مشروع بناء؛ طلب انحراف معزول عن لوائح البناء الأخرى
إذا كان مشروعك، الذي لا يتطلب إجراءً أو ترخيصًا، يتعارض مع لوائح البناء الأخرى، يمكنك التقدم بطلب للحصول على انحراف.
قف: 11.03.2026. Link zum BayernPortal
الإجراء عبر الإنترنت
تقدم بطلب للحصول على انحراف أو إعفاء أو استثناء معزول عبر الإنترنت
يمكنك استخدام هذا الطلب عبر الإنترنت للتقدم بطلب للحصول على استثناء أو إعفاء أو استثناء معزول.
ملائم للمواطنين ورقمي: ما عليك سوى إكمال هذا الطلب عبر الإنترنت مباشرةً عبر متصفح الإنترنت الخاص بك. في العديد من الحالات، سيوفر عليك هذا الأمر عناء الذهاب إلى السلطات.
قانون تنظيم المباني الأخرى" يشير إلى قانون تنظيم المباني باستثناء لوائح البناء المحلية. والسبب في هذا التفريق هو المسؤوليات المختلفة.
في ظل ظروف معينة، يمكنك تقديم طلب للخروج عن لوائح البناء الأخرى لمشروعك. عادةً ما يتم التعامل مع الانحراف عن لوائح البناء الأخرى مع طلب البناء. ومع ذلك، يمكنك أيضًا تقديم طلب للانحراف عن لوائح البناء الأخرى للمشاريع التي لا تتطلب إجراءً أو تصريحًا. في هذه الحالة، يتم اتخاذ قرار منفرد بشأن الانحراف.
حتى إذا تم الترخيص بالانحراف عن لوائح البناء الأخرى لمشروعك، يجب أن يظل مشروعك ملتزمًا بمتطلبات القانون العام المتبقية.
الانحراف عن لوائح البناء الأخرى هو قرار تقديري مقصود. إذا تم الوفاء بمتطلبات الانحراف، فإنه عادةً ما يتم منحه في العادة، ولكن يمكن أيضًا رفضه في حالات خاصة.
يمكنك التقدم بطلب للحصول على انحراف منعزل عن لوائح البناء الأخرى إذا
- كان مشروعك معفيًا من الإجراءات أو لا يتطلب ترخيصًا و
- إذا كانت الانحرافات متوافقة مع المصالح العامة، مع مراعاة الغرض من لوائح البناء المحلية ذات الصلة ومراعاة كل من المصالح العامة الغالبة المحددة قانونًا والمصالح المجاورة المحمية بموجب القانون العام.
التقديم الكتابي
- قم بتقديم طلب الانحراف المعزول عن لوائح البناء الأخرى إلى السلطة الإشرافية الدنيا المسؤولة عن البناء.
- قم أيضًا بتقديم التبرير والمستندات المطلوبة. المستندات المطلوبة هي تلك المستندات التي تحتاجها سلطة الإشراف على البناء الأدنى لكي تتمكن من تقييم وقائع الحالة.
- لا يلزم تقديم نموذج محدد.
- لا يمكن تقديم طلب شفهي.
- إذا كان الانحراف يؤثر على اللوائح التي تعمل على حماية الجيران، فيجب عليك تقديم الطلب إلى جيرانك قبل تقديمه والحصول على موافقتهم.
- ستقوم هيئة الإشراف على البناء الأدنى بمراجعة طلبك واتخاذ قرار. سوف تتلقى قراراً مكتوباً.
التقديم الرقمي
لا يمكن حتى الآن تقديم الطلبات الرقمية للانحرافات المعزولة في جميع أنحاء بافاريا. عند تحديد الموقع، سيتم عرض رابط الإجراء عبر الإنترنت إذا كان متاحًا بالفعل.
- يمكن تقديم طلب الانحراف المعزول عن لوائح البناء الأخرى رقميًا إلى سلطة الإشراف على البناء الأدنى باستخدام المساعد عبر الإنترنت.
- يتم تحميل المستندات إلى المساعد عبر الإنترنت في شكل إلكتروني (ملفات بصيغة PDF).
- يتم استبدال التوقيعات بالمصادقة باستخدام حساب المستخدم "BayernID" أو "حساب شركتي".
- المستخرج الحالي من سجل الأراضي
- مخطط الموقع
(M 1 : 1,000 أو 1 : 000 : 1 : 5,000)
- رسومات البناء
- مستندات أخرى إذا لزم الأمر
إذا لزم الأمر لاتخاذ قرار بشأن الانحراف المعزول.
ملحق إقليمي (مسؤول تحريري: مدينة إرلانجن)
افتراض الخطة
هذا هو المكان الذي يتم فيه استلام جميع الطلبات الواردة وتسجيلها وفحصها للتأكد من اكتمالها. يتم إعادة طلبات البناء التي بها أوجه قصور كبيرة وبالتالي لا يمكن معالجتها إلى مقدم الطلب.
Anschrift
Öffnungszeiten
يمكن أيضاً ترتيب مواعيد فردية في الموقع خارج ساعات العمل المعتادة. تواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو نموذج الاتصال.