Дренаж земельної ділянки; перевірка герметичності

Як і будь-яка інша споруда, каналізаційний колектор також піддається природному процесу старіння. Тому через певні проміжки часу необхідно проводити перевірку стану колектора. Негерметичні каналізаційні труби мають негативний вплив на навколишнє середовище: через витік стічних вод може відбуватися забруднення ґрунту та ґрунтових вод.

Усі елементи системи відведення води з ділянки (трубопроводи, колодязі, сепаратори тощо), що підключені до міської каналізаційної мережі та прокладені в ґрунті або під будівлями, мають бути перевірені. Те саме стосується підвідних каналізаційних трубопроводів, що проходять по території загального користування, та місця підключення до міської каналізаційної мережі.

Візьміть затверджені плани дренажу ділянки зі своєї будівельної документації та перед перевіркою ознайомтеся з вашою дренажною системою. На підставі цих планів можна отримати пропозиції від спеціалізованих компаній. Якщо ці плани відсутні, зазвичай можна замовити їх копію (скан) у міському архіві міста Ерлангена. Крім того, рекомендується заздалегідь визначити розташування оглядових колодязів та отворів для очищення в будівлі та забезпечити до них доступ.

Проведення досліджень слід доручати спеціалізованим компаніям. Ці компанії повинні:

• або мати знак якості «D» у галузі каналізаційного будівництва для відповідного обсягу випробувань, або

• мати чинний сертифікат, що підтверджує кваліфікацію для проведення випробувань на герметичність, виданий DWA (Німецькою
асоціації з питань водогосподарства, стічних вод та відходів e.V.) або

• чинного сертифіката про набуття кваліфікації для проведення випробувань на герметичність, виданого V.D.R.K. (Асоціацією
підприємств трубопровідної та каналізаційної техніки e.V.)

Підприємців, що відповідають технічним вимогам, ви знайдете тут: Список спеціалізованих підприємств. На жаль, компанії без сертифіката кваліфікації не можуть бути визнані. Увага: не погоджуйтеся на угоди, укладені під час візитів додому, а завжди вимагайте письмову пропозицію від надійних спеціалізованих компаній.

Після попереднього очищення за допомогою промивання під високим тиском проводиться перевірка за допомогою відеоінспекції. Відправною точкою інспекції, як правило, є оглядовий колодязь, що знаходиться на території ділянки. Випробування під тиском (заповнення водою) зазвичай необхідне лише в тому випадку, якщо під час будівництва системи не проводилося випробування під тиском або якщо огляд за допомогою камери вважається недостатнім для визначення герметичності.

У окремих випадках для проведення перевірки може знадобитися додаткове облаштування очисних отворів або оглядового колодязя. Зверніть увагу, що у разі суттєвих змін у системі каналізації (наприклад, перекладка трубопроводів, встановлення оглядового колодязя тощо) необхідно своєчасно, до початку будівельних робіт, отримати дозвіл на водовідведення в Управлінні будівельного нагляду міста Ерлангена.

Встановлення ущільнювальних бульбашок над контрольними колодязями або очисними отворами дозволяє перевірити герметичність каналізаційних трубопроводів у всій приватній частині каналізаційної мережі.
Під час випробування під тиском води робоча рідина повинна заповнювати трубопровід щонайменше до рівня зворотного напору (визначення: висота дороги у точці підключення до громадської каналізаційної мережі). Через 15 хвилин після наповнення водою (час стабілізації) протягом наступних 15 хвилин (період випробування) втрата води не повинна перевищувати 0,2 л/м² змоченої внутрішньої поверхні труб та колодязів.
Під час випробування окремих колодязів додавання води протягом 15 хвилин не повинно становити ≥ 0,4 л/м² змоченої внутрішньої поверхні колодязя. Під час випробування за допомогою повітряного тиску кінці труб закриваються, а каналізаційна система піддається випробувальному тиску, аналогічному висоті тиску при заповненні водою. Випробування вважається успішним, якщо дотримано допустимі значення падіння тиску.
Якщо перевірка системи водовідведення на ділянці неможлива через відсутність оглядових колодязів, необхідно додатково встановити отвір для очищення або оглядовий колодязь. Зверніть увагу, що у разі суттєвих змін у системі водовідведення (наприклад, перекладка трубопроводів, встановлення оглядового колодязя тощо) необхідно своєчасно, до початку будівельних робіт, отримати дозвіл на водовідведення в Управлінні будівельного нагляду міста Ерлангена.
Якщо під час попереднього огляду за допомогою камери вже було виявлено пошкодження каналізаційної мережі, від випробування під тиском можна відмовитися. У такому випадку необхідно негайно розпочати роботи з відновлення.

