Энергетический паспорт для новых и существующих зданий; информация

Энергетический паспорт содержит информацию об энергетическом качестве здания (жилого или нежилого). Он призван обеспечить большую прозрачность на рынке недвижимости и создать дополнительные стимулы для более активного использования значительного потенциала энергосбережения, имеющегося в существующем фонде зданий. Меры по энергетической модернизации или реконструкции могут не только значительно снизить расходы на отопление, но и внести существенный вклад в борьбу с изменением климата. 

Закон о модернизации зданий (GModEG) (ранее — Закон об энергетике зданий (GEG) или Постановление об энергосбережении (EnEV)) предусматривает, как правило, два варианта энергетических паспортов для существующего фонда зданий, а именно: паспорт энергетической потребности или паспорт энергопотребления. Выбор того или иного сертификата зависит от назначения здания, полезной площади или количества квартир, даты подачи заявления на строительство и энергетических характеристик здания.

Энергетические паспорта должны регистрироваться в Немецком институте строительной техники и действительны в течение десяти лет (§ 79, п. 3 GModG). По истечении этого срока их необходимо переоформить. Энергетические сертификаты теряют силу также в случае капитальной модернизации или расширения здания, если при этом предоставляется подтверждение общей потребности в первичной энергии.

В соответствии со § 88 абз. 1 GModG право на выдачу энергетического сертификата имеет только лицо, которое

• в соответствии с нормами строительного законодательства федеральных земель уполномочен подписывать строительно-технические сертификаты по теплоизоляции или энергосбережению при возведении зданий в рамках соответствующих полномочий по сертификации (§ 88, п. 1, № 1 GModG),
• имеет диплом о высшем образовании, дающий право на профессиональную деятельность, по одной из следующих специальностей: архитектура, дизайн интерьеров, строительство зданий, гражданское строительство, инженерное оборудование зданий, физика, строительная физика, машиностроение, электротехники или другой технической или естественнонаучной специальности с уклоном обучения в указанных областях (§ 88, п. 1, № 2 GModG),
• соответствует требованиям для внесения в реестр ремесленников в отношении строительного, отделочного или инженерно-технического ремесла, требующего лицензии, либо в отношении ремесла трубочиста («области»), получил звание мастера в одной из вышеуказанных областей или на основании своего образования имеет право самостоятельно осуществлять ремесленную деятельность, требующую разрешения, в одной из вышеуказанных областей без звания мастера (§ 88 абз. 1 п. 3 GModG), 
• является признанным на государственном уровне или прошедшим государственную аттестацию техником, основная специализация которого также включает оценку ограждающих конструкций здания, оценку систем отопления и горячего водоснабжения или оценку систем вентиляции и кондиционирования воздуха (§ 88 п. 1 № 4 GModG), либо
• имеет право в соответствии с положениями федеральных земель на выдачу декларации о соответствии согласно § 92 GModG (§ 88, п. 1, № 5 GModG).

Условием для получения права на выдачу заявления в соответствии со ст. 88 п. 1 пп. 2–4 GModG является, кроме того, наличие дополнительной квалификации в соответствии со ст. 88 п. 2 GModG, а именно (исчерпывающий перечень)

• специализация в области энергосберегающего строительства или профессиональный опыт не менее двух лет в основных сферах деятельности, связанных со строительством зданий или инженерными системами,
• успешное прохождение обучения в области энергоэффективного строительства в соответствии с Приложением 11 к GModG, при этом право на выдачу сертификата для жилых и нежилых зданий различается, или
• официальное назначение в качестве присяжного эксперта.

Кроме того, в соответствии со статьёй 113 GModG предусмотрены переходные положения для лиц, выдающих энергетические паспорта.

Более подробную информацию об энергетическом паспорте вы найдете в разделе «Дополнительные ссылки».

Окружные административные органы или нижестоящие органы строительного надзора в Баварии отвечают на общие вопросы по энергетической реконструкции и о квалифицированных энергетических консультантах на местах.