Студенческое жилье; подача заявления на получение финансовой помощи

Цель

Целью предоставления субсидии является создание и сохранение жилья для студентов государственных и признанных государством высших учебных заведений.

Объект

Объектами субсидирования — включая первоначальное меблирование — являются: 

• строительство, расширение, а также первоначальное приобретение жилья для студентов,
• переоборудование жилья для студентов, а также меры по комплексной энергетической модернизации,
• приобретение и переоборудование зданий, которые ранее не использовались в жилых целях, в жилье для студентов.

Получатели субсидий

Получателем субсидии является собственник земельного участка, лицо, обладающее правом наследуемого пожизненного владения, или приобретатель. Получателями субсидии могут быть юридические лица публичного и частного права, а также физические лица.

Расходы, подлежащие субсидированию

Субсидируются общие расходы (включая расходы на первоначальное меблирование).

Вид и размер

Финансирование предоставляется в форме кредита/займа.

Речь идет о проектном финансировании.

Финансирование осуществляется в форме безвозмездного кредита на строительство. 

В настоящее время его размер составляет до 45 000 евро на каждое жилое место при обязательстве проживания в течение 25 лет и до 75 000 евро на каждое жилое место при обязательстве проживания в течение 40 лет.Для квартир «родитель-ребёнок» или комнат, приспособленных для инвалидных колясок, сумма субсидии может быть увеличена на сумму до 20 000 евро в каждом случае. За каждый полный календарный год использования жилого помещения по назначению предоставляется снижение основной суммы долга.

При определении размера субсидии производится вычет в той пропорции, в которой стоимость строительства данного объекта ниже сопоставимых затрат на новое строительство. 

Право на получение заявленной субсидии не гарантируется.

Условием для получения субсидии является наличие насущной, а не просто временной потребности в субсидируемом государством жилье для студентов в том или ином городе, где расположен вуз. Субсидирование жилья для студентов осуществляется только на участках, удобно расположенных с точки зрения транспортного сообщения относительно вуза. 

Обязательства по заселению

В течение срока обязательного заселения, составляющего 25 или 40 лет, места в субсидируемых общежитиях могут занимать только нуждающиеся студенты. Необходимо уделять должное внимание иностранным студентам. До 20 процентов мест в общежитиях могут занимать учащиеся профессионально-технических учебных заведений. 

Критерии исключения:

Субсидии на финансирование проектов могут выделяться только на те проекты, реализация которых ещё не началась.

Заявление на получение субсидии следует подать в административный орган округа, в чью юрисдикцию входит данный строительный проект. Данный орган проверяет полноту документов, а также соблюдение норм строительного законодательства и направляет заявку (в одном экземпляре) в орган, уполномоченный принимать решения о предоставлении субсидий, — Баварское государственное министерство жилищного строительства, строительства и транспорта. Выплата субсидий производится частями в зависимости от хода строительства, и заявку на выплату необходимо подавать в районный административный орган.

Выплата, как правило, производится четырьмя траншами:

- 30 % во втором календарном году после издания решения о предоставлении субсидии и после завершения строительства перекрытия подвала или, в случае зданий без подвала, после завершения строительства фундаментной плиты, либо в случае перестройки или расширения здания — после организации строительной площадки и начала работ (1-й транш),

- 25 % в третьем календарном году после выдачи решения о предоставлении субсидии, после завершения возведения каркаса здания, включая устройство кровли, или, в случае перестройки или расширения здания, после завершения монтажа сантехнического оборудования и внутренней штукатурки (2-й транш),

- 25 % в четвёртом календарном году после выдачи решения о предоставлении субсидии и после достижения готовности к заселению (3-й транш) и

- 20 % в пятом календарном году после выдачи решения о предоставлении субсидии

и после полного завершения строительства и заселения жилья в соответствии с его назначением.

Заявку на выделение и выплату траншей можно подать не ранее 1 апреля соответствующего календарного года.

(Досрочное начало реализации мер: возможно с момента включения меры субсидирования в план Баварского государственного министерства жилищного строительства, строительства и транспорта, а также при наличии прочих условий, в частности предварительно согласованного проекта, заключения о допустимости со строительной точки зрения и согласованного проекта заявки.)

Для получения этой поддержки не установлены фиксированные сроки.

• Необходимые документы
  
  • Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок или право на постройку на арендованном земельном участке
  • Подтверждение наличия привлечённых и собственных средств
  • Строительно-техническая документация
  • Расчет затрат в соответствии с DIN 276
  • Расчет жилой площади в соответствии с WoFIV

Расходы не предусмотрены.

иск в административный суд