Amaç

Sübvansiyonun amacı, konut arayanların kendi ikamet amaçları için bir ev veya kat mülkiyeti inşa ederek veya satın alarak ev sahibi olmalarına yardımcı olmaktır (= ev sahibi olarak oturma, Bavyera Konut Sübvansiyon Yasası, BayWoFG Madde 3 Paragraf 1 Cümle 4).

Nesne

Devlet, Bavyera Konut Programı kapsamında sahibi tarafından kullanılan konutların oluşturulmasını veya edinilmesini teşvik etmektedir.

Uygun maliyetler

Konut inşaatı için, İkinci Konut İnşaatı Yasası (İkinci Hesaplama Yönetmeliği - II. BV) uyarınca Konut Hesaplamaları Yönetmeliği'nin 5 ila 8. maddelerinde tanımlanan toplam maliyetler (= arsa, inşaat ve yardımcı inşaat maliyetleri) finansman için uygundur.

Konut satın alınması durumunda, satın alma fiyatı ve satın alma masrafları uygundur; ikinci bir satın alma durumunda (= kullanılmış konut), gerekli modernizasyon ve onarım önlemlerinin maliyetleri de uygundur.

Tür ve miktar

Sübvansiyon kredi/kredi olarak verilir.
Sübvansiyon türü bir proje sübvansiyonudur.

Bavyera Konut Programı kapsamında finansman, inşaat ve ilk kez satın alımlar için uygun maliyetlerin yüzde 30'una kadar ve ikinci kez satın alımlar için yüzde 40'ına kadar düşük faizli sübvansiyonlu kredi şeklinde ve ayrıca çocuk başına 7.500 Euro tutarında bir defaya mahsus çocuk sübvansiyonu ve bir aile evinin veya sahibi tarafından kullanılan dairenin ikinci kez satın alınması ve yenilenmesi için uygun maliyetlerin yüzde 10'u tutarında mevcut mülk sübvansiyonu şeklinde sağlanmaktadır.

Faiz sübvansiyonu programında finansman, toplam maliyetin üçte birine kadar sübvansiyonlu kredi şeklinde sağlanmaktadır.

• Sübvansiyondan yalnızca gelirleri BayWoFG Madde 11 Paragraf 1'de belirtilen gelir sınırlarını aşmayan haneler yararlanabilir.
• Finansman, kredi ve çocuklu haneler için bir defaya mahsus sübvansiyon şeklinde sağlanmaktadır. Kredi, inşaat ve ilk alımlar için uygun maliyetlerin en fazla yüzde 30'una, ikinci alımlar için ise yüzde 40'ına denk gelebilir.
• İkinci satın alma için, maksimum 50.000 Euro'ya kadar toplam maliyetin yüzde 10'u tutarında bir hibe de verilmektedir.
• Hibe onaylanmadan önce inşaat projesine başlanamaz.
• Finansman için yasal bir hak yoktur.

Dışlama kriterleri:

Ev sahibi tarafından kullanılan konutlar sadece Almanya'da geçici olarak ikamet etmeyen ve yasal ve fiili olarak hane halkı için yaşam ilişkilerinin merkezi olarak uzun vadeli bir konut kurabilecek ve bağımsız bir hane halkı işletebilecek durumda olan başvuru sahipleri için sübvanse edilebilir.

Satıcı ve alıcının doğrudan akraba olması durumunda, sahibi tarafından kullanılan konutların satın alınması için finansman sağlanamaz.

Prosedür iki aşamalı bir süreçtir:

1. Başvuru, bu amaç için sağlanan formlar ve belgeler kullanılarak bölge idari makamına (bölge ofisi, bağımsız şehir) sunulmalıdır. Onay, bölge idari makamı tarafından verilir.
2. Kredi taahhüdü ve onay bildirimi Bayerische Landesbodenkreditanstalt tarafından düzenlenir. Ödeme, inşaatın ilerlemesine göre yapılır ve bölge idari makamına başvurulmalıdır. Bölge idare ofisleri veya bağımsız şehirler danışmanlıktan sorumludur.

Önlemlerin erken başlatılması: Onaydan itibaren mümkün

• Gerekli belge/belgeler
  
  • İki aileli bir evde ev sahibi tarafından kullanılan ve kiralanan konaklama için başvuru: Stabau Ia
  • Başvuru sahibinin gelir beyanı: Stabau III a
  • Diğer hane halkı üyeleri için gelir beyanı: Stabau III b

Hiçbir masrafı yoktur.