Жилищные обязательства по субсидированному жилью; реализация

Свободная земля Бавария поощряет строительство и модернизацию съемных квартир для тех, кто имеет право на социальное жилье. Выбор новых строительных проектов для субсидирования основывается на срочности местной потребности в жилье. В обмен на субсидируемые средства на субсидируемые квартиры накладываются жилищные ограничения, которые могут ограничивать использование недвижимости как уполномоченными лицами (владельцами), так и арендаторами. Наиболее важными ограничениями здесь являются ограничения по заполняемости и арендной плате.

За соблюдение жилищных ограничений отвечают районные администрации, независимые города, крупные районные города или "крупные делегативные муниципалитеты". Они следят за тем, чтобы субсидируемое жилье использовалось по назначению в их районе (включая субсидируемое жилье, занимаемое владельцем, которое должно сдаваться в аренду в период действия обязательств). Это включает в себя заселение квартиры уполномоченными жильцами, соблюдение разрешенного уровня арендной платы и, например, вопросы, связанные с истечением срока действия обязательств и преобразованием субсидированных арендных квартир в квартиры для владельцев. Они преследуют нарушения жилищных обязательств и, при необходимости, выселяют жильцов.