يمكن للبلديات التي يغلب عليها الطابع السياحي كليًا أو جزئيًا على الأقل أن تنص في خطة التنمية أو غيرها من اللوائح الداخلية على أن إنشاء أو تقسيم العقارات السكنية أو الملكية الجزئية (المادة 1 من قانون الملكية السكنية الألماني - WEG)، وإنشاء حق بناء قابل للتوريث وحق سكني دائم، وإنشاء ملكية جزئية، واللوائح وفقًا للمادة 1010 (1) BGB للملكية الجزئية القائمة أو استخدامها كمسكن إضافي تخضع للموافقة. والغرض من هذا التنظيم هو الحفاظ على الوظيفة السياحية للبلدية. تحتوي المادة 22 من قانون البناء (BauGB) على لوائح أكثر تفصيلاً في هذا الشأن.

تقرر سلطة ترخيص التخطيط بشأن الترخيص بالاتفاق مع البلدية. لا يجوز رفض الترخيص إلا إذا كانت المعاملة القانونية التي يغطيها شرط الترخيص تضر بالغرض من المنطقة للسياحة وبالتالي التنمية والنظام العمراني.

يتطلب الترخيص تقديم طلب إلى سلطة تراخيص البناء المسؤولة.