Wichtiger Hinweis
Управління будівельного нагляду - Прийняття центрального плану
Stand: 05.09.2024
Саме тут приймаються, реєструються та перевіряються на повноту всі заявки, що надходять. Будівельні заявки, які мають суттєві недоліки і тому не можуть бути опрацьовані, повертаються заявнику. Подавати плани окремим клеркам більше не можна. Лише після того, як документи будуть заповнені, їх передадуть відповідальній особі. Це означає, що тільки тоді стає зрозуміло, хто буде опрацьовувати "вашу" заявку.
Нові форми заяв на будівництво з 1 березня 2024 року
7 лютого 2024 року в Баварському міністерському віснику (BayMBl. 2024 № 61) були опубліковані оновлені форми заявок на будівництво. Повідомлення набуває чинності з 1 березня 2024 року, а це означає, що нові бланки заявок на будівництво повинні використовуватися з цієї дати. Старі форми, датовані лютим 2021 року, можна продовжувати використовувати до 1 квітня 2024 року. У цьому контексті слід зазначити, що, хоча всі форми будівельних декларацій були перевидані і, відповідно, отримали нову дату для статусу відповідної форми, деякі форми не зазнали змін з точки зору змісту. Це стосується Додатків 3, 4, 6 і 7, кожен з яких містить пояснювальну записку, а також Додатків 14-16.
Додаток 3: Заява від муніципалітету
Додаток 4: Повідомлення про вилучення з поясненнями
Додаток 6: Інженер-будівельник, відповідальний за будівельні роботи з поясненнями
Додаток 7: Повідомлення про початок будівництва з поясненнями
Додаток 14: Сертифікат відповідності зазначеній площі та висоті
Додаток 15: Сертифікат на право користування надрами
Додаток 16: Сертифікат на техніку безпеки
З 1 березня 2024 року оновлені форми будуть доступні на домашній сторінці Державного міністерства житлово-комунального господарства, будівництва та транспорту за наступним посиланням Бланки заявок на будівництво - Баварське державне міністерство житлово-комунального господарства, будівництва та транспорту (bayern.de) ".
Заява на будівництво
Для подачі заяви на будівництво необхідна встановлена законом форма. Деталі регулює Постанова про подання заявки на будівництво (BauVorlV).
Оскільки будівельні норми та процедури отримання дозволу на будівництво вимагають спеціальних знань, плани та документи для заявки на будівництво можуть готувати лише особи, які мають право подавати будівельну документацію.
Прийом заяви в паперовій формі
Якщо можливо, просимо надсилати документи для отримання дозволу на будівництво у двох примірниках поштою. Також можна покласти документи безпосередньо в нашу поштову скриньку. Ви знайдете її безпосередньо біля ліфта на задньому дворі. Ви також можете покласти документи в поштову скриньку в ратуші, Ратгаусплац, 1.
Якщо ви не бажаєте подавати документи особисто, будь ласка, домовтеся про зустріч заздалегідь по телефону або електронною поштою.
Це дозволить уникнути часу очікування.
У відділі планування подану заяву на будівництво перевіряють на повноту заповнення за допомогою контрольного аркуша.
Ви можете заздалегідь перевірити комплектність документів за допомогою цього аркуша.
Загальна інформація
Баварське федеральне міністерство житлового будівництва, будівництва та транспорту (Bay. StMB) запровадило обов'язкові бланки заявок на будівництво, які ви повинні використовувати при подачі заявки на будівництво.
Пояснення ви знайдете тут: Інформація про власника будівлі від Bay. StMB
Примітка для наступних подач для паперових заявок
Якщо вам потрібно подати додаткові документи, вони також повинні бути подані у двох примірниках у паперовій формі!
Форми та інформація
Як правило, дозвіл на будівництво, модифікацію або зміну призначення об'єкта потрібен для того, щоб звести, модифікувати або змінити використання об'єкта. Лише у виняткових випадках дозвіл на будівництво не потрібен.
Ви можете отримати роз'яснення щодо допустимості вашого проекту у вигляді попереднього рішення ще до того, як подасте заяву на отримання дозволу на будівництво. Це має обов'язковий вплив на подальшу процедуру отримання дозволу на будівництво.
Як правило, для зведення, модифікації або зміни використання будівлі вам потрібен дозвіл на будівництво. За певних умов ваш будівельний проект може бути звільнений від необхідності отримання дозволу.
Про початок використання будівельної конструкції необхідно попередньо повідомити. Це не стосується проектів, які не потребують дозволу.
