Müzayede ticareti; ruhsat için başvuru

Üçüncü şahıslara ait taşınır malların, üçüncü şahıslara ait arazilerin veya üçüncü şahıslara ait hakların açık artırmaya çıkarılması izne tabidir.

Müzayedeci genel olarak belirli yasaklara tabidir; örneğin, müzayedelerinde kendisi veya başka bir kişi aracılığıyla teklif veremez veya kendisine emanet edilen müzayedelik ürünleri satın alamaz veya ticari işinde taşıdığı mal yelpazesinden taşınır malları müzayedeye çıkaramaz, bu alışılmış bir durum değildir.

Ayrıca, müzayedeci ticaretini yürütürken Müzayedeciler Yönetmeliği'nin (VerstV) gerekliliklerine tabidir, örneğin

• açık artırmadan en geç iki hafta önce açık artırmaya çıkarılacak eşyaların bir listesinin hazırlanması ve bu listede her müşterinin açık artırmaya çıkarılacak eşyalarının aynı şekilde etiketlenmesi
• her bir açık artırmayı, planlanan açık artırma tarihinden en az iki hafta önce, açık artırmanın yerini ve zamanını ve açık artırmaya çıkarılacak malların türünü belirterek yetkili makama yazılı olarak veya elektronik ortamda bildirmek
• açık artırmaya çıkarılan malları en az iki saat boyunca inceleme fırsatı sağlamak
• her bir açık artırma emrinin ve uygulanmasının kaydını tutmak

Ortaklıklar söz konusu olduğunda, tüccar herhangi bir yönetici ortaktır; tüzel kişilikler söz konusu olduğunda, lisans tüzel kişiliğe verilir.

Tüzel kişiler hariç olmak üzere, özel uzmanlığa sahip müzayedeciler yetkili makam tarafından kamu tarafından atanabilir (bkz. "İlgili konular").

Gerekli özel uzmanlık değerlendirilirken, menşe ülkede verilen eğitim ve yeterlilik sertifikaları da tanınmalıdır. Başvuru sahibi menşe ülkede açık artırma yapma yetkisine sahipse,

• özel uzmanlığa esasen eşdeğer bir uzmanlık seviyesine sahip kişiler için ayrılmış olan veya
• son on yılın ikisinde uzman müzayedeci olarak tam zamanlı çalışmıştır ve sunulan kanıtlar, başvuru sahibinin GewO Madde 34 b (5) kapsamındaki özel uzmanlığa esasen karşılık gelen ortalamanın üzerinde bir uzmanlığa sahip olduğunu göstermektedir,

uzmanlığı tanınacaktır.

Başvuru sahibinin önceki eğitiminin veya faaliyetinin içeriğinde GewO Madde 34b Paragraf 5'in içeriğinden önemli sapmalar olması durumunda, başvuru sahibinin kendi takdirine bağlı olarak bir yetenek sınavına veya bir uyum kursuna girmesi gerekebilir.

Yetkili makamların tacirlere karşı bilgi edinme ve inceleme hakları vardır. Yetkililerin talebi üzerine, ilgili taraflar ticari faaliyetlerin izlenmesi için gerekli bilgileri sağlamak zorundadır. Ayrıca, yetkililer denetim ve ziyaretlerde bulunmak amacıyla iş yerlerine girme yetkisine sahiptir.

Ruhsat almanın yanı sıra, işletmenin sorumlu belediyeye kayıtlı olması gerekmektedir.

Lisans gereklilikleri, tüccarın güvenilirliği ve düzenli mali koşullarıdır.

Başvuru sahibinin güvenilirliği, yetkililer için iyi hal belgesi ve merkezi ticaret sicilinden alınan bilgiler temelinde kontrol edilir.

Başvuru sahibinin düzenli mali durumu, iflas mahkemesi veya icra mahkemesi tarafından tutulan sicildeki kayıtlara ilişkin bilgiler temelinde belirlenir.

AB vatandaşları için yetkilendirme

Tüccarın güvenilirliği ve mali durumu, menşe ülkede düzenlenen ve güvenilirlik ve düzenli mali durum gerekliliklerinin karşılandığını kanıtlayan belgeler temelinde kontrol edilir. Belgelerin onaylı bir kopyası ve onaylı bir Almanca tercümesi şeklinde sunulması gerekebilir. Bu tür belgelerin menşe ülkede düzenlenmemiş olması halinde, bunların yerine tüccar tarafından yemin yerine geçen bir beyanname veya menşe ülkenin yasalarına göre benzer işlemler yapılabilir.

Kamu görevine atanmak için başvuruda bulunurken, menşe ülkeden eğitim ve niteliklerin kanıtı sunulmalıdır. Bir yetenek testi veya bir adaptasyon dönemi gerekebilir.

AB vatandaşı olmayanlar için izin

Prensip olarak, serbest meslek icra etme yetkisi veren bir ikamet izni gereklidir.

