شهادة تجزئة مع مخطط التقسيم؛ التطبيق

يجب تقديم مخطط التقسيم وشهادة ملكية منفصلة إلى السجل العقاري لقيد الملكية المنفصلة للشقق أو الغرف غير السكنية في السجل العقاري.

مخطط التقسيم هو رسم إنشائي يوضح تقسيم المبنى وكذلك موقع وحجم أجزاء المبنى المملوكة بشكل منفصل وتلك المملوكة بشكل مشترك. يجب أن يكون مخطط التقسيم موقعًا ومختومًا أو مختومًا من قبل سلطة البناء (مكاتب المقاطعات والمدن المستقلة وبلدات المقاطعات الكبيرة والبلديات التي نُقلت إليها مهام سلطة الإشراف على المباني الدنيا).

يجب أن تؤكد سلطة البناء في شهادة العزل أن الشقق أو الغرف الأخرى مستقلة بذاتها.

يجب عليك التقدم بطلب للحصول على شهادة إتمام من سلطة البناء المعنية.

• رسم إنشائي لمخطط التقسيم من نسختين,
  والتي يجب ألا تتجاوز مقاس DIN A3 والتي توضح على وجه الخصوص كيفية وجود الممتلكات المشتركة والخاصة بالنسبة لبعضها البعض والمنفصلة عن بعضها البعض وأن الشقق والغرف الأخرى مستقلة بذاتها. يجب تسمية جميع الغرف المنفردة التي تنتمي إلى نفس الوحدة السكنية وما إلى ذلك بنفس الرقم في الرسم الإنشائي.

• مخطط الموقع الحالي مع وضع علامات على العقار وجميع الأجزاء المخططة والحالية من المبنى (بمقياس 1:1000)
• مخططات التقسيم ذات المعنى (جميع مخططات الطوابق بأبعاد DIN A3 كحد أقصى) حيث يتم فيها تسمية الوحدات المنفصلة والملكية المنفصلة والملكية المشتركة والملكية الجزئية وإظهارها
• الأقسام والمناظر
  الحد الأقصى DIN A3
• نسخة من مستخرج سجل الأراضي