Arazi kullanım planı; hazırlanması

Amaçlanan kentsel gelişimden kaynaklanan arazi kullanım türünün ana hatları, tüm belediye alanı için arazi kullanım planında gösterilir. Arazi kullanım planı bu nedenle hazırlayıcı bir arazi kullanım planıdır. Bu yönüyle, belediye alanının bir kısmı için hazırlanan ve vatandaşlar ile inşaat ruhsatı veren makamlar için bağlayıcı düzenlemeler içeren imar planlarından (bkz. ayrıca "imar planları" anahtar kelimesi) ayrılır.

Arazi kullanım planı, örneğin, kalkınmaya yönelik alanları, ulaşım tesisleri için alanları, yeşil alanları, tarım ve ormanlık alanları gösterir. Ayrıca, diğer yasal düzenlemelere uygun olarak oluşturulan planlar da bilgi amaçlı olarak yer alır. Arazi kullanım planına açıklayıcı bir memorandum eşlik etmelidir. Açıklayıcı memorandum, arazi kullanım planının hedeflerini, amaçlarını ve önemli etkilerini ve ilgili çevre koruma kaygılarını bir çevre raporunda ortaya koymalıdır.

Arazi kullanım planı, Federal İmar Kanunu'nda (BauGB) kanunla düzenlenen bir prosedür çerçevesinde hazırlanır. Bu prosedüre vatandaşların yanı sıra resmi makamlar ve kamu kurumları da katılır (ayrıca bkz. anahtar kelime: "kentsel arazi kullanım planı prosedürü"). Arazi kullanım planı, üst idari makamın onayını gerektirir. Kural olarak, bölge müdürlükleri, istisnai durumlarda ise hükümetler onay vermekten sorumludur. Arazi kullanım planı, onayın geleneksel yerel duyurusu ile yürürlüğe girer.