Перед подписанием нового договора аренды вам необходимо получить подтверждение от центра занятости о том, что ежемесячные расходы на аренду будут признаны. Центр занятости должен подтвердить, что он возьмет на себя текущие расходы на жилье, если они являются разумными, в соответствии с § 22 абз. 4 SGB II. Разумность таких расходов оценивается на основании действующих предельных значений арендной платы.

Договор аренды остается действительным даже без подтверждения со стороны центра занятости. Поэтому подписывайте договор аренды только после того, как получите от центра занятости подтверждение о признании арендной платы. Даже без такого подтверждения вы принимаете на себя обязательства по договору аренды и должны оплачивать аренду. Подписание договора аренды или переезд без подтверждения со стороны конкретного центра занятости может иметь негативные финансовые последствия .

Переезд необходимо организовать таким образом, чтобы не пришлось одновременно оплачивать две арендные платы. Обязательно учитывайте срок уведомления о расторжении вашего текущего договора аренды.

Переезд может потребоваться по разным причинам, например, в связи с

• устройства на работу или поступления на обучение
• сокращения расходов на жилье, поскольку текущая арендная плата превышает установленный предел
• семейных обстоятельств, например, в связи с пополнением семьи, разлукой, необходимостью ухода за родственниками
• выезда из дома молодого взрослого
• проблем со здоровьем или инвалидности
• предстоящего выселения из квартиры, например, расторжение договора аренды/решение суда о выселении, вынесенное арендодателем

Возможны и другие причины. В таком случае вам необходимо убедительно обосновать свое желание переехать.

Центр занятости должен гарантировать покрытие расходов на жилье для лиц, не достигших 25-летнего возраста, если они впервые намерены выехать из родительской квартиры, в случае, если

• эти лица по серьезным социальным причинам не могут оставаться в родительской квартире (например, серьезные конфликты, выселение, отказ родителей продолжать оказывать вам материальную или моральную поддержку)
• переезд необходим для начала трудовой деятельности (например, обучение, работа)
• имеется аналогичная веская причина (например, беременность, создание семьи с партнером, перенаселенность родительской квартиры, развод родителей и распад сообщества лиц, имеющих общие расходы)

Если такое подтверждение не будет получено, до достижения 25-летнего возраста расходы на жилье, отопление или переезд не будут покрываться, а ссуда на залог за аренду не будет предоставлена.

Если вы переезжаете из Эрлангена в другой город или населённый пункт, будут применяться критерии разумности, действующие в данном населённом пункте. Гарантию по новой арендной плате может предоставить только местное отделение центра занятости.

Пожалуйста, предоставьте следующие документы для проверки гарантии:

1. Форма «Сведения о планируемом переезде»
2. конкретное и полностью заполненное, но не подписанное предложение об аренде (минимальное содержание: новый адрес, данные арендодателя, площадь квартиры в кв. м, количество въезжающих лиц, арендная плата без учета коммунальных расходов, коммунальные расходы без учета отопления и расходы на отопление с разбивкой и в виде общей суммы, прочие расходы и их ежемесячная сумма, состояние энергоэффективности)
3. Подтверждение необходимости переезда (трудовой договор, уведомление об увольнении, судебное решение)

Более высокие текущие расходы на аренду новой квартиры не могут быть приняты во внимание. Центр занятости берет на себя оплату аренды даже при отсутствии соответствующего подтверждения, при условии, что она является разумной. Если арендная плата является неразумной, то максимальная сумма, признаваемая к возмещению, не превышает сумму, признававшуюся до переезда. Если переезд не является необходимым, то максимальная сумма, признаваемая к возмещению, также не превышает сумму, признававшуюся до переезда.

Если у вас возникнут вопросы по поводу переезда или вам потребуется дополнительная консультация, обращайтесь к ответственному специалисту или по телефону горячей линии. Контактные данные приведены ниже.

Информацию о возмещении расходов на переезд и поиск жилья можно найти на странице «Расходы на переезд».