Будівельний проект; подання заявки на отримання окремого дозволу на відступ від місцевих будівельних норм

За певних умов ви можете подати заявку на отримання дозволу на відступ від місцевих будівельних норм для вашого проекту. Зазвичай питання про відступ від місцевих будівельних норм розглядається разом із заявою на будівництво. Однак подати заявку на відступ від місцевих будівельних норм можна також для проектів, що не підлягають процедурному розгляду. У цьому випадку щодо відступу ухвалюється окреме рішення.

Навіть якщо для вашого проекту буде дозволено відхилення від місцевих будівельних норм, він все одно повинен відповідати іншим вимогам публічного права.

Відступ від місцевих будівельних норм є дискреційним рішенням. За наявності передумов для відступу його, як правило, надають, однак у особливих випадках його також можуть відмовити.

Ви можете подати заявку на отримання дозволу на окреме відхилення від місцевих будівельних норм, якщо

• ваш проект не підлягає процедурному розгляду та
• відхилення, з урахуванням мети відповідних місцевих будівельних норм та з урахуванням як визначених законом надважливих суспільних інтересів, так і захищених публічно-правовими нормами інтересів сусідів, є сумісними з суспільними інтересами.

Подання в письмовій формі

• Подайте свою заяву про окреме відхилення від місцевих будівельних нормдо відповідної місцевої влади.
• Також подайте обґрунтування та необхідні документи. Необхідні ті документи, які потрібні муніципалітету для оцінки обставин справи.
• Окремого бланка не передбачено.
• Усна подача заяви неможлива. Якщо відхилення стосується норм, що забезпечують захист сусідів, перед подачею заяви вам слід ознайомити з нею сусідів та отримати їхню згоду.
• Муніципалітет розгляне вашу заяву та ухвалить рішення щодо неї. Ви отримаєте письмове повідомлення.

Електронне подання

Наразі подання заявок на окреме відхилення в електронному вигляді ще не доступне на всій території Баварії. Після вибору населеного пункту з’явиться посилання на онлайн-процедуру, якщо така вже доступна.

• Заяву про окреме відхилення від інших будівельних норм можна подати в електронному вигляді за допомогою онлайн-помічника. Документи завантажуються в онлайн-помічника в електронній формі (файли у форматі PDF). Підписи замінюються автентифікацією за допомогою облікового запису «BayernID» або «Mein Unternehmenskonto».
• Якщо заява спочатку надходить до нижчого органу будівельного нагляду , той негайно пересилає її до відповідної громади.

• актуальна виписка з кадастрового реєстру
• План розташування
  

  (М 1 : 1 000 або 1 : 5 000)

• Будівельні креслення
• у разі необхідності — додаткові документи
  Якщо це необхідно для прийняття рішення щодо окремого відхилення.

Розмір комісії становить 5 % від вигоди, яку ви можете отримати завдяки відхиленню, але не менше 75 євро.