Энергетический паспорт для новых и существующих зданий; информация

Энергетический паспорт содержит информацию об энергетических характеристиках здания. Он призван обеспечить большую прозрачность на рынке недвижимости и создать дополнительные стимулы для более активного использования значительного потенциала энергосбережения, имеющегося в существующем фонде зданий. Меры по энергетической модернизации или реконструкции могут не только значительно снизить расходы на отопление, но и внести существенный вклад в защиту климата. Закон об энергоэффективности зданий (GEG) (ранее — Постановление об энергосбережении — EnEV) предусматривает, как правило, два варианта энергетических паспортов для существующих зданий: паспорт, ориентированный на потребность, или паспорт, ориентированный на потребление. Выбор того или иного сертификата зависит от размера, назначения, возраста и энергетических характеристик здания. Здания, находящиеся под охраной как памятники архитектуры, освобождаются от обязательного оформления сертификата при продаже, сдаче в аренду, передаче в наем или лизинг.

Энергетические паспорта должны регистрироваться в Немецком институте строительной техники и действительны в течение 10 лет. По истечении этого срока их необходимо переоформить. Энергетические паспорта теряют силу также в том случае, если здание подвергается капитальной модернизации или расширению и при этом предоставляется подтверждение общей потребности в первичной энергии.

Энергетические паспорта для новых и существующих зданий в соответствии с § 88 п. 1 GEG (ранее § 21 п. 1 EnEV) в сочетании с прохождением обучения/повышения квалификации (§ 88 п. 2 GEG) может выдавать только лицо, которое

• имеет диплом о высшем образовании, дающий право на профессиональную деятельность
  по одной из следующих специальностей: архитектура, строительство зданий, гражданское строительство, инженерные системы зданий, физика, строительная физика, машиностроение, электротехника или по другой технической или естественнонаучной специальности с углубленным изучением указанных областей.
• соответствует требованиям для внесения в реестр ремесленников
  для ремесла в сфере строительства, отделочных работ или инженерных систем, требующего лицензии, либо для профессии трубочиста, а также лицо, получившее звание мастера по ремеслу в этих областях, не требующему лицензии, и лицо, которое в силу своего образования имеет право самостоятельно заниматься ремеслом в этой области, требующим лицензии, без звания мастера,
• является техническим специалистом, признанным или аттестованным на государственном уровне,
  основная специализация которого также включает оценку ограждающих конструкций здания, оценку систем отопления и горячего водоснабжения или оценку систем вентиляции и кондиционирования.

Кроме того, условием для получения права на выдачу сертификата является наличие дополнительной квалификации в соответствии с § 88, абз. 2 GEG (ранее § 21, абз. 2 EnEV):

• специализация в рамках обучения или как минимум 2 года профессионального опыта в области энергоэффективного строительства,
• прохождение курса подготовки в области энергоэффективного строительства в соответствии с Приложением 11 к GEG. Отныне разграничение полномочий в отношении жилых и нежилых зданий осуществляется в зависимости от того, на какие области распространяется обучение/повышение квалификации в соответствии с § 88 абз. 2 GEG (§ 88 абз. 3 GEG). Если содержание дополнительного обучения в соответствии с § 88 абз. 2 п. 2 GEG было ограничено только жилыми зданиями, предоставляется право только на выдачу энергетических паспортов для жилых зданий,
• либо на публичное назначение в качестве присяжного эксперта.

Независимо от этого, право на представление проектной документации или предоставление подтверждающих документов для новых зданий в соответствии с законодательством федеральной земли также дает право на выдачу энергетических паспортов в рамках соответствующего права на представление проектной документации (ст. 61 Баварского строительного кодекса — BayBO). Дополнительная квалификация для этого больше не требуется. Кроме того, для определенных лиц существуют переходные положения в отношении права на выдачу сертификатов в соответствии со ст. 113 GEG, ранее — ст. 29, ч. 4, 5 и 6 EnEV. Для получения права на выдачу сертификатов не требуется отдельного официального разрешения или регистрации.

Более подробную информацию об энергетическом паспорте вы найдете в разделе «Дополнительные ссылки».

Окружные административные органы в Баварии отвечают на общие вопросы, касающиеся энергетической реконструкции и квалифицированных энергетических консультантов на местах.