Проект будівництва; заява на отримання дозволу на окреме відхилення від місцевих будівельних норм

За певних умов ви можете подати заявку на отримання дозволу на відхилення від місцевих будівельних норм для вашого проекту. Відхилення від місцевих будівельних норм зазвичай розглядається разом із заявкою на будівництво. Однак ви також можете подати заяву на відхилення від місцевих будівельних норм для проектів, які не потребують процедури. У такому випадку видається окреме рішення про відхилення.

Навіть якщо для вашого проекту дозволено відхилення від місцевих будівельних норм, він все одно повинен відповідати решті вимог публічного права.

Відхилення від місцевих будівельних норм є дискреційним рішенням. Якщо вимоги до відхилення дотримані, воно зазвичай надається, але в особливих випадках у ньому може бути відмовлено.

Ви можете подати заявку на окреме відхилення від місцевих будівельних норм, якщо

• твій проект не вимагає проведення процедури і
• відхилення сумісні з суспільними інтересами, беручи до уваги мету відповідних місцевих будівельних норм та враховуючи як юридично визначені пріоритетні суспільні інтереси, так і суміжні інтереси, що охороняються публічним правом.

Письмова заява

• Подайте заяву на отримання дозволу на окреме відхилення від місцевих будівельних норм до відповідного муніципалітету.
• Також додайте обґрунтування та необхідні документи. Необхідні документи - це ті документи, які потрібні муніципалітету для оцінки фактів справи.
• Спеціальна форма не вимагається.
• Усна заява неможлива. Якщо відхилення зачіпає правила, які служать для захисту сусідів, перед подачею заяви слід звернутися до сусідів і отримати їхню згоду.
• Орган місцевого самоврядування розгляне вашу заяву і прийме рішення. Ви отримаєте рішення в письмовій формі.

Подання заяви в електронному вигляді

Подання заяв на ізольовані відхилення в електронному вигляді поки що не є можливим на всій території Баварії. При виборі місця буде показано посилання на онлайн-процедуру, якщо вона вже пропонується.

• Заяву на окреме відхилення від інших будівельних норм можна подати в електронному вигляді за допомогою онлайн-помічника. Документи завантажуються в онлайн-помічник в електронному вигляді (файли у форматі PDF). Підписи замінюються автентифікацією за допомогою облікового запису користувача "BayernID" або "Облікового запису моєї компанії".
• Якщо заявка спочатку потрапляє до нижчого органу будівельного нагляду , її негайно перенаправляють до відповідального муніципалітету.

• актуальний витяг із земельного кадастру
• План ділянки
  

  (М 1 : 1 000 або 1 : 5 000)

• Будівельні креслення
• Інші документи за необхідності
  Якщо це необхідно для прийняття рішення про ізольоване відхилення.

Комісія становить 5% від суми вигоди, яку ви можете отримати від відхилення, але не менше 75 євро.