مشروع بناء؛ طلب إعفاء معزول من خطة التنمية
إذا كان مشروعك غير الإجرائي يتعارض مع أحكام خطة التنمية، يمكنك التقدم بطلب للحصول على إعفاء بموجب شروط معينة.
قف: 17.11.2025. Link zum BayernPortal
الإجراء عبر الإنترنت
تقدم بطلب للحصول على انحراف أو إعفاء أو استثناء معزول عبر الإنترنت
يمكنك استخدام هذا الطلب عبر الإنترنت للتقدم بطلب للحصول على استثناء أو إعفاء أو استثناء معزول.
ملائم للمواطنين ورقمي: ما عليك سوى إكمال هذا الطلب عبر الإنترنت مباشرةً عبر متصفح الإنترنت الخاص بك. في العديد من الحالات، سيوفر عليك هذا الأمر عناء الذهاب إلى السلطات.
في ظل ظروف معينة، يمكنك التقدم بطلب للحصول على إعفاء من أحكام خطة التنمية لمشروعك. عادةً ما يتم التعامل مع الإعفاء من أحكام خطة التطوير مع طلب البناء. ومع ذلك، يمكن أيضًا تقديم طلب الإعفاء من أحكام خطة التطوير للمشاريع التي لا تتطلب إجراءً. في هذه الحالة، يتم اتخاذ قرار منفرد بشأن الإعفاء.
حتى إذا تم إعفاء مشروعك من أحكام خطة التطوير، فلا يزال يتعين عليه الامتثال لباقي متطلبات القانون العام.
الإعفاء من أحكام خطة التنمية هو قرار تقديري. إذا تم الوفاء بمتطلبات الإعفاء من حيث المبدأ، فلا يزال من الممكن رفض الإعفاء إذا لزم الأمر.
يمكنك التقدم بطلب للحصول على إعفاء معزول من خطة التنمية إذا
- كان مشروعك مستثنى من الإجراءات
- لا يؤثر على المبادئ الأساسية للتخطيط,
- كان الانحراف متوافقًا أيضًا مع المصالح العامة عند أخذ المصالح المجاورة في الاعتبار و
- أسباب تتعلق بالصالح العام، بما في ذلك الاحتياجات السكنية للسكان، والحاجة إلى إيواء اللاجئين أو طالبي اللجوء، والحاجة إلى مرافق للأغراض الاجتماعية والحاجة إلى التوسع السريع في الطاقات المتجددة، تتطلب الإعفاء
- أن يكون الانحراف مبررًا من منظور التخطيط الحضري أو
- أن يؤدي تنفيذ خطة التنمية إلى مشقة غير مقصودة بشكل واضح.
التقديم الكتابي
- قدم طلبك للحصول على إعفاء منفرد من أحكام خطة التنمية إلى السلطة المحلية المعنية.
- قدم أيضًا تبريرًا والمستندات المطلوبة. المستندات المطلوبة هي تلك التي تحتاجها البلدية لتتمكن من تقييم وقائع الحالة.
- لا يلزم تقديم نموذج محدد.
- لا يمكن تقديم طلب شفهي.
- إذا كان الإعفاء يؤثر على اللوائح التي تعمل على حماية الجيران، يجب عليك تقديم الطلب إلى جيرانك قبل تقديمه والحصول على موافقتهم.
- ستقوم السلطة المحلية بمراجعة طلبك واتخاذ قرار. سوف تتلقى قراراً مكتوباً.
التقديم الرقمي
التقديم الرقمي لطلبات الإعفاء المعزول غير ممكن حتى الآن في جميع أنحاء بافاريا. عند تحديد موقع ما، سيتم عرض رابط الإجراء عبر الإنترنت إذا كان متاحًا بالفعل.
- يمكن تقديم طلب الإعفاء المعزول من أحكام خطة التنمية رقميًا باستخدام المساعد عبر الإنترنت. يتم تحميل المستندات إلى المساعد عبر الإنترنت في شكل إلكتروني (ملفات بصيغة PDF). يتم استبدال التوقيعات بالمصادقة باستخدام حساب المستخدم "BayernID" أو "حساب شركتي".
- إذا وصل الطلب أولاً إلى السلطة الإشرافية الأدنى للم باني، يتم إرساله على الفور إلى البلدية المسؤولة.
- المستخرج الحالي من سجل الأراضي
- مخطط الموقع
(M 1 : 1,000 أو 1 : 000 : 1 : 5,000)
- رسومات البناء
- مستندات أخرى إذا لزم الأمر
إذا لزم الأمر لاتخاذ قرار بشأن الإعفاء المعزول.
ملحق إقليمي (مسؤول تحريري: مدينة إرلانجن)
افتراض الخطة
هذا هو المكان الذي يتم فيه استلام جميع الطلبات الواردة وتسجيلها وفحصها للتأكد من اكتمالها. يتم إعادة طلبات البناء التي بها أوجه قصور كبيرة وبالتالي لا يمكن معالجتها إلى مقدم الطلب.
Anschrift
Öffnungszeiten
يمكن أيضاً ترتيب مواعيد فردية في الموقع خارج ساعات العمل المعتادة. تواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو نموذج الاتصال.