Ev sahibi tarafından kullanılan konutlar; finansman başvurusu

Amaç

Sübvansiyonun amacı, konut arayanların kendi ikamet amaçları için bir ev veya kat mülkiyeti inşa ederek veya satın alarak ev sahibi olmalarına yardımcı olmaktır (= ev sahibi olarak oturma, Bavyera Konut Yardımı Yasası, BayWoFG Madde 3 Paragraf 1 Cümle 4).

Nesne

Devlet, Bavyera Konut Programı kapsamında ev sahibi tarafından kullanılan konutların oluşturulmasını veya edinilmesini teşvik etmektedir.

Yararlanıcılar

Federal bölgede sadece geçici olarak ikamet etmeyen ve yasal ve fiili olarak hane halkı için yaşam ilişkilerinin merkezi olarak uzun vadeli bir ikametgah kurabilecek ve bağımsız bir hane halkı işletebilecek durumda olan hane halkları.

Satıcı ve alıcının doğrudan akraba olması durumunda, sahibi tarafından kullanılan konutların satın alınmasına yönelik finansman hariç tutulur.

Uygun maliyetler

Konut inşaatı için, İkinci Konut Yasası uyarınca Konut Hesaplama Yönetmeliği'nin (İkinci Hesaplama Yönetmeliği - II. BV) §§ 5 ila 8 anlamındaki toplam maliyetler (= arsa, inşaat ve yardımcı inşaat maliyetleri) uygundur.

Konut satın alınması durumunda, satın alma fiyatı ve satın alma maliyetleri; ikinci bir satın alma durumunda (= kullanılmış konut), gerekli modernizasyon ve onarım önlemlerinin maliyetleri de uygundur.

Tür ve miktar

Sübvansiyon, 15 yıllık bir süre için düşük faizli bina kredisi (yüzde 0,5 faiz) şeklinde sağlanmaktadır.

• Sübvansiyondan yalnızca gelirleri BayWoFG Madde 11 Paragraf 1'de belirtilen gelir sınırlarını aşmayan haneler yararlanabilir.
• Finansman, kredi ve çocuklu haneler için bir defaya mahsus sübvansiyon şeklinde sağlanmaktadır. Kredi, inşaat ve ilk alımlar için uygun maliyetlerin en fazla yüzde 30'una, ikinci alımlar için ise yüzde 40'ına denk gelebilir. İkinci satın alma için, maksimum 50.000 Euro'ya kadar toplam maliyetin yüzde 10'u tutarında bir hibe de verilmektedir.
• Hibe onaylanmadan önce inşaat projesine başlanamaz.

Finansman için yasal bir hak yoktur.

Prosedür iki aşamalı bir süreçtir:

1. Başvuru, bu amaç için sağlanan formlar ve belgeler kullanılarak bölge idari makamına (bölge ofisi, bağımsız şehir) sunulmalıdır. Onay, bölge idari makamı tarafından verilir.
2. Kredi taahhüdü ve onay bildirimi Bayerische Landesbodenkreditanstalt tarafından düzenlenir.

Ödeme, inşaatın ilerlemesine göre yapılır ve bölge idari makamına başvurulmalıdır.

Bölge idare ofisleri veya bağımsız şehirler danışmanlıktan sorumludur.

Hiçbiri

• Mülkiyet veya miras bırakılabilir yapı hakkının kanıtı
• Borç ve öz sermaye kanıtı
• Hane gelirinin kanıtı
• Diğer kanıtlar (örneğin inşaat yönetimi durumunda)
• Bina projesi için teknik inşaat belgeleri

Başvuru ve yetkilendirme prosedürü ücretsizdir.