Проект будівництва; заява на отримання дозволу на окреме відхилення від місцевих будівельних норм

За певних умов ви можете подати заяву на отримання дозволу на відхилення від місцевих будівельних норм для вашого проекту. Відхилення від місцевих будівельних норм зазвичай розглядається разом із заявкою на будівництво. Однак ви також можете подати заяву на відхилення від місцевих будівельних норм для проектів, які не потребують процедури. У такому випадку видається окреме рішення про відхилення.

Навіть якщо для вашого проекту дозволено відхилення від місцевих будівельних норм, він все одно повинен відповідати решті вимог публічного права.

Відхилення від місцевих будівельних норм є дискреційним рішенням. Якщо вимоги для відхилення в принципі дотримані, у відхиленні все одно може бути відмовлено, якщо це необхідно.

Ви можете подати заявку на окреме відхилення від місцевих будівельних норм, якщо

• ваш проект не вимагає проведення процедури і
• відхилення є сумісними з суспільними інтересами, беручи до уваги мету відповідного місцевого будівельного регламенту та враховуючи сусідні інтереси, захищені публічним правом.

Письмова заява

• Подайте заяву на отримання дозволу на окреме відхилення від місцевих будівельних норм до відповідного муніципалітету.
• Також додайте обґрунтування та необхідні документи. Необхідні документи - це ті документи, які потрібні муніципалітету для оцінки фактів справи.
• Спеціальна форма не вимагається.
• Усна заява неможлива. Якщо відхилення зачіпає правила, які служать для захисту сусідів, перед подачею заяви слід звернутися до сусідів і отримати їхню згоду.
• Орган місцевого самоврядування розгляне вашу заяву і прийме рішення. Ви отримаєте рішення в письмовій формі.

Подання заяви в електронному вигляді

Подання заявок на окремі відхилення в електронному вигляді поки що не є можливим на всій території Баварії. Це можливо лише в деяких нижчих органах будівельного нагляду. Ви можете дізнатися, які саме, у розділі 1 Постанови про електронне подання заявок на будівництво. Посилання можна знайти на вкладці "Правові основи".

• Заяву на окреме відхилення від інших будівельних норм можна подати в електронному вигляді за допомогою онлайн-помічника. Документи завантажуються в онлайн-помічник в електронному вигляді (файли у форматі PDF). Підписи замінюються автентифікацією за допомогою облікового запису користувача "BayernID".
• Заявка спочатку надсилається до нижчого органу будівельного нагляду, який негайно перенаправляє її до відповідального муніципалітету.

• актуальний витяг із земельного кадастру
• План ділянки
  

  (М 1 : 1 000 або 1 : 5 000)

• Будівельні креслення
• Інші документи за необхідності
  Якщо це необхідно для прийняття рішення про ізольоване відхилення.

Комісія становить 5% від суми вигоди, яку ви можете отримати від відхилення, але не менше 75 євро.