قانون البناء؛ سن لوائح البناء المحلية

يمكن للبلديات إصدار لوائح بناء محلية عن طريق اللوائح الداخلية في نطاق نفوذها

1. بشأن المتطلبات الخاصة للتصميم الخارجي للمباني للحفاظ على منظر المدينة وتصميمها، ولا سيما فيما يتعلق بتخضير المباني,
2. بشأن حظر إقامة هياكل إعلانية لأسباب تتعلق بتصميم منظر المدينة,
3. بشأن الالتزام ببناء وتجهيز وصيانة ملعب بحجم وتجهيزات مناسبة عند تشييد مبانٍ تضم أكثر من خمس شقق سكنية، وكذلك موقع الملعب، وطريقة الوفاء بهذا الالتزام بما في ذلك استرداد هذا الالتزام; وبقدر ما ينطبق الالتزام أيضًا على المباني المخصصة لكبار السن والطلاب، يحق للمطور استرداد هذا الالتزام، حيث لا يجوز أن يتجاوز مبلغ الاسترداد 5000 يورو لكل ملعب يتم استرداده، وتستخدم البلدية أي أموال يتم تحصيلها من الاسترداد لبناء أو صيانة مرافق ترفيهية محلية للأطفال أو الشباب,
4. حول
   أ) الالتزام بتوفير أماكن لوقوف السيارات أو مواقف للدراجات الهوائية عند إنشاء المرافق التي يُتوقع أن تكون حركة المرور فيها متوقعة عند الدخول أو الخروج منها
   ب) الالتزام بتوفير أماكن لوقوف السيارات أو أماكن لوقوف الدراجات الهوائية عند تغيير أو تعديل استخدام المرافق إذا كان من المتوقع أن تكون هناك حركة دخول أو خروج إضافية نتيجة لذلك؛ ويستثنى من ذلك تغيير الاستخدام وتحويل العلية وإضافة طوابق إلى المباني السكنية إذا كانت لأغراض سكنية,
   ج) عدد أقل من أماكن وقوف السيارات بالمعنى المقصود في المادة 47 الفقرة 2. 2 الجملة 2 بالإضافة إلى الوفاء بالتزام أماكن وقوف السيارات من خلال إنشاء أماكن وقوف السيارات على قطعة أرض مناسبة في المنطقة المجاورة لقطعة أرض المبنى أو تحمل تكاليف إنشاء أماكن وقوف السيارات من قبل مالك المبنى تجاه البلدية (اتفاقية الاسترداد); في حالة استرداد مكان لوقوف السيارات، يجب على البلدية استخدام المبلغ المالي لبناء مرافق إضافية لوقوف السيارات أو صيانة أو إصلاح أو تحديث مرافق وقوف السيارات القائمة، بما في ذلك توفير محطات شحن كهربائية، أو لبناء وتركيب مرافق مرور الدراجات الهوائية داخل المدينة، أو لإنشاء أماكن عامة لوقوف الدراجات الهوائية ومرافق تأجير الدراجات الهوائية البلدية، بما في ذلك توفير محطات شحن كهربائية، أو لتدابير أخرى لتخفيف حركة المرور الثابتة في الشوارع، بما في ذلك تدابير الاستثمار في وسائل النقل العام المحلية,
5. بشأن حظر ختم التربة والحدائق الصخرية غير المغطاة بالنباتات والاستخدامات الرتيبة المماثلة للأراضي ذات الحمل الحراري أو الهيدرولوجي المرتفع أو ذات القيمة البيئية أو المناخية السكنية الأقل من المتوسط بشكل ملحوظ
6. على أبعاد عمق التباعد التي تنحرف عن المادة 6,
   أ) زيادة إلى ما يصل إلى 1.0 هـ، على الأقل 3 أمتار، لا سيما إذا كان الهدف من ذلك هو الحفاظ على منظر المدينة في المنطقة البلدية أو في أجزاء من المنطقة البلدية أو يعمل على تحسين جودة المعيشة أو الحفاظ عليها,
   ب) تقصير يصل إلى 0.4 ارتفاع، 3 أمتار على الأقل، في البلديات التي يزيد عدد سكانها عن 250,000 نسمة، إذا كان ذلك يضمن الإضاءة والتهوية الكافية وكذلك الحماية من الحرائق.

يمكن أيضًا إصدار لوائح البناء المحلية عن طريق خطة تطوير أو، بقدر ما ينص قانون البناء على ذلك، عن طريق قوانين أخرى وفقًا لأحكام قانون البناء (المادة 81 الفقرة 2 الجملة 1 من قانون البناء).

يمكن أن تشكل مخالفة لائحة البناء المحلية مخالفة إدارية يعاقب عليها بغرامة تصل إلى 500,000 يورو (المادة 79 الفقرة 1 الجملة 1 رقم 1 من قانون البناء).