Трубопроводы на дорогах общего пользования; заключение лицензионного или концессионного соглашения

Договоры могут регулировать, например, документацию на трубопроводы, надлежащее обслуживание, ответственность за ущерб, последующие обязательства и расходы в случае изменений на дороге, а также технические условия восстановления дороги после прокладки трубопровода.

Кроме того, в орган, отвечающий за дорожное движение, должна быть подана заявка на выдачу ордера на проведение земляных работ.

Прокладка и изменение телекоммуникационных линий регулируются отдельно в Законе о телекоммуникациях и требуют не договоров, а согласия (см. соответствующие темы ниже).

С помощью лицензии владельцы лицензий получают разрешение от города Эрлангена как собственника недвижимости на установку, прокладку и эксплуатацию линий и/или систем (перенапряжений, кабелей, трубопроводов, смотровых шахт, строительных анкеров и т. д.) на территории или в пределах участка.

Для получения права на использование муниципальной земли в этих целях необходимо заключить лицензионный договор.

Правовая основа и отличие от других видов разрешений

В отличие от специального использования в соответствии с Законом о дорогах и тротуарах Баварии, разрешение дает право на использование муниципальной земли, которое не нарушает так называемое общественное использование этой земли. К ним, как правило, относятся права на прокладку линий, т. е. подземную или наземную прокладку кабелей и т. п.

Это относится не только к постоянному, но и к временному использованию, например, в рамках строительного проекта. Даже если уже выдано разрешение на строительство или другое разрешение в соответствии с публичным правом, это само по себе не дает права на использование таких прав в рамках запланированного строительного проекта.

Необходимое разрешение оформляется в рамках частноправового договора о разрешении (в рамках гражданского права) с Управлением недвижимости города Эрлангена - при условии, что использование объекта не мешает общественному движению.

За использование взимается лицензионный сбор, размер которого зависит от типа и объема мероприятия. Он подлежит уплате при подписании договора и до начала использования земли.

Если общественные дороги, тротуары и площади или их части используются для целей, отличных от дорожного движения, и в результате этого нарушается общественное пользование этими территориями, необходимо получить разрешение в соответствии с публичным правом (разрешение на специальное использование).

Обратите внимание, что для проведения строительных работ в зонах общественного движения подрядчик должен также получить разрешение на земляные работы в Управлении городского планирования и мобильности, Департаменте дорожного движения и строительных площадок (отдел 614) до начала строительства (разрешение на земляные работы).

Вы - коммунальная компания и хотите использовать дорогу общего пользования для прокладки или модификации кабелей.

Для заключения лицензионного или концессионного соглашения необходимо обратиться в соответствующий орган, занимающийся строительством дорог.

Район или отдельный город отвечает за районные дороги, муниципалитет - за муниципальные, а органы государственного строительства - за федеральные и государственные дороги вне местных магистралей.

Заполните заявление на получение разрешения (см. онлайн-процедуру) и отправьте его в Управление недвижимости города Эрлангена, приложив необходимое количество планов.

Заявление будет рассматриваться независимо от процедуры получения разрешения на строительство, поскольку затрагиваются только интересы города Эрлангена как собственника земли.

Необходимо проконсультироваться с различными поставщиками коммунальных услуг и муниципальными ведомствами относительно будущего использования данной городской территории, а также изучить существующие объекты снабжения и утилизации.

Договор должен быть заключен до начала строительных работ. Поэтому важно подать заявку заблаговременно.

• Кадастровый план
  

  Используемые городские территории должны быть обозначены желтым цветом, а строительный объект (кабели, анкеры и т.д.) - красным. Любая необходимая рабочая полоса и последующая защитная полоса должны быть обозначены зеленым цветом.

• Генеральный план
  

  Для подземных линий с аналоговой маркировкой

• Подробный план
  

  для шахт и аналогичных конструкций (в случае анкерных креплений, анкеры в городском грунте должны быть пронумерованы последовательно.

Расходы, которые берет на себя коммунальная компания, оговариваются в договоре.

См. правовую основу: "Руководство города Эрлангена по специальным видам использования, подлежащим гражданско-правовому регулированию" (соглашение о разрешении) от 28/07/2016 г.

Запрещается использовать муниципальную землю до заключения лицензионного соглашения и уплаты установленной платы за пользование. В случае несоблюдения этого требования город Эрланген воспользуется своими правами собственника земли (вмешательство во владение), т. е. немедленно прекратит строительные работы и потребует расчистки территории. Город Эрланген оставляет за собой право требовать возмещения убытков.

Для рассмотрения заявки необходимо подождать не менее четырех недель до предполагаемого использования имущества.