شهادة إتمام البناء مع مخطط التوزيع؛ تقديم الطلب

لتسجيل الملكية الخاصة للشقق أو للمساحات غير المخصصة للسكن في السجل العقاري، يجب تقديم مخطط التقسيم وشهادة الاستقلالية إلى مكتب السجل العقاري.

خريطة التقسيم هي رسم معماري يوضح تقسيم المبنى، بالإضافة إلى موقع وحجم الأجزاء الخاضعة للملكية الخاصة وتلك الخاضعة للملكية المشتركة. ويجب أن يتم توقيع مخطط التقسيم وختمه أو ختمه بختم رسمي من قبل سلطة البناء (مكاتب المحافظات، والمدن المستقلة، والمدن الكبرى في المقاطعات، والبلديات التي أُنيطت بها مهام سلطة الإشراف على البناء الدنيا).

ويجب أن تؤكد سلطة البناء في شهادة الاستقلالية أن الشقق أو الغرف الأخرى مستقلة بذاتها.

يجب عليك التقدم بطلب للحصول على شهادة الانتهاء من البناء لدى الجهة المختصة بشؤون البناء.

• مخطط إنشائي لتوزيع المساحة في نسختين،
  التي يجب ألا يتجاوز حجمها مقاس DIN A3، والتي توضح بشكل خاص كيفية تداخل الملكية المشتركة والملكية الخاصة مع بعضهما البعض وكيفية فصلهما عن بعضهما، وأن الشقق والغرف الأخرى مستقلة بذاتها. وعلى أن تُرقم جميع الغرف الفردية التابعة لنفس وحدة الملكية السكنية وما إلى ذلك في المخطط المعماري بنفس الرقم في كل حالة.

• خريطة الموقع الحالية مع تحديد موقع قطعة الأرض وجميع أجزاء المبنى المخطط لها والقائمة (مقياس 1:1000)
• مخططات تقسيم واضحة (جميع المخططات الأرضية مع الأبعاد، بحجم لا يتجاوز DIN A3)، تظهر فيها الوحدات المستقلة والملكية الخاصة والملكية المشتركة والملكية الجزئية وتكون محددة بوضوح
• المقاطع والمناظر
  DIN A3 كحد أقصى
• نسخة من مستخرج السجل العقاري