خطوط الأنابيب في الطرق العامة؛ إبرام اتفاقية ترخيص أو امتياز

يمكن للعقود أن تنظم، على سبيل المثال، توثيق خطوط الأنابيب، والصيانة المناسبة، والمسؤولية عن الأضرار، والالتزامات والتكاليف اللاحقة في حالة حدوث تغييرات في الطريق والشروط الفنية لترميم الطريق بعد مد خط الأنابيب.

كما يجب تقديم طلب للحصول على أمر مرور إلى هيئة المرور على الطريق من أجل الحفريات.

يتم تنظيم مد وتعديل خطوط الاتصالات السلكية واللاسلكية بشكل منفصل في قانون الاتصالات السلكية واللاسلكية ولا يتطلب عقوداً بل موافقة (انظر الموضوعات ذات الصلة أدناه).

من خلال الترخيص، يحصل حاملو التراخيص على إذن من مدينة إرلانجن بصفتها مالك العقار لتركيب ومد وتشغيل الخطوط و/أو الأنظمة (الفولتية الزائدة، والكابلات، وخطوط الأنابيب، وأعمدة التفتيش، ومراسي البناء، وما إلى ذلك) على العقار أو في العقار.

يجب إبرام اتفاقية ترخيص للحق في استخدام الأراضي البلدية لهذا الغرض.

الخلفية القانونية والتمييز عن التراخيص الأخرى

على عكس الاستخدام الخاص وفقًا لقانون الطرق والمسارات البافاري، فإن الترخيص يسمح باستخدام الأراضي البلدية التي لا تضر بما يسمى بالاستخدام العام لهذه الأراضي. وهذا يشمل بشكل عام حقوق الخطوط، أي مد الكابلات تحت الأرض أو فوق الأرض أو ما شابه ذلك.

وهذا لا ينطبق فقط على الاستخدامات الدائمة ولكن أيضًا على الاستخدامات المؤقتة، على سبيل المثال كجزء من مشروع بناء. حتى إذا تم منح تصريح بناء أو أي تصريح آخر بموجب القانون العام بالفعل، فإن هذا وحده لا يخول صاحب الحق في استخدام حقوق الاستخدام هذه كجزء من مشروع البناء المخطط له.

يتم تنظيم الترخيص اللازم في إطار عقد ترخيص بموجب القانون الخاص (بموجب القانون المدني) مع مدينة إرلانجن - المكتب العقاري - شريطة ألا يتعارض استخدام العقار مع حركة المرور العامة.

يتم فرض رسوم ترخيص للاستخدام، ويعتمد مبلغها على نوع ونطاق الإجراء. ويستحق دفعها عند توقيع العقد وقبل استخدام الأرض.

إذا تم استخدام الطرق العامة والممرات والساحات العامة أو أجزاء منها لأغراض أخرى غير حركة المرور وتضرر الاستخدام العام لهذه المناطق نتيجة لذلك، يلزم الحصول على تصريح وفقًا للقانون العام (تصريح استخدام خاص).

يُرجى ملاحظة أنه بالنسبة لأعمال البناء في مناطق المرور العامة، يجب على المقاول أيضًا الحصول على تصريح حفر من مكتب التخطيط الحضري والتنقل، إدارة المرور على الطرق ومواقع البناء (القسم 614) قبل بدء البناء (تصريح الحفر).

أنت شركة مرافق وترغب في استخدام طريق عام لمد أو تعديل الكابلات.

من أجل إبرام ترخيص أو اتفاق امتياز، يجب الاتصال بالسلطة المختصة ببناء الطرق ذات الصلة.

وتكون المقاطعة أو المدينة المستقلة مسؤولة عن طرق المقاطعة، والبلدية عن الطرق البلدية، وسلطات البناء في الولاية عن الطرق الاتحادية والولائية خارج الطرق المحلية.

يُرجى ملء طلب الترخيص (انظر الإجراء عبر الإنترنت) وإرساله إلى مدينة إرلانجن، المكتب العقاري، مرفقًا به العدد المطلوب من المخططات.

سيتم فحص الطلب بشكل مستقل عن أي إجراء لإذن التخطيط، حيث أن مصالح مدينة إرلانجن فقط هي التي تتأثر باعتبارها مالك الأرض.

يجب استشارة مختلف مقدمي خدمات المرافق والإدارات البلدية فيما يتعلق بالاستخدام المستقبلي للمنطقة الحضرية المعنية وفحص مرافق الإمداد والتخلص الحالية.

يجب إبرام العقد قبل أعمال البناء. لذلك من المهم تقديم الطلب في الوقت المناسب.

• المخطط المساحي
  

  يجب وضع علامة على المناطق الحضرية المستخدمة باللون الأصفر ومشروع البناء (الكابلات ومثبتات التدعيم، إلخ) باللون الأحمر. يجب وضع علامة باللون الأخضر على أي شريط عمل مطلوب وشريط الحماية اللاحق.

• الخطة العامة
  

  بالنسبة للخطوط تحت الأرض ذات العلامات التناظرية

• الخطة التفصيلية
  

  بالنسبة للأعمدة والمنشآت المماثلة (في حالة مراسي التدعيم، يجب ترقيم المراسي في الأرض العمرانية بشكل متتابع.

يتم الاتفاق على التكاليف التي تتحملها شركة المرافق في العقد.

انظر السند القانوني: "المبادئ التوجيهية لمدينة إرلانجن بشأن الاستخدامات الخاصة التي يجب تنظيمها بموجب القانون المدني" (اتفاقية الترخيص) بتاريخ 28/07/2016

لا يجوز استخدام أرض البلدية قبل إبرام اتفاقية الترخيص ودفع رسوم الاستخدام المنصوص عليها. وفي حالة عدم الامتثال، من المتوقع أن تقوم مدينة إرلانجن بممارسة حقوقها كمالك للأرض (التدخل في الحيازة)، أي أنها ستوقف أعمال البناء على الفور وتطالب بإخلاء الأرض. وتحتفظ مدينة إرلانجن بالحق في المطالبة بالتعويض عن الأضرار.

ولمعالجة الطلب، يجب توقع فترة انتظار لا تقل عن أربعة أسابيع قبل الاستخدام المقصود للعقار.