مشروع بناء؛ طلب تمديد تصريح بناء أو قرار مبدئي

تصاريح البناء وتصاريح البناء الجزئية والقرارات التمهيدية صالحة فقط لفترة زمنية معينة.

إذا كنت غير قادر على بدء مشروعك المصرح به في غضون 4 سنوات، يمكنك التقدم بطلب تمديد. إذا لم تحصل على تصريح تخطيط لنفس المشروع في غضون 4 سنوات من حصولك على القرار المبدئي، يمكنك التقدم بطلب لتمديد القرار المبدئي.

تصل فترة التمديد إلى أربع سنوات، ويمكن تمديده عدة مرات.

يتم تقييم تمديد فترة صلاحية تصريح البناء أو تصريح البناء الجزئي على أساس نفس متطلبات المنح الأولي. لذلك يجب أن يظل المشروع خاضعًا للترخيص في الوقت الذي تقرر فيه هيئة الإشراف على البناء الأدنى درجة بشأن التمديد. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتوافق المشروع مع لوائح القانون العام، والتي يجب فحصها في إجراءات الترخيص.

وينطبق ذلك وفقًا لذلك على تمديد القرار المبدئي.

إذا تغير الوضع القانوني بعد صدور الترخيص أو القرار المبدئي، يجب فحص التمديد في ضوء الوضع القانوني الجديد.

التقديم الكتابي

• قم بتقديم طلب خطي إلى سلطة الإشراف على البناء الأدنى المسؤولة لتمديد صلاحية رخصة البناء أو رخصة البناء الجزئية أو القرار المبدئي.
• لا يمكن تقديم طلب شفهي.
• ستبت السلطة الإشرافية الدنيا على البناء بعد ذلك في طلبك وتبلغك بالنتيجة.
• إذا لم تبتّ سلطة الإشراف على البناء الأدنى في طلبك إلا بعد انتهاء فترة الصلاحية، فإن رخصة البناء أو رخصة البناء الجزئية أو القرار المبدئي الخاص بك ستصبح غير صالحة مؤقتًا. ولن يتم إعادتها بعد ذلك إلا بعد أن تصدر سلطة الإشراف على البناء الأدنى درجة قرارًا إيجابيًا.

التقديم الرقمي

التقديم الرقمي لطلبات التمديدات غير ممكن حتى الآن في جميع أنحاء بافاريا. عند اختيار الموقع، يتم عرض رابط الإجراء عبر الإنترنت، إذا كان متاحًا بالفعل.

• يمكن تقديم طلب التمديد رقميًا إلى هيئة الإشراف على البناء الأدنى باستخدام المساعد عبر الإنترنت.
• يتم تحميل المرفقات إلى المساعد عبر الإنترنت في شكل إلكتروني (ملفات بصيغة PDF).
• يتم استبدال التوقيعات بالمصادقة باستخدام حساب المستخدم "BayernID" أو "حساب شركتي".

تقدم بطلب التمديد في الوقت المناسب إذا كان من المتوقع ألا تكون فترة الصلاحية كافية.

ستنتهي صلاحية تصريح البناء أو تصريح البناء الجزئي الخاص بك إذا لم تبدأ العمل في المشروع خلال 4 سنوات من منحه أو إذا كنت قد توقفت عن أعمال البناء لمدة 4 سنوات. يجب استلام طلب التجديد الخاص بك من قبل السلطة الإشرافية الأدنى المسؤولة عن البناء قبل تاريخ انتهاء الصلاحية. لا يكفي استلامه من قبل السلطة المحلية للوفاء بالموعد النهائي.

قرارك المبدئي صالح لمدة 4 سنوات. يجب استلام طلبك للتجديد من قبل السلطة الإشرافية السفلية المسؤولة عن البناء قبل انتهاء فترة الصلاحية. الاستلام من قبل البلدية غير كافٍ للوفاء بالموعد النهائي.

يعتمد وقت المعالجة على نطاق المشروع ومدى تعقيده والاستخدام الحالي لقدرات هيئة الإشراف على المباني الأدنى.