Будівельний проект; подання заявки на окреме відхилення від місцевих будівельних норм

За певних умов ви можете подати заявку на отримання дозволу на відступ від місцевих будівельних норм для вашого проекту. Зазвичай питання про відступ від місцевих будівельних норм розглядається разом із заявою на будівництво. Однак дозвіл на відступ від місцевих будівельних норм можна також подати для проектів, що не потребують проходження процедури. У цьому випадку приймається окреме рішення щодо відступу.

Навіть якщо для вашого проекту буде дозволено відступ від місцевих будівельних норм, він все одно повинен відповідати іншим вимогам публічного права.

Відступ від місцевих будівельних норм є дискреційним рішенням. За наявності передумов для відступу його, як правило, надають, однак у особливих випадках його також можуть відмовити.

Ви можете подати заявку на отримання дозволу на поодиноке відхилення від місцевих будівельних норм, якщо

• ваш проект не підлягає процедурному розгляду та
• відхилення, з урахуванням мети відповідних місцевих будівельних норм, є сумісними з суспільними інтересами з огляду на як визначені законом надважливі суспільні інтереси, так і захищені публічно-правовими нормами інтереси сусідів.

Подання у письмовій формі

• Подайте свою заяву про окреме відхилення від місцевих будівельних нормдо відповідної місцевої влади.
• Також подайте обґрунтування та необхідні документи. Необхідні ті документи, які потрібні муніципалітету для оцінки обставин справи.
• Окремого бланка не передбачено.
• Усна подача заяви неможлива. Якщо відхилення стосується норм, що забезпечують захист сусідів, перед подачею заяви вам слід надати її сусідам та отримати їхню згоду.
• Муніципалітет розгляне вашу заяву та ухвалить рішення щодо неї. Ви отримаєте письмове повідомлення.

Електронне подання

Наразі подання заяв на окреме відхилення в електронному вигляді ще не доступне на всій території Баварії. Після вибору населеного пункту з’явиться посилання на онлайн-процедуру, якщо така вже доступна.

• Заяву про окреме відхилення від інших будівельних норм можна подати в електронному вигляді за допомогою онлайн-помічника. Документи завантажуються в онлайн-помічник в електронній формі (файли у форматі PDF). Підписи замінюються автентифікацією за допомогою облікового запису «BayernID» або «Mein Unternehmenskonto».
• Якщо заява спочатку надходить до нижчого органу будівельного нагляду , той негайно пересилає її до відповідної громади.

• актуальна виписка з кадастрового реєстру
• План розташування
  

  (М 1 : 1 000 або 1 : 5 000)

• Опис будівельних робіт
  Якщо заявка на будівництво подається в електронному вигляді, відповідні запити містяться в онлайн-помічнику.
• за необхідності — інші документи
  Якщо це необхідно для прийняття рішення щодо окремого відхилення.

Розмір збору становить 5 % від вигоди, яку ви можете отримати завдяки відхиленню, але не менше 75 євро.