Arsa değerleri; piyasa değeri raporu başvurusu
İlçe idareleri ve ilçe statüsüne sahip şehirlerde, arsa değerlerinin belirlenmesi amacıyla özerk ve bağımsız değerleme kurulları bulunmaktadır. Bu kurullar, talep üzerine, üzerine yapı inşa edilmiş veya inşa edilmemiş arsaların değerine ilişkin değerleme raporları hazırlar.
Durum: 28.09.2026. Link zum BayernPortal
Çevrimiçi işlemler
Arsa değeri; piyasa değeri ekspertiz raporu talebinde bulunmak
Bu çevrimiçi başvuru formu ile arsanızın piyasa değeri hakkında bir değerleme raporu talep edebilirsiniz.
Vatandaş dostu ve dijital: Bu çevrimiçi başvuru formunu internet tarayıcınız üzerinden kolayca doldurabilirsiniz. Çoğu durumda, bu sayede resmi kurumlara gitme zahmetinden kurtulursunuz.
Her ilçe idare dairesi ve ilçeye bağlı olmayan her şehirde, ilgili yetki alanı için bir uzmanlar kurulu oluşturulmuştur. Kurul üyeleri, kamu kurumları mensupları ile gönüllü uzmanlardan (örneğin mimarlar) oluşur. Kurul, ilke olarak özerk ve bağımsız bir şekilde faaliyet gösterir. Değerlendirme kurulunun sekreterliği, ilçe idare makamı (ilçe idare ofisi veya ilçeye bağlı olmayan şehir) tarafından yürütülür.
Değerlendirme kurulu, talep üzerine ve ücret karşılığında, imarlı ve imarsız arsaların piyasa değeri hakkında raporlar hazırlar. Bu tür bir rapor, özel şahıslar tarafından da talep edilebilir.
Piyasa değeri (pazar değeri), değerlemenin dayandığı tarihte, olağan ticari işlemlerde, yasal koşullara ve gayrimenkulün veya değerleme konusu diğer nesnenin fiili özelliklerine, diğer niteliklerine ve konumuna göre, olağandışı veya kişisel durumlar dikkate alınmaksızın elde edilebilecek fiyat ile belirlenir.
Herhangi bir süre sınırı veya son başvuru tarihi bulunmamaktadır.
- Raporun hazırlanması için gerekli belgeler
Konum planları, ruhsat dosyaları, tapu kayıtları vb. belgeler ya Değerlendirme Komitesi’nin sekreterliği tarafından temin edilir ya da başvuru sahibi tarafından istenir.
Resmi olmayan başvuru (imzalı)
Piyasa değeri raporlarının hazırlanması için ücret alınır. Bu ücretler genellikle raporda belirlenen değere göre hesaplanır. Bunun yanı sıra, duruma göre masraflar da eklenebilir.
Arsa Değer Bilgi Sistemi (BORIS BAYERN)
Arazi Değerlendirme Bilgi Sistemi aracılığıyla, çok sayıda ekspertiz komitesi tarafından belirlenen arazi değerleri çevrimiçi olarak sunulmaktadır. Sürekli abonelik (tüm arazi değer haritasının edinilmesine karşılık gelir) ile tek seferlik bilgi talebi arasında seçim yapabilirsiniz. Ayrıca, mevcut olduğu takdirde, ekspertiz komitelerinin emlak piyasası raporları da satın alınabilir.
Bavyera’da Arsa Değerleri
"Bodenrichtwerte Bayern" uygulaması, bir internet portalı aracılığıyla Bavyera’daki arsa değerleri hakkında bilgi sunmaktadır. Resmi haritalar ve hava fotoğrafları temel alınarak, tek tip arsa değerlerine sahip bölgeler gösterilmektedir. Tıklayarak, ekspertiz komitesi tarafından onaylanan bilgilere erişilebilir. Ücretli resmi bilgi talepleri doğrudan ekspertiz kurullarına veya “BORIS BAYERN” prosedürüne iletilir.
Uzman Komite Ofisi
Anschrift
Öffnungszeiten
Bireysel randevular da ayarlanabilmektedir.