح البناء المحلية مع طلب البناء. ومع ذلك، يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على انحراف عن لوائح البناء المحلية للمشاريع التي لا تتطلب إجراءً. في هذه الحالة، يتم إصدار قرار منفرد بشأن الانحراف.

حتى إذا تم التصريح بالانحراف عن لوائح البناء المحلية لمشروعك، يجب أن يظل مشروعك ملتزمًا بمتطلبات القانون العام المتبقية.

الانحراف عن لوائح البناء المحلية هو قرار تقديري مقصود. إذا تم الوفاء بمتطلبات الانحراف، فإنه عادةً ما يتم منحه في العادة، ولكن يمكن أيضًا رفضه في حالات خاصة.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على انحراف معزول عن لوائح البناء المحلية إذا

• كان مشروعك لا يتطلب إجراءً و
• كانت الانحرافات متوافقة مع المصالح العامة، مع مراعاة الغرض من لوائح البناء المحلية ذات الصلة ومراعاة كل من المصالح العامة الغالبة المحددة قانوناً والمصالح المجاورة المحمية بموجب القانون العام.

التقديم الكتابي

• أرسل طلبك للحصول على انحراف معزول عن لوائح البناء المحلية إلى البلدية المسؤولة.
• قدم أيضًا تبريرًا والمستندات المطلوبة. المستندات المطلوبة هي تلك التي تحتاجها البلدية لتتمكن من تقييم وقائع الحالة.
• لا يلزم تقديم نموذج محدد.
• لا يمكن تقديم طلب شفهي. إذا كان الانحراف يؤثر على اللوائح التي تعمل على حماية الجيران، يجب عليك تقديم الطلب إلى جيرانك قبل تقديمه والحصول على موافقتهم.
• ستقوم السلطة المحلية بمراجعة طلبك واتخاذ قرار. سوف تتلقى قراراً مكتوباً.

التقديم الرقمي

التقديم الرقمي لطلبات الانحرافات المعزولة غير ممكن حتى الآن في جميع أنحاء بافاريا. عند اختيار الموقع، سيتم عرض رابط الإجراء عبر الإنترنت إذا كان متاحًا بالفعل.

• يمكن تقديم طلب الانحراف المعزول عن لوائح البناء الأخرى رقميًا باستخدام المساعد عبر الإنترنت. يتم تحميل المستندات إلى المساعد عبر الإنترنت في شكل إلكتروني (ملفات بصيغة PDF). يتم استبدال التوقيعات بالمصادقة باستخدام حساب المستخدم "BayernID" أو "حساب شركتي".
• إذا وصل الطلب أولاً إلى السلطة الإشرافية الأدنى للم باني، يتم إرساله على الفور إلى البلدية المسؤولة.

• المستخرج الحالي من سجل الأراضي
• مخطط الموقع
  

  (M 1 : 1,000 أو 1 : 000 : 1 : 5,000)

• رسومات البناء
• مستندات أخرى إذا لزم الأمر
  إذا لزم الأمر لاتخاذ قرار بشأن الانحراف المعزول.

تصل الرسوم إلى 5% من الفائدة التي ستجنيها من الانحراف، ولكن لا تقل عن 75 يورو.