Будівельний проект; подання заяви про надання окремого дозволу на відступ від інших будівельних норм

Під «іншим будівельним законодавством» слід розуміти будівельне законодавство, за винятком місцевих будівельних норм. Причиною такого розмежування є різні сфери компетенції.

За певних умов ви можете подати заявку на отримання дозволу на відступ від інших будівельних норм для вашого проекту. Зазвичай розгляд заявки на відступ від інших будівельних норм відбувається разом із розглядом заявки на будівництво. Однак подати заявку на відступ від інших будівельних норм можна також для проектів, що не підлягають процедурному оформленню та не потребують дозволу. У цьому випадку приймається окреме рішення щодо відступу.

Навіть якщо для вашого проекту буде дозволено відступ від інших будівельних норм, він все одно повинен відповідати іншим вимогам публічного права.

Відступ від інших будівельних норм є дискреційним рішенням. За наявності передумов для відступу його, як правило, надають, однак у особливих випадках його також можуть відмовити.

Ви можете подати заявку на отримання винятку з інших будівельних норм, якщо

• ваш проект не підлягає процедурному оформленню або не потребує дозволу, і
• відхилення, з урахуванням мети відповідних місцевих будівельних норм та з урахуванням як визначених законом надважливих суспільних інтересів, так і захищених публічно-правовими нормами інтересів сусідів, є сумісними з суспільними інтересами.

Подання у письмовій формі

• Подайте заяву про окреме відхилення від інших будівельних норм до відповідного нижчого органу будівельного нагляду.
• Також подайте обґрунтування та необхідні документи. Необхідними є ті документи, які потрібні органу нижчого рівня з нагляду за будівництвом для оцінки обставин справи.
• Окремого бланка не передбачено.
• Усна подача заяви неможлива.
• Якщо відхилення стосується норм, що забезпечують захист сусідів, перед подачею заяви вам слід надати її сусідам та отримати їхню згоду.
• Нижчий орган будівельного нагляду розгляне вашу заяву та ухвалить рішення щодо неї. Ви отримаєте письмове повідомлення.

Електронне подання

Наразі подача заяв на окреме відхилення в електронному вигляді ще не можлива на всій території Баварії. При виборі населеного пункту з’явиться посилання на онлайн-процедуру, якщо така вже доступна.

• Заяву про окреме відхилення від інших будівельних норм можна подати в електронному вигляді до нижчого органу будівельного нагляду за допомогою онлайн-помічника.
• Документи завантажуються в онлайн-помічнику в електронній формі (файли у форматі PDF).
• Підписи замінюються автентифікацією за допомогою облікового запису «BayernID» або «Mein Unternehmenskonto».

• актуальна виписка з кадастрового реєстру
• План розташування
  

  (М 1 : 1 000 або 1 : 5 000)

• Будівельні креслення
• у разі необхідності — додаткові документи
  Якщо це необхідно для прийняття рішення щодо окремого відхилення.