Про початок будівництва необхідно повідомляти заздалегідь. Це стосується початку реалізації проектів, які потребують дозволу, а також відновлення будівельних робіт після перерви тривалістю понад 6 місяців.
Ви можете подати заяву на отримання часткового дозволу на будівництво, якщо ви подали заявку на будівництво, але ще не отримали дозвіл на будівництво. Це дозволяє отримати попередній дозвіл на окремі етапи будівництва.
Якщо ваш непроцедурний проект відповідає винятку, передбаченому планом розвитку, ви можете подати заявку на отримання винятку.
Якщо ваш непроцедурний проект суперечить положенням плану розвитку, ви можете подати заяву на отримання винятку за певних умов.
Якщо ваш проект, який не потребує процедури або дозволу, суперечить іншим будівельним нормам, ви можете подати заяву на отримання дозволу на відхилення.
Якщо ваш непроцедурний проект суперечить місцевим будівельним нормам, ви можете подати заявку на отримання дозволу на відхилення.
Ви можете продовжити дозвіл на планування, частковий дозвіл на планування або попереднє рішення, якщо це необхідно.
Окрема заявка на погодження системи водовідведення повинна подаватися додатково до будівництва будівлі в рамках процедури отримання дозволу на будівництво або в рамках процедури звільнення від погодження, особливо для нових будівельних проектів і для значних змін в існуючих системах водовідведення.
Ви можете подати заявку на отримання сертифікату про завершення навчання з планом підрозділу.
Ви можете подати заявку на рекламну систему.
Гранти можуть бути надані Державною службою охорони історичних пам'яток на проведення консерваційних заходів на пам'ятках архітектури та археології, а також на рухомих пам'ятках.
Робота з пам'ятками часто ставить складні питання перед тими, кого вони стосуються. Консультування власників пам ' яток - одне з найважливіших завдань органів охорони пам'яток.
Нижчі органи охорони пам'яток можуть видати адміністративний припис, який зобов'язує власників пам'яток здійснити певні консерваційні заходи. Вони також можуть самі здійснювати такі заходи і покладати витрати на власників повністю або частково.
Якщо ви хочете проводити роботи на пам'ятках архітектури або наземних пам'ятках або поблизу таких пам'яток, у багатьох випадках вам знадобиться дозвіл відповідно до Закону про охорону пам'яток Німеччини (DSchG).
Певні (менші) будівельні об'єкти можуть бути зведені без дозволу на будівництво .
Гранти можна отримати з компенсаційного фонду на заходи щодо пам'яток відповідно до Баварського закону про охорону пам'яток.
Будівельні справи з поточних процедур перевірки будівель або завершені (заархівовані) процесуальні справи можуть переглядати особи, які мають право на отримання інформації. За це відповідає міський архів.
У муніципалітетах, які видали закон про незаконне привласнення, житлові приміщення можуть використовуватися для інших цілей, окрім житлових, лише за наявності офіційного дозволу. Заява.
Зазвичай для проведення розкопок потрібна ліцензія на проведення розкопок. Це не стосується, зокрема, невеликих розкопок.
Про початок земляних робіт необхідно повідомляти заздалегідь. Це стосується як початку реалізації проектів, що потребують дозволу, так і продовження робіт після перерви у виконанні понад 6 місяців.
Якщо ваш проект розкопок відповідає плану забудови, який містить положення про допустимість, місце розташування та розмір розкопок, він може не потребувати отримання дозволу.
Новий клієнт цим бере на себе зобов'язання виконувати всі вимоги публічного права у зв'язку з вищезазначеним будівельним проектом.
Посилання: Повідомлення про зміну замовника
Ви можете подати заявку на отримання дозволу на часткові розкопки, якщо ви подали заявку на розкопки, але ще не отримали дозвіл на розкопки. Це дозволяє отримати дозвіл на окремі частини проекту заздалегідь.
Перед подачею заяви на отримання дозволу на проведення земляних робіт ви можете отримати попереднє рішення, яке роз'яснює певні питання щодо допустимості вашого проекту. Це рішення має обов'язкову силу для подальшої процедури отримання дозволу на проведення земляних робіт.
Припущення плану
Саме тут приймаються, реєструються та перевіряються на повноту всі заявки, що надходять. Будівельні заявки, які мають суттєві недоліки і тому не можуть бути оброблені, повертаються заявнику.
Anschrift
Öffnungszeiten
Індивідуальні зустрічі також можуть бути організовані на місці в неробочий час. Зв'яжіться з нами за телефоном, електронною поштою або через контактну форму.