Жилая недвижимость в зонах с туристическими функциями; заявление на получение разрешения на создание или разделение

Муниципалитеты, в которых преобладает туризм в целом или хотя бы частично, могут предусмотреть в плане развития или других подзаконных актах, что создание или разделение жилой недвижимости или частичной собственности (§ 1 Закона о жилой недвижимости - WEG), создание наследственного права на здание и постоянного жилого права, создание дробной собственности, правила в соответствии с § 1010 (1) BGB для существующей дробной собственности или использования в качестве дополнительного жилья подлежат утверждению. Целью такого регулирования является поддержание туристической функции муниципалитета. Раздел 22 Строительного кодекса (BauGB) содержит более подробные положения на этот счет.

Решение о выдаче разрешения принимает орган, выдающий разрешение на строительство, по согласованию с муниципалитетом. В разрешении может быть отказано только в том случае, если юридическая сделка, подпадающая под требование о разрешении, нарушает туристическое назначение территории и, таким образом, городское развитие и порядок.

Для получения разрешения необходимо подать заявку в ответственный орган, выдающий разрешение на строительство.