Arazi kullanım planı; hazırlanması

Amaçlanan kentsel gelişimden kaynaklanan arazi kullanım türünün ana hatları, tüm belediye alanı için arazi kullanım planında gösterilir. Arazi kullanım planı bu nedenle hazırlayıcı bir arazi kullanım planıdır. Bu yönüyle, belediye alanının bir kısmı için hazırlanan ve vatandaşlar ile inşaat ruhsatı veren makamlar için bağlayıcı düzenlemeler içeren imar planlarından (bkz. ayrıca "imar planları" anahtar kelimesi) ayrılır.

Arazi kullanım planı, örneğin, kalkınma için öngörülen alanları, ulaşım tesisleri için alanları, yeşil alanları, tarım ve ormanlık alanları gösterir. Ayrıca, diğer yasal düzenlemelere uygun olarak oluşturulmuş planlar da bilgi amaçlı olarak dahil edilir. Arazi kullanım planına açıklayıcı bir memorandum eşlik etmelidir. Arazi kullanım planının hedefleri, amaçları ve önemli etkileri açıklayıcı memorandumda belirtilmeli ve ilgili çevre koruma kaygıları bir çevre raporunda sunulmalıdır.

Arazi kullanım planı, Federal İmar Kanunu'nda (BauGB) kanunla düzenlenen bir prosedür çerçevesinde hazırlanır. Bu prosedüre vatandaşların yanı sıra resmi makamlar ve kamu kurumları da katılır (ayrıca bkz. anahtar kelime: "kentsel arazi kullanım planı prosedürü"). Arazi kullanım planı, üst idari makamın onayını gerektirir. Kural olarak, bölge müdürlükleri, istisnai durumlarda ise hükümetler onay vermekten sorumludur. Arazi kullanım planı, onayın geleneksel yerel duyurusu ile yürürlüğe girer.