Güvenilirlikle ilgili olarak, başvuru sahiplerinin genellikle resmi bir iyi hal veya iyi karakter belgesi veya kendi ülkelerinin sabıka kayıtlarından bir alıntı veya eşdeğer bir belge ve/veya yetkililer için iyi hal belgesi ve merkezi ticaret sicilinden bilgi sunmaları gerekmektedir. Yabancının önceki ikametine dayanarak, yukarıda belirtilen sertifikaların ve kanıtların artık veya henüz ticaret hukuku kapsamında önemli gerçekleri içermediği varsayılabilirse, yabancı veya Alman sertifikalarından feragat edilebilir.

Düzenli mali durum, kendi ülkesinden alınan iflastan muafiyet belgesine ve varsa iflas mahkemesi veya icra mahkemesi tarafından tutulacak sicildeki kayıtlara ilişkin bilgilere dayanılarak belirlenir.

• Geçerli kimlik kartı veya pasaport
• Düzenli mali durum kanıtı
  İflas mahkemesi veya icra mahkemesi tarafından tutulacak sicildeki kayıtlara ilişkin bilgiler (İflas Kanunu Bölüm 26 (2), Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu Bölüm 915)
• Güvenilirlik kanıtı: Yetkililer için iyi hal belgesi (Federal Merkezi Sicil Kanunu Madde 30 Paragraf 5) ve Merkezi Ticaret Sicilinden alınan bilgiler (Ticaret Düzenleme Kanunu Madde 150 Paragraf 5)
• yetkilendirme durumunda: yazılı bir vekaletname ve asilin ve yetkili temsilcinin kimliği
• Kayıtlı şirketler, medeni hukuk şirketleri ve oluşum halindeki limited şirketler için mülk geliştiricileri ve inşaat denetçileri için belgeler:
  
  • Kayıtlı şirketler (örneğin GmbH) için: ticaret sicilinden alıntı veya yurtdışından karşılaştırılabilir kayıt belgeleri (Almanca tercümesi ile birlikte),
  • Medeni hukuka tabi şirketler için: ana sözleşme,
  • Kuruluş aşamasındaki bir GmbH için: Noter onaylı kuruluş sözleşmesinin kopyası ve kuruculardan işin ticaret siciline girmeden önce başlayacağını belirten bir vekaletname.
• AB vatandaşları için: menşe ülkeden alınan iyi şöhret belgesinin onaylı bir kopyası ve onaylı bir Almanca tercümesi;
  Varsa, yemin yerine tasdik veya benzer işlemlerle değiştirme
• AB vatandaşları için: düzenli mali durum kanıtı
  menşe ülkeden onaylı bir kopya ve onaylı Almanca tercümesi ve varsa, iflas mahkemesinden iflastan kurtulmaya ilişkin bilgiler, merkezi icra mahkemelerinin borçlu sicilinden bilgiler (İflas Kanunu Madde 26 (2), Alman Hukuk Muhakemeleri Usulü Kanunu Madde 882b ve devamı), varsa, yemin yerine geçen bir beyanname veya benzer eylemlerle değiştirilmesi
• AB vatandaşları için: kayıtlı bir şirkete, medeni hukuk ortaklığına veya kurulmakta olan limited şirkete sahip müzayedeciler için belgeler
  

  Kayıtlı şirketler (örneğin GmbH) söz konusu olduğunda, ticaret sicilinden bir alıntı veya medeni hukuka tabi şirketler söz konusu olduğunda yurtdışından karşılaştırılabilir kayıt belgeleri (Almanca tercümesi ile birlikte), kuruluş halindeki bir GmbH söz konusu olduğunda ana sözleşme: Noter onaylı kuruluş sözleşmesinin kopyası ve kuruculardan ticaret siciline girişten önce işin başlayacağını belirten bir vekaletname

• Kamu ataması için başvuran AB vatandaşları için: menşe ülkeden eğitim ve niteliklerin kanıtı; varsa yetenek testi veya adaptasyon dönemi kanıtı
• AB vatandaşı olmayanlar için: serbest çalışmaya izin veren ikamet izni
• AB vatandaşı olmayanlar için: iyi şöhret kanıtı
  

  Resmi iyi hal veya karakter belgesi veya kendi ülkesinin sabıka kaydından alıntı veya eşdeğer bir belge ve/veya yetkililer için iyi hal belgesi ve merkezi ticaret sicilinden bilgi

• AB vatandaşı olmayanlar için: düzenli mali durum kanıtı
  Kendi ülkesinden alınan iflastan muafiyet belgesi ve varsa iflas mahkemesi veya icra mahkemesi tarafından tutulacak sicildeki kayıtlara ilişkin bilgiler (İflas Kanunu Bölüm 26 (2), Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu Bölüm 915)

Yetki: 50 ila 1.000 avro arasında, Masraflar Yasası kapsamındaki Masraflar Tarifesine uygun olarak (Tarife No. 5.III.5/13.1)