Проект будівництва; заява на отримання окремого винятку з плану забудови

Плани розвитку можуть передбачати винятки з їхніх положень. Ви можете подати заявку на виняток з положень плану забудови лише у тому випадку, якщо такий виняток передбачений. Однак, навіть якщо виняток дозволено, ваш проект повинен бути оцінений у порівнянні з іншими положеннями плану забудови, з яких виняток неможливий.

Виняток з положень плану забудови, як правило, розглядається разом із заявою на будівництво. Однак, виняток з положень плану забудови можна подати і для проектів, які не потребують проведення процедури. У такому випадку приймається окреме рішення про виняток.

Навіть якщо ви отримали дозвіл на виняток з положень плану забудови, ви все одно зобов'язані дотримуватися решти публічно-правових вимог.

Надання дозволу на виняток з положень плану розвитку є дискреційним рішенням. Якщо вимоги для отримання винятку в принципі дотримані, у наданні винятку все ж таки може бути відмовлено, якщо це необхідно.

Ви можете подати заявку на окремий виняток з плану розвитку, якщо

• ваш проект звільнений від процедур,
• він знаходиться в межах плану розвитку,
• тип і обсяг плану розвитку чітко дозволяє робити винятки, і
• характер і обсяг вашого проєкту підпадає під виняток.

Письмова заява

• Подайте заяву на отримання окремого винятку з положень плану розвитку до відповідного муніципалітету.
• Також додайте обґрунтування та необхідні документи. Необхідні документи - це ті, які потрібні муніципалітету для оцінки фактів у справі.
• Спеціальна форма не вимагається.
• Усна заява неможлива.
• Якщо виняток зачіпає правила, які служать для захисту сусідів, перед подачею заяви слід звернутися до сусідів і отримати їхню згоду.
• Місцевий орган влади розгляне вашу заяву і прийме рішення. Ви отримаєте письмове рішення.

Подання заяви в електронному вигляді

Подання заяв на окремі винятки в електронному вигляді поки що не є можливим на всій території Баварії. Це можливо лише в деяких нижчих органах будівельного нагляду. Ви можете дізнатися, що це за органи, у розділі 1 Постанови про електронне подання заявок на будівництво. Посилання можна знайти на вкладці "Правова основа".

• Заяву на окремий виняток з положень плану забудови можна подати в електронному вигляді за допомогою онлайн-асистента. Документи завантажуються до онлайн-помічника в електронному вигляді (файли у форматі PDF). Підписи замінюються автентифікацією за допомогою облікового запису користувача "BayernID".
• Заявка спочатку надсилається до нижчого органу будівельного нагляду, який негайно перенаправляє її до відповідального муніципалітету.

• актуальний витяг із земельного кадастру
• План ділянки
  

  (М 1 : 1 000 або 1 : 5 000)

• Будівельні креслення
• Інші документи за необхідності
  Якщо це необхідно для прийняття рішення про надання дозволу на виняток.