مشروع بناء؛ طلب استثناء معزول من خطة التطوير

يمكن أن تسمح خطط التنمية بالاستثناءات من شروطها. يمكنك فقط تقديم طلب استثناء من أحكام خطة التطوير إذا كان هذا الاستثناء منصوصًا عليه. ومع ذلك، حتى إذا سُمح بالاستثناء، يجب أن يقاس مشروعك على الأحكام الأخرى لخطة التطوير، والتي لا يمكن الاستثناء منها.

عادةً ما يتم التعامل مع الاستثناء من أحكام خطة التطوير مع طلب البناء. ومع ذلك، يمكن أيضًا طلب الاستثناء من أحكام خطة التطوير للمشاريع التي لا تتطلب إجراءً. في هذه الحالة، يتم اتخاذ قرار منفرد بشأن الاستثناء.

حتى إذا تمت الموافقة على الاستثناء من أحكام خطة التنمية بالنسبة لك، فإنك لا تزال ملزمًا بالامتثال لمتطلبات القانون العام المتبقية.

يعتبر التصريح بالاستثناء من أحكام خطة التنمية قرارًا تقديريًا. إذا تم الوفاء بمتطلبات الاستثناء من حيث المبدأ، فلا يزال من الممكن رفض الاستثناء إذا لزم الأمر.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على استثناء معزول من خطة التطوير إذا

• كان مشروعك مستثنى من الإجراءات
• إذا كان ضمن نطاق خطة التنمية,
• كان نوع ونطاق خطة التنمية يسمح صراحةً بالاستثناءات و
• كانت طبيعة ونطاق مشروعك يندرج تحت الاستثناء.

التقديم الكتابي

• أرسل طلبك للحصول على استثناء معزول من أحكام خطة التنمية إلى البلدية المسؤولة.
• قدم أيضًا تبريرًا والمستندات المطلوبة. المستندات المطلوبة هي تلك التي تحتاجها البلدية لتتمكن من تقييم وقائع الحالة.
• لا يلزم تقديم نموذج محدد.
• لا يمكن تقديم طلب شفهي.
• إذا كان الاستثناء يؤثر على اللوائح التي تعمل على حماية الجيران، يجب عليك تقديم الطلب إلى جيرانك قبل تقديمه والحصول على موافقتهم.
• ستقوم السلطة المحلية بمراجعة طلبك واتخاذ قرار. سوف تتلقى قراراً مكتوباً.

التقديم الرقمي

التقديم الرقمي لطلبات الاستثناء المعزول غير ممكن حتى الآن في جميع أنحاء بافاريا. عند تحديد موقع ما، سيتم عرض رابط الإجراء عبر الإنترنت إذا كان متاحًا بالفعل.

• يمكن تقديم طلب الاستثناء المعزول من أحكام خطة التنمية رقميًا باستخدام المساعد عبر الإنترنت. يتم تحميل المستندات إلى المساعد عبر الإنترنت في شكل إلكتروني (ملفات بصيغة PDF). يتم استبدال التوقيعات بالمصادقة باستخدام حساب المستخدم "BayernID" أو "حساب شركتي".
• إذا وصل الطلب أولاً إلى السلطة الإشرافية الأدنى للم باني، يتم إرساله على الفور إلى البلدية المسؤولة.

• المستخرج الحالي من سجل الأراضي
• مخطط الموقع
  

  (M 1 : 1,000 أو 1 : 000 : 1 : 5,000)

• رسومات البناء
• مستندات أخرى إذا لزم الأمر
  إذا كان ذلك مطلوبًا لاتخاذ قرار بشأن التصريح باستثناء ما.