Проект будівництва; заявка на окремий виняток з плану забудови

За певних умов ви можете подати заяву на звільнення від виконання положень плану забудови для вашого проекту. Зазвичай виняток з положень містобудівного плану подається разом із заявою на будівництво. Однак, виняток з положень плану забудови можна подати і для проектів, які не потребують проведення процедури. У цьому випадку приймається окреме рішення про звільнення.

Навіть якщо ваш проект звільнено від положень плану розвитку, він все одно повинен відповідати решті вимог публічного права.

Виключення з положень плану розвитку є дискреційним рішенням. Якщо вимоги для звільнення в принципі дотримані, у звільненні все одно може бути відмовлено, якщо це необхідно.

Ви можете подати заявку на окреме виключення з плану розвитку, якщо

• ваш проєкт не підлягає процедурі,
• він не впливає на основні принципи планування,
• відхилення також сумісне з суспільними інтересами, якщо враховані інтереси сусідів та
  • причини суспільного добробуту, включаючи житлові потреби населення, необхідність розміщення біженців або шукачів притулку, потреба в об'єктах соціального призначення та необхідність швидкого розширення використання відновлюваних джерел енергії, вимагають звільнення від процедури
  • відхилення є виправданим з точки зору містобудування або
  • реалізація плану розвитку призведе до явно непередбачуваних труднощів.

Письмова заява

• Подайте заяву на отримання індивідуального винятку з положень плану забудови до відповідного органу місцевого самоврядування.
• Також додайте обґрунтування та необхідні документи. Необхідні документи - це ті, які потрібні муніципалітету для того, щоб мати можливість оцінити факти справи.
• Спеціальна форма не вимагається.
• Усна заява неможлива.
• Якщо звільнення зачіпає правила, які служать для захисту сусідів, перед подачею заяви слід звернутися до сусідів і отримати їхню згоду.
• Місцевий орган влади розгляне вашу заяву і прийме рішення. Ви отримаєте письмове рішення.

Подання заяви в електронному вигляді

Подати заяву на ізольоване звільнення в електронному вигляді поки що неможливо на всій території Баварії. При виборі місця буде показано посилання на онлайн-процедуру, якщо вона вже пропонується.

• Заяву на отримання ізольованого винятку з положень плану розвитку можна подати в електронному вигляді за допомогою онлайн-асистента. Документи завантажуються в онлайн-асистент в електронному вигляді (файли у форматі PDF). Підписи замінюються автентифікацією за допомогою облікового запису користувача "BayernID" або "Облікового запису моєї компанії".
• Якщо заявка спочатку потрапляє до нижчого органу будівельного нагляду , її негайно перенаправляють до відповідального муніципалітету.

• актуальний витяг із земельного кадастру
• План ділянки
  

  (М 1 : 1 000 або 1 : 5 000)

• Будівельні креслення
• Інші документи за необхідності
  Якщо це необхідно для прийняття рішення про ізольоване звільнення.