На сьогодні існує ціла низка способів реконструкції, за допомогою яких можна відновити герметичність каналізаційного трубопроводу без необхідності розкопування (наприклад, реконструкція методом шлангової обшивки). У випадку зі старими трубопроводами, що пролягають під фундатною плитою, слід зважити, чи можна вивести трубопровід з експлуатації або прокласти його за іншим маршрутом. Про необхідність отримання дозволу в кожному конкретному випадку слід дізнаватися в управлінні будівельного нагляду міста Ерлангена. Після завершення реконструкції знову проводиться перевірка стану та герметичності.

Результати перевірки слід повністю надати у встановлений термін у вигляді протоколу перевірки та плану водовідведення із зазначенням усіх перевірених частин установки. Результати перевірки слід надати також у разі виникнення пошкоджень.

Перевірка герметичності, проведена під час будівництва системи водовідведення на ділянці, вважається першим підтвердженням герметичності. Якщо система водовідведення на ділянці не була перевірена під час будівництва, перевірку необхідно провести негайно.
Терміни проведення перевірок залежать від типу стічних вод, що відводяться, та розташування ділянки:

Для побутових стічних вод діють такі вимоги:

• Перше підтвердження герметичності мало бути надане не пізніше 31.12.2015 р., а потім — кожні 20 років шляхом відеоінспекції.
• Результати перевірок (гідравлічних випробувань), проведених у нових будівлях із використанням існуючого підвідного каналізаційного колектора, дійсні протягом 20 років.
• Результати перевірок (гідравлічних випробувань) нових будівель із новозбудованим під’єднувальним каналом дійсні одноразово протягом 30 років.

Результати перевірок (гідравлічних випробувань) нових будівель та існуючих будівель у зоні охорони водних ресурсів дійсні протягом 5 років. У разі застосування виняткових положень гідравлічні випробування повинні проводитися кожні 10 років. Заяву про подовження інтервалу між перевірками можна подати під час реконструкції або оновлення трубопроводу.

Важлива інформація:

Будь ласка, зверніть увагу на термін перевірки, що діє для вашої нерухомості. Невиконання обов’язку щодо перевірки, згідно з Положенням про водовідведення (EWS), є адміністративним правопорушенням, за яке передбачено штраф.

Відповідно до § 12, абзац 1, пункт 2 Ста туту про водовідведення (EWS), канали та споруди для відведення побутових стічних вод, що не мають сертифіката герметичності, мали бути вперше перевірені до 31 грудня 2015 року. Перевірку стану повинен організувати власник земельної ділянки. Щодо обов’язку проведення перевірки у зоні охорони водних ресурсів Ерланген-Захід додатково застосовується Постанова про зони охорони водних ресурсів.

Дощові водопроводи, підключені до громадської дощової каналізації в роздільній системі, а також каналізаційні трубопроводи внутрішньої інсталяції, що проходять усередині будівлі (підвідні труби від сантехнічних приладів, зливні труби, відкриті збірні трубопроводи), спочатку не підлягають обов’язковій періодичній перевірці. Трубопроводи для дощової води, розташовані нижче фундаментної плити, з будівельно-технічних міркувань повинні піддаватися візуальному огляду.

Скидання сторонніх вод, як правило, заборонено. У разі зворотного затоплення каналізації стічні води можуть забруднити ґрунт та водойми. Тому існуючі дренажні системи слід від’єднати.

Якщо буде доведено необхідність облаштування дренажу, подальші дії слід узгодити з будівельним наглядовим органом міста Ерлангена, відділом дренажу земельних ділянок.

Обов’язок проведення перевірки поширюється також на спільні каналізаційні мережі (наприклад, у гаражних комплексах, рядних будинках). Щодо частки витрат, яку має покрити кожна окрема особа, власники земельних ділянок повинні домовитися між собою на основі приватного права. З економічних міркувань може бути доцільним, щоб кілька власників земельних ділянок об’єдналися та спільно доручили проведення перевірки. Доручення на проведення перевірки каналізаційних трубопроводів, що експлуатуються спільно, має надавати уповноважена особа спільноти власників.

Використання громадської каналізаційної мережі під час проведення обстеження або реконструкції підлягає обов’язковому повідомленню та має бути узгоджено з підприємством водовідведення міста Ерлангена. Тел.: 09131/ 86 3215

Кожен власник повинен самостійно дбати про те, щоб його майно було та залишалося у належному стані. Система відведення води з ділянки будівлі є активом, який необхідно підтримувати. Допомога чи субсидії з боку муніципалітету або землі не передбачені.

Якщо у вас виникнуть питання щодо перевірки герметичності, вимоги або реконструкції, ви можете звернутися до Управління будівельного нагляду. Контакти:

• Електронна пошта: grundstuecksentwaesserung@stadt.erlangen.de; телефон: 09131/ 86 1017 або
• електронна пошта: wasserschutzgebiet-gea@stadt.erlangen.de; телефон: 09131/ 86 1122.