Mülk değerleri; piyasa değeri ekspertizleri için başvuru
Bölge idare ofisleri ve bağımsız şehirlerin mülk değerlerini belirlemek için kendi bağımsız uzman komiteleri vardır. Talep üzerine, gelişmiş veya gelişmemiş mülklerin değeri hakkında uzman raporları hazırlarlar.
Stand: 05.07.2023. Link zum BayernPortal
Çevrimiçi prosedür
Mülk değeri; piyasa değeri tespiti için başvuruda bulunun
Mülkünüzün piyasa değeri için ekspertiz talep etmek üzere bu online başvuruyu kullanabilirsiniz.
Kullanıcı dostu ve dijital: Bu çevrimiçi başvuruyu doğrudan internet tarayıcınız üzerinden doldurmanız yeterlidir. Birçok durumda, bu sizi yetkililere gitmekten kurtarır.
Her bölge ofisinde ve her bağımsız şehirde ilgili sorumluluk alanı için bir değerleme komitesi kurulmuştur. Üyeler, kamu kurumlarının üyeleri ve fahri değerleme uzmanlarıdır (mimarlar gibi). Komite temelde özerk ve bağımsızdır. Bilirkişi komitesinin ofisi bölge idari makamıdır (bölge idare ofisi veya bağımsız şehir).
Uzman komitesi, talep üzerine ve bir ücret karşılığında, gelişmiş ve gelişmemiş mülklerin piyasa değeri hakkında uzman görüşleri yayınlar. Böyle bir ekspertiz özel bir şahıs tarafından da talep edilebilir.
Pazar değeri (piyasa değeri), olağandışı veya kişisel durumlar dikkate alınmaksızın, yasal koşullar ve gerçek özellikler, diğer mülkler ve mülkün veya değerlemenin diğer nesnesinin konumu dikkate alınarak, değerlemenin ilgili olduğu zamanda işlerin olağan seyrinde gerçekleşebilecek fiyat ile belirlenir.
Herhangi bir son tarih ya da kesim tarihi yoktur.
- Uzman görüşünün hazırlanmasına yönelik belgeler
Lagepläne, Genehmigungsakten, Grundbuchauszug etc. werden entweder von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses selbst besorgt oder vom Antragsteller angefordert.
Resmi olmayan başvuru (imzalı)
Piyasa değeri ekspertizlerinin hazırlanması için ücret alınır. Kural olarak, bunlar raporda belirlenen değere dayanmaktadır. Buna ek olarak, münferit duruma bağlı olarak masraflar da oluşabilir.
Standart arazi değer bilgi sistemi (BORIS BAYERN)
Standart arazi değeri bilgi sistemi, çok sayıda uzman komiteden standart arazi değerlerini çevrimiçi olarak sağlamak için kullanılır. Kalıcı bir abonelik (tüm standart arazi değeri haritasını elde etmeye eşdeğer) ve bireysel bilgiler arasında seçim yapabilirsiniz. Varsa, uzman komitelerden emlak piyasası raporları da satın alınabilir.
Standart arazi değerleri Bavyera
"Standart Land Values Bavaria" uygulaması, bir internet portalı üzerinden Bavyera'daki standart arazi değerleri hakkında bilgi sağlar. Standartlaştırılmış standart arazi değerlerine sahip bölgeler, resmi haritaların ve hava fotoğraflarının arka planında gösterilmektedir. Bilirkişi heyeti tarafından yayınlanan bilgiler, üzerine tıklanarak çağrılabilir. Ücrete tabi resmi bilgi talepleri doğrudan uzman komitelere veya "BORIS BAYERN" prosedürüne iletilir.
Uzman Komite Ofisi
Anschrift
Öffnungszeiten
Bireysel randevular da ayarlanabilmektedir.