Перед подписанием нового договора об аренде жилья вы должны заручиться гарантией центра занятости, что ежемесячные расходы на аренду жилья будут признаны. Центр занятости должен гарантировать оплату текущих расходов на жилье, если они являются обоснованными, § 22 абз. 4 SGB II. Целесообразность оценивается на основании действующих верхних пределов арендной платы.

Договор аренды действителен даже без заверения центра занятости. Поэтому вы должны подписать договор аренды только после того, как получите от центра занятости подтверждение того, что арендная плата является приемлемой. Даже без подтверждения вы обязаны соблюдать условия договора и платить арендную плату. Если вы подпишете договор аренды или переедете без подтверждения центра занятости, это может иметь негативные финансовые последствия .

Переезд должен осуществляться таким образом, чтобы вам не пришлось платить две арендные платы одновременно. Обязательно соблюдайте срок расторжения договора аренды.

Переезд может быть необходим по разным причинам, например, в связи с

• трудоустройства или обучения
• Снижение стоимости жилья, поскольку текущая арендная плата превышает верхний предел арендной платы
• Семейные причины, например, пополнение в семье, расставание, необходимость ухаживать за родственниками.
• молодой взрослый переезжает
• ограничения по здоровью или инвалидность
• неминуемое выселение из квартиры, например, расторжение договора/приговор о выселении со стороны арендодателя.

Возможны и другие причины. В этом случае вы должны указать веские причины вашего желания переехать.

Центр занятости должен гарантировать покрытие расходов на жилье лицам, не достигшим 25 лет, которые хотят впервые переехать из родительского дома, если

• человек не может оставаться в родительском доме по серьезным социальным причинам (например, серьезные конфликты, высылка, родители отказываются продолжать оказывать ему материальную или нематериальную поддержку)
• переезд необходим для получения оплачиваемой работы (например, обучения, работы)
• имеется аналогичная серьезная причина (например, беременность, создание семьи с партнером, перенаселенность родительского дома, раздельное проживание родителей и расторжение брака).

Если гарантия не будет получена, до 25 лет не будут покрываться расходы на жилье, отопление и переезд, а также не будет предоставляться ссуда на внесение арендного депозита.

Если вы переезжаете из Эрлангена в другой город или муниципалитет, к вам применяются свои критерии приемлемости. Только местный центр занятости может выдать гарантию на новую арендную плату.

Пожалуйста, предоставьте следующие документы для подтверждения гарантии:

1. Форма для подтверждения переезда
2. Конкретное и полностью заполненное, но неподписанное предложение об аренде (минимальное содержание: новый адрес, данные арендодателя, площадь квартиры в квадратных метрах, количество проживающих, арендная плата с разбивкой на базовую арендную плату, дополнительные расходы на холод и отопление и как общая арендная плата, прочие расходы и их ежемесячная сумма, статус энергопотребления)
3. Подтверждение необходимости (трудовой договор, заявление об увольнении, судебное решение)

• Форма для переезда и сертификат арендодателя
• Сертификат арендодателя по состоянию на 29/08/2024

Более высокие текущие расходы на аренду новой квартиры не могут быть приняты во внимание. Центр занятости будет платить арендную плату, даже если она не была утверждена, при условии, что она разумна. Если арендная плата необоснованна, максимальная сумма, которая будет признана, - это та, которая была признана до переезда. Если переезд не является необходимым, максимальная сумма, которая будет признана, - это сумма, которая была признана до переезда.

Если у вас возникли вопросы по поводу вашего переезда или вы хотите получить дополнительную консультацию, свяжитесь с вашим контактным лицом или позвоните на горячую линию. Контактная информация приведена ниже.

Информацию о принятии на себя расходов на переезд и приобретение жилья можно найти на странице Расходы на переезд.