Kendi evi; Teşvik başvurusu

Amaç

Bu destek, konut arayan kişilerin kendi konut ihtiyaçları için (= kendi kullanım amaçlı, Bavyera Konut Teşvik Kanunu, BayWoFG, Madde 3, Paragraf 1, 4. cümle) bir ev veya mülkiyet dairesi inşa etmeleri veya satın almaları yoluyla konut mülkiyeti edinmelerine katkıda bulunmayı amaçlamaktadır.

Kapsam

Devlet, Bavyera Kendi Konutunu Teşvik Etme Faiz İndirim Programı kapsamında, kendi konutunun inşa edilmesini veya satın alınmasını desteklemektedir.

Hibe Alıcıları

Hibe alıcıları, gerçek kişilerdir.

Hibe Kapsamındaki Maliyetler

Konut inşaatı durumunda, İkinci Konut İnşaatı Kanunu’na göre konut ekonomisi hesaplamalarına ilişkin Yönetmelik’in (İkinci Hesaplama Yönetmeliği - II. BV) 5 ila 8. maddeleri uyarınca toplam maliyetler (arazi, inşaat ve inşaatla ilgili yan maliyetler) destek kapsamındadır.

Konut satın alınmasında, satın alma bedeli ve satın alma masrafları; ikinci el konut satın alınmasında (= kullanılmış konut) ise buna ek olarak gerekli modernizasyon ve onarım çalışmalarının masrafları da destek kapsamındadır.

Tür ve Miktar

Destek, hibe olarak verilir. Destek, kredi/borç olarak verilir.

Destek türü, proje desteği şeklindedir.

Faiz indirimi programında, destek toplam maliyetin üçte birine kadar faiz indirimli bir kredi ile sağlanır. Ayrıca, kredi ile birlikte çocuk başına 5.000 Euro tutarında çocuk yardımı verilebilir. 

• Bu destekten, yalnızca gelirleri BayWoFG’nin 11. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen gelir sınırlarını aşmayan haneler yararlanabilir.
• Destek, toplam maliyetin en fazla 1/3'üne kadar faiz indirimi ve krediyle bağlantılı olarak çocuk başına 5.000 Euro tutarında çocuk yardımı şeklinde sağlanmaktadır. 
• Destek fonunun onaylanmasından önce inşaat projesine başlanamaz.
• Destek için yasal bir hak söz konusu değildir.

Dışlama kriterleri:

Kendi konutunun satın alınması için destek, yalnızca Almanya topraklarında geçici olarak bulunmayan ve hukuki ve fiili olarak, hane halkı için uzun vadede yaşam ilişkilerinin merkezi olarak bir ikametgah kurup bağımsız bir hane idare edebilecek durumda olan başvuru sahiplerine verilir.

Satıcı ile alıcı arasında doğrudan akrabalık ilişkisi varsa, kendi konutunun satın alınması için destek verilmez.

İşlem iki aşamalıdır:

1. Başvuru, bunun için öngörülen formlar ve belgelerle birlikte Bavyera Eyalet Arazi Kredi Kurumu’na sunulmalıdır. Onay, İlçe İdare Makamı tarafından verilir.
2. Kredi taahhüdü ve onay kararının tebliği, Bavyera Eyalet Arazi Kredi Kurumu tarafından yapılır. Ödemeler, inşaatın ilerleme durumuna göre gerçekleştirilir ve bunun için ilçe idare makamına başvurulması gerekir. Danışmanlık hizmetleri konusunda yetki, ilçe idare makamlarına veya ilçe statüsüne tabi olmayan şehirlere aittir.

Bu destek için belirli bir son başvuru tarihi bulunmamaktadır.

• Gerekli belgeler
  
  • Başvuru: Bavyera’da Kendi Ev Sahibi Olmayı Teşvik Etmeye Yönelik Faiz İndirim Programı: Stabau Ia
  • Başvuru sahibinin gelir beyanı: Stabau III a
  • Diğer hane halkı üyeleri için gelir beyanı: Stabau III b

Herhangi bir masraf söz konusu değildir.

idare mahkemesi davası