شهادة كفاءة الطاقة للمباني الجديدة والقائمة؛ معلومات

يقدم شهادة كفاءة الطاقة معلومات عن الجودة الطاقية للمبنى. وتهدف هذه الشهادة إلى تعزيز الشفافية في سوق العقارات وتوفير حوافز إضافية لتعزيز الاستفادة من إمكانات توفير الطاقة الكبيرة المتوفرة في المباني القائمة. ولا تقتصر فوائد إجراءات التحديث أو التجديد في مجال الطاقة على خفض تكاليف التدفئة بشكل ملحوظ فحسب، بل تسهم أيضًا بشكل كبير في حماية المناخ. ينص قانون الطاقة في المباني – GEG (المعروف سابقًا باسم لائحة توفير الطاقة - EnEV) بشكل أساسي على نوعين من شهادات كفاءة الطاقة للمباني القائمة، وهما الشهادة الموجهة حسب الاحتياجات أو الشهادة الموجهة حسب الاستهلاك. ويعتمد اختيار النوع الذي يجب إصداره على حجم المبنى واستخدامه وعمره وجودته من حيث كفاءة الطاقة. وتُستثنى المباني المحمية باعتبارها آثارًا تاريخية من واجب الحصول على شهادة الطاقة عند البيع أو التأجير أو الإيجار أو التأجير التمويلي.

يجب تسجيل شهادات كفاءة الطاقة لدى المعهد الألماني لتقنيات البناء، وتكون صالحة لمدة 10 سنوات. وبعد ذلك، يجب إعادة إصدارها. كما تفقد شهادات كفاءة الطاقة صلاحيتها في حالة إجراء تحديثات جوهرية على المبنى أو توسيعه، شريطة تقديم دليل على إجمالي الاحتياجات من الطاقة الأولية.

لا يجوز إصدار شهادات كفاءة الطاقة للمباني الجديدة والقائمة، بالاقتران مع تدريب أو تعليم مستمر (المادة 88، الفقرة 2 من قانون كفاءة الطاقة (GEG)) وفقًا للمادة 88، الفقرة 1 من قانون كفاءة الطاقة (GEG) (المعروفة سابقًا بالمادة 21، الفقرة 1 من لائحة كفاءة الطاقة (EnEV))، إلا من قبل شخص

• حاصل على شهادة جامعية تؤهله لممارسة المهنة
  في أحد التخصصات التالية: الهندسة المعمارية، الهندسة المدنية، الهندسة الإنشائية، التجهيزات الفنية للمباني، الفيزياء، فيزياء البناء، الهندسة الميكانيكية، الهندسة الكهربائية، أو أي تخصص تقني أو علمي آخر يركز التدريب فيه على المجالات المذكورة.
• يستوفي شروط التسجيل في سجل الحرفيين
  لممارسة مهنة في مجال البناء أو التشطيب أو الهندسة الميكانيكية التي تتطلب ترخيصًا، أو لمهنة تنظيف المداخن، وكذلك أي شخص حصل على لقب «مايستر» لمهنة حرفية لا تتطلب ترخيصًا في هذه المجالات، وأي شخص مؤهل، بناءً على تدريبه، لممارسة مهنة حرفية تتطلب ترخيصًا في هذا المجال بشكل مستقل دون الحاجة إلى لقب «مايستر»،
• أو فني معترف به أو معتمد من الدولة،
  ويشمل تخصصه التدريبي تقييم غلاف المبنى، أو تقييم أنظمة التدفئة وتجهيز المياه الساخنة، أو تقييم أنظمة التهوية وتكييف الهواء.

ومن الشروط الإضافية للحصول على حق إصدار الشهادة الحصول على مؤهل إضافي وفقًا للمادة 88 الفقرة 2 من قانون الطاقة (GEG) (المادة 21 الفقرة 2 سابقًا من لائحة كفاءة الطاقة EnEV):

• تخصص دراسي أو خبرة مهنية لا تقل عن سنتين في مجال البناء الموفر للطاقة،
• تدريب في مجال البناء الموفر للطاقة وفقًا للملحق 11 من قانون GEG. يتم من الآن فصاعدًا التمييز بين الصلاحيات الخاصة بالمباني السكنية والمباني غير السكنية بناءً على المجالات التي يشملها التدريب/التطوير المهني وفقًا للمادة 88 الفقرة 2 من قانون GEG (المادة 88 الفقرة 3 من قانون GEG). وإذا كان محتوى التدريب الإضافي وفقًا للمادة 88 الفقرة 2 رقم 2 من قانون GEG مقصورًا على المباني السكنية فقط، فإن الصلاحية تقتصر على إصدار شهادات كفاءة الطاقة للمباني السكنية،
• أو التعيين العام كخبير محلف.

وبغض النظر عن ذلك، فإن صلاحية تقديم مشاريع البناء أو تقديم الشهادات للمباني الجديدة وفقًا لقوانين الولاية تمنح أيضًا الحق في إصدار شهادات في نطاق صلاحية تقديم مشاريع البناء ذات الصلة (المادة 61 من قانون البناء البافاري – BayBO). ولم يعد من الضروري الحصول على مؤهل إضافي لهذا الغرض. إلى جانب ذلك، توجد أحكام انتقالية لبعض الأشخاص فيما يتعلق بصلاحية الإصدار وفقًا للمادة 113 من قانون الطاقة (GEG)، التي كانت تُعرف سابقًا بالمادة 29، الفقرات 4 و5 و6 من لائحة كفاءة الطاقة (EnEV). ولا يتطلب الحصول على صلاحية الإصدار أي ترخيص أو تسجيل رسمي منفصل.

يمكنكم العثور على مزيد من المعلومات حول شهادة كفاءة الطاقة تحت عنوان «روابط إضافية».

تجيب السلطات الإدارية المحلية في بافاريا على الأسئلة الأساسية المتعلقة بالتجديدات الموفرة للطاقة والمستشارين المدربين في مجال الطاقة على الصعيد المحلي.