العقارات السكنية في المناطق ذات الوظائف السياحية؛ طلب ترخيص الإنشاء أو التقسيم
يجوز للمجتمعات السياحية أن تشترط بموجب النظام الأساسي أن يكون إنشاء أو تقسيم العقار السكني خاضعًا للترخيص.
قف: 22.01.2026. Link zum BayernPortal
Informationen
يمكن للبلديات التي يغلب عليها الطابع السياحي كليًا أو جزئيًا على الأقل أن تنص في خطة التنمية أو غيرها من اللوائح الداخلية على أن إنشاء أو تقسيم العقارات السكنية أو الملكية الجزئية (المادة 1 من قانون الملكية السكنية الألماني - WEG)، وإنشاء حق بناء قابل للتوريث وحق سكني دائم، وإنشاء ملكية جزئية، واللوائح وفقًا للمادة 1010 (1) BGB للملكية الجزئية القائمة أو استخدامها كمسكن إضافي تخضع للموافقة. والغرض من هذا التنظيم هو الحفاظ على الوظيفة السياحية للبلدية. تحتوي المادة 22 من قانون البناء (BauGB) على لوائح أكثر تفصيلاً في هذا الشأن.
تقرر سلطة ترخيص التخطيط بشأن الترخيص بالاتفاق مع البلدية. لا يجوز رفض الترخيص إلا إذا كانت المعاملة القانونية التي يغطيها شرط الترخيص تضر بالغرض من المنطقة للسياحة وبالتالي التنمية والنظام العمراني.
يتطلب الترخيص تقديم طلب إلى سلطة تراخيص البناء المسؤولة.
§ المادة 22 من قانون البناء الألماني (BauGB)
مكتب الإشراف على البناء
مدير المكتب: ماتياس شينكل
لضمان معالجة جميع الطلبات بفعالية وسرعة، لا يمكن إجراء الزيارات الشخصية أو جلسات الاستشارة إلا بعد تحديد موعد مسبق. ونحن على استعداد لتلقي اتصالاتكم الهاتفية خلال ساعات العمل.